Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Ideálny dovolenkový apartmán. Kompaktný, bez zbytočností – všetko je na malej ploche optimálne zariadené: otvorená, no zároveň priestorovo oddelená kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, ako aj priestranná obývačka-spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Sklenená fasáda sa otvára na nádhernú južnú terasu s malou záhradkou. Je to východiskový bod pre rozmanité aktivity: napríklad kúpalisko je dostupné len päť minút autom. Ide o investičný objekt s vysokou návratnosťou.

RÔZNE MOŽNOSTI VYUŽITIA

Apartmán v see-landhause predstavuje vždy investíciu do životaschopnej budúcnosti, či už ako druhé bývanie, hlavné bývanie alebo ako investičný objekt.

Malý, ale výnimočný apartmánový dom see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) s celkovo 8 apartmánmi je raritou nad jazerom Millstätter v Korušsku, Rakúsko, ukrytý v takmer nedotknutej prírode v zalesnených kopcoch korunskej hory Nockberge. Nachádza sa vo výške 800 metrov nad morom – v absolútnej oáze pokoja a s výhľadom na jazero a hory, ktorý sa ťažko nájde inde!

OSOBITNÝ HIGHLIGHT

Na budove je umožnené využitie ako druhé bývanie. Ako budúci majiteľ či majiteľka si tak nielen vychutnáte exkluzívne súkromné užívanie, ale zároveň si zabezpečíte aj možnosť ďalšieho predaja s touto možnosťou využitia – skutočná rarita medzi korujskými jazerami!

VIAC NEŽ LEN INVESTÍCIA

Aj pre investorov sa však otvára zaujímavá príležitosť. S možnosťou turistického prenajímania nielen nadobudnete vlastnícke právo k jednému z najkrajších rakúskych jazier, ale zároveň robíte investíciu s predpokladanou návratnosťou približne 4,6 %, v závislosti od trvania vlastného užívania. Ako servisný balík poskytujeme profesionálne prenajímanie, ktoré za vás zabezpečí všetky agendy – od vybavenia rezervácií, cez upratovanie až po účtovanie.

Trh sa rozrastá, dopyt je stabilný a potenciál návratnosti solídny. Kúpna cena je uvádzaná ako investorová cena, k nej je nutné pripočítať 20 % DPH.

JAZERO SPOJENÉ S NEBOM – MIESTO ŠŤASTIA

Jazerko Millstätter je miestom šťastia, ktoré ponúka priestor pre stretnutia ako aj pre tiché chvíle. Starý šľachtický život na jazerne Millstätter, ktorý tu už za monarchie vytvoril hodnú idylku, a nové letné publikum si cenia to isté: dovolenkové a prírodné zážitky, oázy pokoja a priestory na inšpiráciu, čerstvosť a radosť!

Jazero Millstätter, len niekoľko minút od see-landhause, sa považuje za klenot medzi korujskými jazerami. Uprostred hôr Nockberge panuje čerstvý vzduch, pokoj a nedotknutá príroda – prirodzené prostredie, ktoré vás vyzýva na turistiku, kúpanie, rybolov, plavbu loďou, relaxáciu a potešenie. Napríklad na trase Millstätter Höhensteig vedie „Cesta lásky“ až k Granattoru. Cyklistická trasa okolo jazera má približne 30 kilometrov. V bezprostrednej blízkosti sú aj golfové ihriská a jazdecké fariem, známe korujské lyžiarske strediská ako Bad Kleinkirchheim s dvoma termami sú len niekoľko minút autom.

KULTÚRA A PRÍRODA

Millstatt samotný je kultúrnym srdcom regiónu. Koncertná ponuka je skutočne prvotriedna a medzinárodná – medzi inými patria renomované hudobné týždne a festival gitár. Mesto, ktoré je ovplyvnené romantickými vilami a letnými rezidenciami zo starého storočia, vás pozýva na príjemné prechádzky – alebo na posedávanie v jednej z početných kaviarní a reštaurácií. Kúpalisko priamo pri jazere je skutočným lákadlom a veľmi si ho vážia nielen miestni, ale aj návštevníci. Zvlášť sa spomína zrekonštruované kino-kaviareň s mramorným glamour 50. rokov, starostlivo vybraným filmovým programom a tanečnými popoludniami počas víkendov. Nemôžeme zabudnúť na slávny kláštor Millstatt, ktorý ponúka koncerty, umelecké výstavy a tanečné performancie, čím prispieva ku kultúrnym vrcholom.

Život v a s neporušenou prírodou – a napriek tomu len kúsok od jazera a vybavenosti mesta: kultúra, šport a volnočasové aktivity sú dosahom.

RE-USE KONCEPCE

Existujúci vidiecky dom so svojou výbornou stavebnou konštrukciou (tehlové tehly z vypálenej hliny) bude so zmyslom pre detail revitalizovaný a generálne zrekonštruovaný. Overené zostáva zachované – v duchu trvalo udržateľnej stavebnej kultúry – a všetko, čo je zastarané, bude technicky a energeticky modernizované.

Apartmány budú zariadené priateľsky a moderne. Svetlé priestory s príťažlivým dizajnom a príjemnou atmosférou. S odolnými obkladovými podlahami v prízemí, s bielymi drevenými stropmi a teplými parketovými podlahami v podkroví.