Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Ako možno lepšie začať letný deň, ako skoro ráno s silným espresom na sklenenom balkóne, takmer ako by ste sa vznášali nad jazerom? Aké sľubné plány sa dajú na takýto deň vytvoriť? Najprv joga priamo pri jazere, potom plávanie a neskôr v tieni stromov s knihou na pláži, kedy si jednoducho vychutnáte dokonalý dovolenkový deň. Večer, keď sa po skvelom jedle v jednom zo slávnych hotelov pri jazere vrátite domov neskoro, ešte raz vyjdete na balkón malého, no vkusného apartmánu. Sledujete hviezdy na nočnej oblohe a svetlá nad jazerom. Cítite pokoj a bezpečie. Vaši hostia sa budú vracať znova a znova. Ide o investičný objekt s vysokou návratnosťou.

MNOHOSTRANÉ VYUŽITIE

Apartmán v see-landhausu je vždy investíciou do životaschopnej budúcnosti, podľa vášho výberu ako druhý domov, hlavným sídlom alebo ako investičný objekt.

Malý vkusný apartmánový dom see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) so svojimi celkovo 8 apartmánmi je raritou nad jazerom Millstätter v Korutane / Rakúsko, ukrytý v takmer nedotknutej prírode v zalesnených kopcoch korutínskych Nockgebier. Vo výške 800 metrov nad jazerom – v absolútnom tichu a s výhľadom na jazero a hory, ktorý nemá obdoby!

OSOBITNÝ VRCHOL

Daná možnosť využitia objektu ako druhého domova. Ako budúca majiteľka alebo budúci majiteľ si tak nielen vychutnáte exkluzívne súkromné užívanie, ale aj zabezpečíte možnosť ďalšieho predaja s touto možnosťou využitia – skutočná rarita medzi korutínskymi jazerami!

VIAC AKO LEN INVESTÍCIA

Pre investorov sa tu navyše otvára zaujímavá príležitosť. S možnosťou turistického prenájmu nadobúdate nielen vlastníctvo jedného z najkrajších rakúskych jazier, ale zároveň realizujete investíciu s predpokladanou návratnosťou približne 4,6 %, v závislosti od dĺžky vlastného užívania.

Ako službu ponúkame profesionálny prenajímací balík, ktorý za vás zabezpečí všetky agendy – od vybavovania rezervácií cez upratovanie až po účtovanie.

Rastúci trh so stabilným dopytom a solídnym potenciálom návratnosti.

Kúpna cena je uvádzaná ako investorová cena, k nej sa pripočíta 20 % DPH.

JAZERO A NEBI - MIESTO ŠŤASTIA

Jazero Millstätter je miestom šťastia, ktoré ponúka priestor pre stretnutia, ale aj pre tiché momenty. Starý panský dvor pri jazere, ktorý si tu ešte za monarchie vytvoril zaslúženú idylu, a nová letná klientela ocenia to isté: dovolenkové a prírodné zážitky, oázy pokoja a inšpiračné priestory, osvieženie a radosť!

Jazero Millstätter, iba niekoľko minút od see-landhausu, je považované za klenot medzi korutínskymi jazerami. Uprostred Nockgebier panuje čerstvý vzduch, pokoj a nedotknutá príroda – prírodná lokalita, ktorá pozýva na pešie túry, plávanie, rybolov, člnkovanie, oddych a vychutnávanie si života. Na vysokohorskej chodník Millstätter, nazývanom „Cesta lásky“, vedie trasa až ku Granattoru. Cyklistický okruh okolo jazera meria približne 30 kilometrov. Pojazdové ihriská a jazdecké ranče sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, známe korutínske lyžiarske strediská, ako Bad Kleinkirchheim so dvoma termami, sú vzdialené len niekoľko minút autom.

KULTÚRA A PRÍRODA

Samo mestečko Millstatt je kultúrnym srdcom regiónu. Koncertná ponuka je vynikajúca a medzinárodná, vrátane prestížnych hudobných týždňov a festivalu na gitaru. Mesto, ktoré je poznamenané romantickými vilami a letnými rezidenciami minulého storočia, pozýva na príjemné prechádzky – alebo na posedávanie v niektorých z početných kaviarní a reštaurácií. Kúpalisko priamo pri jazere je veľkým lákadlom a veľmi si ho obľúbili miestni aj hostia. Obzvlášť spomínané je renovované Kino-Café so svojím mramorovým glamour 50. rokov, starostlivo vybraným filmovým programom a tanečnými čajmi počas víkendov. Nemôžeme zabudnúť ani na slávny kláštor Millstatt, ktorý prostredníctvom koncertov, umeleckých výstav a tanečných predstavení ponúka kultúrne vrcholy.

Život v a s neporušenou prírodou – a pritom len kúsok od jazera a benefitov mesta: kultúra, šport a voľnočasové aktivity sú na dosah ruky.

KONCEPT RE-USE

Existujúci dom s vynikajúcou stavebnou kvalitou (pecené tehly z hliny) bude s citom pre detail revitalizovaný a generalsky zrekonštruovaný. Osvedčené prvky zostanú zachované – v duchu udržateľnej stavebnej kultúry – a všetko, čo bolo potrebné upraviť, bude technicky a energeticky zmodernizované.

Apartmány budú zariadené prívetivo a moderne. Svetlé priestory s príťažlivým dizajnom a príjemnou atmosférou. S odolnými dlažbami v prízemí, s bielymi natretými drevenými stropmi a teplými parketovými podlahami na poschodí pod strechou.