Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitkyMädertal 34 Jena Jena Thüringen 07745

Samostatný rodinný dom zaujme úspešnou kombináciou polohy v prírode a dobrej dostupnosti centra mesta. Rozsiahla parcela s rozlohou približne 1 700 m² sa nachádza na slnečnom východnom svahu. S obytnou plochou okolo 110 m² a celkovo piatimi izbami je dom vhodný pre rodiny.

Budova postavená v roku 1934 solídnou masívnou stavbou bola v priebehu rokov čiastočne zrekonštruovaná. Patrí sem napríklad pravidelne udržiavaný vykurovací systém ako aj dvojsklené drevené okná. Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite a ponúka vďaka dobrej konštrukcii výborný základ pre individuálne nápady na úpravu. Momentálne nie je pripravená na nasťahovanie.

Rozloženie miestností je klasické a prispôsobené pre pohodlné bývanie: Svetlý obývací priestor ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút a otvára široký výhľad na centrum Jeny. Kuchyňa sa nachádza v prístavbe z 80. rokov.

V suteréne sa nachádza svetlá izba, ktorá môže slúžiť ako izba pre hostí alebo kancelária a ponúka flexibilné možnosti využitia. Podkrovie obsahuje v súčasnosti veľkú izbu, ktorú je možné s malou námahou rozdeliť na dve miestnosti – ideálne pre deti, hostí alebo ako domáca kancelária.

Slnkom zaliata, rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností využitia: môže slúžiť ako ihrisko pre deti, miesto pre spoločenské grilovačky alebo ako oáza pokoja pre záhradkárov. Aj chov zvierat je bez problémov možný. Niekoľko prístavieb navyše poskytuje dostatok úložného priestoru pre záhradný náradie a záhradný nábytok.

Energia

Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti

Hlavné zdroje energie: ropa

Konečná energetická náročnosť: 184,5 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: F

Platnosť do: 14.11.2034

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1934

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie (možnosť inštalácie krbovej pece)

Lokalita domu spája výhody prírody a mesta: Nachádza sa priamo na okraji lesa, ale zároveň blízko obchodov, škôl, materských škôl a zdravotnej starostlivosti – všetko je rýchlo dostupné.