Predaj bytu 3+kk • 104 m² bez realitky, Brandenbursko

Ráz zo shonu veľkomesta priamo do prírody – a to len približne hodinu od Berlína!

Tento byt je súčasťou exkluzívneho rezidenčného komplexu, ktorý bol v roku 2023 postavený priamo pri idylickom jazere Ruppiner. Architektonicky náročné budovy sa harmonicky začleňujú do okolitej krajiny a ponúkajú moderný pocit bývania v pokojnej lokalite.

Ponúkaný byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží trojposchodovej budovy a je bezbariérový vďaka výťahu. Samozrejmosťou je aj miesto v podzemnej garáži priamo v blízkosti bytu.

Udržiavaný záhradný areál, rýchla dostupnosť pôvabných kaviarní a reštaurácií, ako aj vynikajúca infraštruktúra s možnosťami nákupu a službami bežnej dennej starostlivosti robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto. Tu sa príroda, komfort a mestský život spájajú ideálnym spôsobom.

Neuruppin očaruje svojím klasicistickým historickým centrom, priamou polohou pri idylickom jazere Ruppiner a uvoľnenou nábrežnou promenádou. Ako rodné mesto Theodora Fontanea a kultúrne centrum regiónu spája mesto historický šarm s moderným životným štýlom. Tu si užijete dokonalú kombináciu prírody, kultúry a vysokej kvality života – ideálne pre milovníkov dobrého jedla, kultúry a prírody.

Byt sa nachádza priamo na jazernom nábreží a napriek tomu len asi sedem minút pešo od stanice. Centrum mesta so svojimi obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a kultúrnymi zariadeniami – medzi ktoré patrí aj známa kultúrna kostolná budova – dosiahnete peknými cestami na menej ako 900 metrov.

Zažite životný štýl Neuruppinu: Oddýchnite si v blízkej Fontane-Therme so zážitkovou saunou pri jazere, ktorá je vzdialená len približne 300 metrov. V lete vás ošetrované kúpaliská pri jazere, z ktorých najbližšie je taktiež len 900 metrov, pozývajú na plávanie a relax. Pre aktívne trávenie voľného času vedie cyklotrasa priamo pred vašimi dverami do zelene okolo jazera Ruppiner.

Infraštruktúra a spojenie:

• Nádvorie Neuruppin Rheinsberger Tor: len cca. 7 minút pešo

• Hodinové priame spojenie do Berlína (RE6 cez Hennigsdorf), plánuje sa rozšírenie na polhodinovú frekvenciu

• Cestovný čas do centra Berlína cca. 90 minút

Zdravie a vzdelávanie:

Univerzitná klinika Brandenburg na rieke Havel – Campus Neuruppin – ponúka vynikajúcu lekársku starostlivosť s množstvom špecializovaných oddelení. V meste nájdete tiež všetky dôležité ambulancie, lekárne, ako aj širokú ponuku škôl, materských škôl a detských ihrísk.

Neuruppin ponúka čistú kvalitu života – bývajte tam, kde ostatní trávia dovolenku.

Nechajte sa nadchnúť a objavte domov, ktorý výnimočným spôsobom spája štýl, komfort a atmosféru.

Do bytu v 1. nadzemnom podlaží sa pohodlne dostanete cez svetlý schodiskový chodbu alebo priamo výťahom.

Už pri vstupe vás privíta príjemná chodba, v ktorej si našla svoje miesto exkluzívna na mieru vyrobená predizajmová skriňa. Nemá len elegantný priestor na uloženie bund, topánok a obľúbených vecí, ale svojou vysoko kvalitnou úpravou podčiarkuje aj individuálne obytné prostredie. Skrinka sa samozrejme predáva spolu s bytom a je už zahrnutá v kúpnej cene.

Steny od podlahy až po strop s veľkými oknami naplňujú miestnosti denným svetlom a vytvárajú otvorenú, priateľskú atmosféru. Ak by slnko bolo niekedy príliš intenzívne alebo ak si budete priať trochu viac súkromia, rolety možno automatizovane a podľa počasia ovládať – na požiadanie aj prostredníctvom hlasového ovládania pri príslušnej technike.

Otvárací obytný a jedálenský priestor tvorí srdce tohto výnimočného bytu. Tu sa exkluzívna kuchyňa od SieMatic dokonale začleňuje do celkového konceptu priestoru. Disponuje mimoriadne elegantnou, jemnou keramickou pracovní doskou, ktorá dodáva kuchyni pocit “plávajúcej” ľahkosti a zároveň je mimoriadne robustná a nenáročná na údržbu. Kuchyňa sa predáva spolu s bytom a je už zahrnutá v kúpnej cene. Integrovaná varná doska Miele s indukčnou technológiou zostáva taktiež v byte; všetky ostatné spotrebiče si môžete doplniť podľa vlastnej chuti.

Osobitým lákadlom je priestranná loggia – chránené útočisko, kde si môžete oddýchnuť v každom ročnom období. Či už ide o slnečnú rannú kávu alebo pokojnú zimnú večeru pod prikrývkou pri šálke čaju – tu vzniká pravý pocit pohody, ktorý obohacuje každodenný život.

Aj z energetického hľadiska byt exceluje na všetkých úrovniach. Vynikajúci energetický stav – certifikovaný energetickým štandardom A a mimoriadne nízkou spotrebou len 36 kWh/m² – sa nepreukazuje len na papieri: Dodáva priestorom prirodzene vyvážené, veľmi príjemné prostredie, ktoré zabezpečuje pohodu počas leta aj zimy a zásadne zvyšuje pocit z bývania.

Ďalším lákadlom ponuky je podzemné parkovacie miesto, ktoré patrí bytu, a ktoré vám poskytuje maximálny komfort, bezpečnosť a pohodlie.

Je už úplne zahrnuté v celkovej kúpnej cene a má trhovú hodnotu 25 000 €.

Vďaka integrovanému 2,3 kW nabíjaciemu zariadeniu pre elektrické vozidlá spája nadčasovú hodnotu s modernou, perspektívnou technológiou – výsada, ktorá vám poskytne skutočnú nezávislosť nielen dnes, ale aj dlhodobo.

Parkovacie miesto sa predáva prostredníctvom samostatnej kúpnej zmluvy spoločne s bytom.

Záver pre záujemcov o kúpu:

Tento byt spája prvotriedne vybavenie, inteligentný komfort bývania, mimoriadnu energetickú efektívnosť a jednu z najžiadanejších lokalít v Neuruppine. Ponúka prostredie, ktoré nielenže ohromí, ale každý deň prináša radosť. Domov, ktorý je rovnako štýlový ako praktický – a investícia, ktorá sa v mnohých ohľadoch vyplatí.

-> Aby ste si ešte lepšie vedeli predstaviť, či k vám byt patrí, ponúkame vám možnosť zažiť si ho už vopred cez 360° online prehliadku. Tak získate realistický dojem – úplne pohodlne z domu – a ušetríte cenný čas.

Prehliadku získate na požiadanie exposé v rámci krátkeho spoločného video termínu, počas ktorého sa môžeme osobne zoznámiť.

Teraz je rad na vás!