Prenájom domu 6+1 • 202 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na prenájom vám ponúkame náš štýlový, kompletne zariadený rodinný dom priamo v bezprostrednej blízkosti trhoviska v obci Rellingen – príjemnej obci na život!

Rok výstavby: 1984

Obývateľná plocha: 202 m²

Vybavenie: klasicky inšpirované – v súlade s vekom domu; v dobrom stave

Druh vykurovania: olej (Buderus BE 1.3-21, rok 2005), energetický preukaz je vo vypracovaní

Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 947 m² a ponúka obývateľnú plochu cca 202 m². Rozdelenie je nasledovné:

Prízemie:

Obývacia izba: 49,5 m²

Biliardová miestnosť / Spálňa / Kancelária: 13,4 m²

Kuchyňa: 6,2 m²

Kúpeľňa s WC (prízemie): 9,15 m²

Hosťovské WC: 2 m²

Chodba: 13,5 m²

Poschodie:

Rodičovská spálňa: 33,5 m²

Detská spálňa: 34,6 m² – Zameranie je rozdeliť miestnosť na dve spálne

Kúpeľňa: 12,5 m²

Otvorený priestor (napr. kancelária): 27 m²

Suterén:

Priestor pre trampolínu (rozložený na dvoch úrovniach): 43,4 m² (nie je započítavaný do obývateľnej plochy)

Chodba: 16,7 m²

Skladacia miestnosť: 49,5 m²

Práčovňa: cca 10 m²

Rodinný dom, postavený v roku 1984 v masívnej stavbe, ohromuje nielen vďaka svojej centrálnemu umiestneniu v doprave upokojené Hohlen Straße, ale aj prémiovou, na mieru vyrobenou vnútornou úpravou, otvoreným pieskovým krbom, podlahovým vykurovaním, uzamykateľnými drevenými oknami (čiastočne s dekoratívnymi sklami), alarmom, úplným vonkajším osvetlením s pohybovými senzormi a veľkými oknami.

Stav domu – ako zvnútra, tak zvonku – možno, napriek veku, označiť za udržiavaný!

Štedro rozmery prístupová cesta lemovaná granitovými stĺpmi vedie na zadnú časť pozemku s dlhou cca 320 m², dlažbou pokrytú časť.

Pozemok je ohradený na troch zo štyroch strán neviditeľným zeleným dvojitým plotom z kovových tyčí a bukovými živými plotmi. Udržiavané záhrady a starý čerešňový strom opticky doladia zadnú časť objektu.

Plánuje sa postaviť carport so dvoma parkovacími miestami.

Cestná strana pozemku je taktiež ohradená, okrem iného novým bukovým živým plotom. Vonkajší priestor si však nevyžaduje veľké náklady na údržbu.

Osobitnú pozornosť si zaslúži fitness zóna umiestnená v suteréne s množstvom denného svetla a stropnou výškou takmer 5,50 m! Veľký trampolín a fitness zariadenia z 80. rokov si tam našli svoje miesto. Tento takmer 45 m² veľký priestor nie je súčasťou výpočtu obývateľnej plochy!

Lokalita presvedčuje najmä vďaka bezprostrednej blízkosti centra Rellingen, trhoviska a množstva zariadení dennej potreby (Edeka, Rossmann, Aldi, pekáreň, fitness centrum, lekári, atď.) a tým aj jednoduchému prístupu k stanicám Thesdorfer a Pinneberger a k S3, ktorá vedie priamo do centra Hamburgu. Diaľnica BAB 23 je autom vzdialená len dve minúty!

Materské centrá, škôlky a základné školy sú tiež pešo dostupné. Dve stredné školy (JBS: gymnázium a otvorená celodenná škola, CVS: základná a komunitná škola) sú dostupné pod 15 minútou bicyklom.

Rellinger baroková kostol patrí len kúsok od domu, v predĺžení Hohlen Straße.

Na poschodí sú naplánované nasledujúce úpravy:

- Rozdelenie detskej izby na dve spálne (väčšia izba si ponechá existujúce okno, novovytvorená izba dostane nové strešné okno)

- Zavedenie deliaceho prvku v rodičovskej spálni – vytvorenie prepojenej šatníka

- Odstránenie tapiet a zatepľovanie stien bielou farbou je plánované

Súčasne je objekt prenajatý na komerčné účely. Opätovný komerčný prenájom je vítaný, avšak nie podmienkou!