Prenájom domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vážené dámy a páni,

s radosťou Vám ponúkame ako prvý nástup od 01.08.2026 novú, energeticky efektívnu bytosť v riadovom dome s vysoko kvalitným vybavením v 23974 Hornstorf.

Dom sa nachádza v hrubom stave a bude odovzdaný na prvý nástup k 01.08.2026.

Priložené sú vzorové fotografie z identických stavieb. Súčasťou materiálov je aj vzorový energetický preukaz z identického objektu (originál nasleduje s nasťahovaním po dokončení).

Dom, byt, pozemok a aj Vaši noví susedia sú ideálne pre rodiny s deťmi.

V identickom objekte, ktorý je možné navštíviť v blízkosti, si môžete prezrieť zariadenú verziu.

Tú si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze a tiež – po dohodnutí termínu – navštíviť.

https://www.novasol.de/ferienhaeuser/wohlenberg-dmk888

V prípade otázok k objektu alebo dohody o termíne nás môžete kontaktovať počas bežnej otváracej doby telefonicky a okrem toho e-mailom (prvý kontakt prosím cez kontaktný formulár s uvedením Vášho telefónneho čísla a e-mailovej adresy).

Tešíme sa na Váš dopyt!

Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite v 23974 Hornstorf.

Všetky zariadenia, ako lekár, možnosti nákupu, materská škôlka a škola, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rovnako aj gastronomické zariadenie je veľmi blízko. Hansestadt Wismar a prístup k diaľnici A20 sú vzdialené cca 1,5 km. Okolie tiež ponúka kvalitné autobusové a železničné spojenie.

Nový riadový dom bude postavený z masívnych a vysoko energeticky úsporných materiálov (štandard KfN40-QNG, dosiahnuteľné hodnoty A+)

Byty sú vybavené:

• vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov

• podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

• všetky izby dostávajú (čiastočne elektrické) rolety

• vysokým počtom zásuviek (vrátane parapetov okien)

• dátovým pripojením vo všetkých izbách

• priestrannou terasou o rozlohe cca 24 m²

• všetky miestnosti budú zariadené stropnou tapetou a malírskym textíliom

• podlahy bytov (okrem kúpeľní, vstupnej haly a technickej miestnosti) budú vybavené vysoko kvalitným dizajnovým podlahovým krytinám

• kúpeľne, technickú miestnosť a spoločný vstup budú obložené dlaždicami

• carport s pripojenou technickou miestnosťou (3 x 3 m) pre každú bytooblasť

• wallbox pre elektrické autá

• fotovoltaickú inštaláciu na výrobu/ukladanie elektriny pre tepelnú čerpadlo a domácu elektrinu (pre každú obytnú jednotku)

• podľa aktuálne najvyššieho energetického štandardu (veľmi nízke vedľajšie náklady)

Už je tiež nainštalovaná komín pre Váš krb v obývacej izbe (krb nie je súčasťou balíka).

Byt disponuje teplotne riadeným podlahovým kúrením, ktoré je efektívne prevádzkované cez vzduchové/tepelné čerpadlo (s vonkajšou jednotkou).

Sanitárne zariadenie vo vstupnom WC v prízemí a plne vybavenej kúpeľni v hornom poschodí s vaňou, sprchou 90 x 90 s ESG-zasklením, ako aj vysoko kvalitné sanitárne zariadenie a pripojenie pre práčku v technickej miestnosti dopĺňajú veľmi vysokú úroveň vybavenia každého bytu.

Podkrovia poskytuje každému nájomcovi možnosť využitia dodatočnej úložnej plochy o rozlohe cca 25 m² až 30 m² ako chladný podkrovný priestor.

Každá obytná jednotka navyše získa carport s pripojeným technickým domčekom o rozmeroch cca 3 x 3 m, ktorý je taktiež elektricky napojený.

Dom, byt aj domček budú vybavené uzamykacími systémami. Tým Vám ako nájomcovi zmizne problém hľadania kľúčov.

Energie sa navyše zlepšuje prostredníctvom fotovoltaickej inštalácie pre každú obytnú jednotku (s 5 kW akumulačnou batériou) pre prevádzku tepelného čerpadla.

Na menšie opravy a údržbu objektu, za ktoré nie je nájomca zodpovedný, je Vám k dispozícii vlastný, priateľský domovnícky servis.

Pozemok je oplotený zozadu aj zo strán a v prednej časti nasleduje otvorená záhradka. Záhradu si nájomca zariadí sám (náklady na rastliny na prvú výsadbu hradí prenajímateľ).

Zvyšná voľná plocha (cca 180 až 320 m² na obytnú jednotku) bude zbudovaná ako trávnik a záhradné plochy a následne odovzdaná nájomcovi.

Údržba záhrady a zimná údržba objektu patria do povinností nájomcu.

Táto ponuka je založená na modeli s dohodnutým nekončíacim nájomným trvaním 48 mesiacov (4 roky). Zvýšenie nájomného je v tomto období vylúčené. Tým je zabezpečená pre Vás obchodná (cenu nájmu) istota.

Nasledujúce dodatočné mesačné náklady sa účtujú:

- Nájom carportu 65,00 € (voliteľne)

- Nájom domčeka, wallboxu, podkrovia, vstavanéj kuchyne 55,00 € (voliteľne)

- Príspevok na domovnícke služby 45,00 €

- Záloha na režijné náklady (poistenie, odvoz odpadu, dane atď.) 66,40 €

- Nájom solárnej inštalácie podľa dohody a veľkosti

Spotrebne závislé náklady, ako elektrina, voda/odpadové vody a internet, si účtujete priamo s miestnymi dodávateľmi príslušných služieb.