Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkyMühlenstraße Jena Jena Thüringen 07745

Zabezpečte si svoj vysnívaný domov ešte pred začiatkom výstavby! Tento moderný a energeticky efektívny rodinný dom vzniká na žiadanej a rodinne prívetivej lokalite v Jena Lichtenhain.

Masívna a energeticky efektívna konštrukcia vyhovuje požiadavkám zákona o energetike budov (GEG 2024). Na parcele o rozlohe cca 400 m² ponúka objekt s obytnou plochou približne 150 m² a 6 izbami veľký priestor pre moderné bývanie najvyššej úrovne.

Dom očaruje svojou jasnou architektúrou, energeticky efektívnou výstavbou a prémiovým vybavením, ktoré nenecháva nič na náhodu. Veľké okenné plochy zabezpečujú priestory preliate prirodzeným svetlom a príjemnú atmosféru na bývanie.

Celkovo pozostáva obytný objekt zo trojdomového radového domu, ktorý zahŕňa dva konečné domy a jeden stredový dom v zadnej časti, a z viacrodinného domu s dvoma byty v prednej časti.

Upozorňujeme vopred, že táto ponuka predstavuje len časovo obmedzenú predbežnú informáciu pre registráciu.

Projekt novej výstavby, ktorý ohromuje masívnou kvalitou, energetickou efektívnosťou a moderným dizajnom – ideálny pre tých, ktorí si cenia štýl, komfort a udržateľnosť.

Rodinný dom je podľa programov KfW spôsobilý na financovanie so zvýhodneným úverom až do výšky 150 000 €. Potrebujete nezávislé financovanie stavebného projektu? Radi vám sprostredkujeme kontakt na nezávislého partnera!

Autonómny energetický koncept pre vykurovanie a teplú vodu:

• Výhoda pre majiteľov: nižšie a predvídateľné náklady na energiu v porovnaní s bežným vykurovaním, spojené s nižšími nákladmi na údržbu a servis.

• Energetický koncept pre vykurovanie a teplú vodu pozostáva z jedinečného a vysoko energeticky autonómneho systému využívajúceho slnečnú energiu (fotovoltaika) – stupeň energetickej autonómie okolo 60–80 %.

• Na dosiahnutie tohto sa využíva výlučne výroba elektriny prostredníctvom fotovoltaických modulov (PV) na streche a fasáde vrátane technológie ukladania energie.

• Vykurovanie priestorov prebieha prostredníctvom elektricky poháňaného a mimoriadne energeticky efektívneho infračerveného stropného kúrenia – vyžarovaná teplota zabezpečuje príjemnú atmosferu vo všetkých miestnostiach.

• Výroba teplej vody prebieha prostredníctvom špeciálnych prietokových zohrievačov.

Prehľad najdôležitejších výhod:

• Stavebné povolenie: už pre Vás schválené

• Vybavenie: vysoko kvalitné materiály a zariadenia

• Vykurovanie & teplá voda: autonómny energetický koncept založený na slnečnej energii

• Záruka fixnej ceny: regionálny stavebný partner so zárukou fixnej ceny

• Obytná plocha: približne 150 m²

• Pozemok: približne 400 m²

• Poschodia: 2,5 plných poschodí

• Izby: 6 izieb, ideálne pre rodiny s 3–4 deťmi alebo s možnosťou pracovnej izby

• Obývacia časť: otvorený koncept s priestranným obývacím a jedálenským priestorom

• Toaleta pre hostí: praktická toaleta v prízemí vrátane sprchy

• Kúpeľňa: moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, dvojitým umývadlom, vaňou a sprchou

• Terasa a záhrada: súkromná terasa so záhradou a priestorom pre oddych a voľný čas

• Parkovacie miesta: dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá (možnosť využitia carportu)

Radový dom vzniká v pokojnej obytné štvrti Jena Lichtenhain s približne 1 100 obyvateľmi, zasadený v zelenej prírode. Lichtenhain ponúka kľudné a idylické bývanie, ktoré je zvlášť vhodné pre rodiny, a pritom je veľmi centrálne situovaný.

Nakupovacie možnosti, lekári a ďalšie služby sú pohodlne dostupné pešo alebo verejnou dopravou. Autobusová zastávka je vzdialená len 5 minút.

Materské školy: Moderné materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Školy: Pre školákov sú v bezprostrednej blízkosti základné aj stredné školy.

Verejná doprava: Priamy prístup na autobusové linky 10/11/12 do centra Jeny, ako aj do oblastí Jena Winzerla, Göschwitz a Burgaupark.

Centrum Jeny je pohodlne a bezpečne dostupné na bicykli za 5 minút. Rýchly prístup na diaľnicu A4 (Drezno/Frankfurt) a cez Hermsdorfer Kreuz A9 smerom na Berlín/Mníchov.

• Energeticky efektívna a masívna výstavba, kameň za kameňom podľa najnovších štandardov

• Veľké okenné plochy s trojnásobným zasklením pre dostatok denného svetla a vynikajúcu izoláciu

• Vysokokvalitné materiály a moderné technológie pre udržateľný komfort bývania

• Individuálne možnosti výberu vybavenia a interiérového dizajnu (napr. prerábanie podkrovia na veľké štúdio alebo dve izby)

Zobrazené interiérové vizualizácie nie sú súčasťou ponuky, slúžia len ako ukážka možného usporiadania interiéru.

Vaše výhody:

• Istota plánovania: podieľajte sa na vytváraní a prispievajte svojimi nápadmi.

• Prvé nasťahovanie: tešte sa na nový domov podľa vašich osobných predstáv.

• Energetická efektívnosť: využite nízke prevádzkové náklady vašej nehnuteľnosti vďaka efektívnej technológii a modernej výstavbe.

Nech sa váš sen o bývaní stane skutočnosťou! Radi vám predstavíme plány a ďalšie detaily. Kontaktujte nás, aby ste si včas zabezpečili jeden z týchto žiadaných radových domov!

Upozorňujeme opäť, že táto ponuka predstavuje len časovo obmedzenú predbežnú informáciu pre registráciu.

Uvedené ceny zahŕňajú:

• Náklady na pozemok

• Náklady na výstavbu domu podľa stavebnej špecifikácie vrátane architektonických služieb

• Stavebné riadenie

• Plus približne 20 000 € na nepriame stavebné náklady