Predaj domu • 1310 m² bez realitkyDuisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

DVOJITÝ OBYTNÝ A OBCHODNÝ DOM pri ľavom Niederrheine

3 obchodné priestory + 3 byty (4. byt v 2. poschodí po rekonštrukcii možný)

v # 1. poschodí OBCHOD s # HALOU 130 m² z.z.-VOĽNÉ #

Dobrá výbava – centrálna poloha

Viac než dobrí nájomníci, včasné platby nájomného

KP 63.000 tis. € + všetky dodatočné poplatky

## V obchodnej ploche 1. poschodia – ## momentálne voľné ## cca 190 m² ##

vrátane malej HALY o 130 m² ##

........WC zariadenie + kancelária + šatňa + vedľajšia miestnosť + 2 vchody........

( Miernou rekonštrukciou možný aj obytný priestor )

.......................................... # # # # # .........................................................

3. OBJEKT OBCHODNÝ BUNGALOW ( rok 2000 )

.... MÔŽE BYŤ PRI KÚPE VOĽNE ODOVZDANÝ ....

KP 33.600 tis. € + všetky dodatočné poplatky

*** OBCHODNÝ BUNGALOW SA MÔŽE KÚPIŤ IBA SPOLU ***

*** S DVOJNITÝM OBJEKTOM. ***

Všetky 3 objekty spolu:

cca 770 m² OBYTNÝCH/OBCHODNÝCH PRIESTOROV / rok 1990

cca 280 m² BUNGALOW – VOĽNÉ OBCHODNÉ PRIESTORY / rok 2000

cca 260 m² UŽITKOVÁ PLOCHA / SUTERÉN / REKONŠTRUKČNÁ PLOCHA

cca 1.310 m² OBYTNÝCH/OBCHODNÝCH/UŽITKOVÝCH/REKONŠTRUKČNÝCH PRIESTOROV

cca 1.130 m² POZEMOK / PARKOVACIE MIESTA

......................................... # # # # # .........................................................

Predný dom je z roku 1906, zadná budova z roku 1936, obe budovy boli v roku 1990 stavebne spojené a zrenovované.

Strecha, fasáda, všetky elektrické a vodovodné inštalácie boli obnovené.

* * * * * * * * *

SUTERÉN je úplne súvislý (užitková plocha cca 150 m²)

( cca 35 m x 5,5 m )

a je využiteľný ako sklad s vlastným bunkrom. (3 VSTUPY)

Ten je prístupný cez predný dom alebo cez dve samostatné vonkajšie schody v zadnej časti (dvor).

* * * * * * * * *

Všetky jednotky majú plynové kotly a sú nové / ako nové

Obchodné priestory čiastočne v aktuálnom stave / elektrická inštalácia 2021

Fasáda domu je obložená bielym holandským handklinkerom a prírodným škridlom.

Izolačné okná

Bežný dobrý stav obchodných priestorov + bytov.

* * * * * * * * *

Je možné realizovať rekonštrukčnú plochu pre 4. byt o cca 110 m². (na 2. poschodí balkón už existuje)

Celkové plochy:

cca 1.160 m² OBYTNÝCH/OBCHODNÝCH priestorov zz plus rekonštrukcia 4. bytu

cca 150 m² užitkovej plochy v suteréne

* * * * * * * * *

Už viac ako 40 rokov v súkromnom vlastníctve

Centrálna poloha

Hlavná ulica

Autobusové zastávky priamo pred dverami

Nákupné centrum pripojené

Už viac ako 40 rokov v súkromnom vlastníctve

Informácie poskytujeme len s úplnými údajmi + menom + e-mailom

.................PRED PREZHLIADKOU:..............................

- Požadovaný kapitál alebo potvrdenie o financovaní

Bez makléra, od súkromného vlastníka, k rokovaniam