Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyTegernbach Tegernbach Bayern 84104

Pri tejto pôsobivej nehnuteľnosti ide o mezonietový byt na prvom poschodí v štvorfamilijnom dome postavenom v roku 2020. Vysoko kvalitne vybavená nehnuteľnosť je takmer nová. Po vstupe do bytu vás čaká veľká obývačko-jedálenská kuchyňa, úložňa, jedna spálňa a kúpeľňa – cez špirálové schody sa dostanete na podkrovie, kde sa nachádza ďalšia spálňa a veľká galéria, ktorá môže slúžiť ako kancelária. Okrem toho tu nájdete ešte jeden veľký úložný priestor s dostatočným objemom. Výnimočné je aj veľký juhozápadný balkón.

Vybavenie na vysokej úrovni:

- Kúrenie s vysokovýkonnými vzduchovými tepelnočerpadlami

- Nízke náklady na energiu vďaka nadštandardnej tepelnej izolácii a zvukovej izolácii

- Podlahové kúrenie na nízkej teplote s individuálne ovládateľnými izbovými termostatmi v celom objekte

- Systém na zmäkčenie vody pre celý dom – potešenie pre pokožku, vlasy, pranie aj spotrebiče

- Čerstvé vodné stanice v každom byte

- Energeticky úsporné vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Mimoriadne svetlé izbá vďaka veľkým oknám s trojitým zasklením a elektrickými žalúziami

- Mediálne pripojenia v obývačkách a vo všetkých spálňach

- Optické pripojenie s možnosťou pripojenia až do 1000 Mbit/s

- Satelitná zostava

- Kúpeľne a chodby vybavené kvalitnými LED stropnými svetlami

- Súčasťou bytu je aj veľká pivnica

- Veľkorysé balkóny s rozlohou viac ako 8 m²

- Rozsiahla spoločná záhrada

- Veľká spoločná práčovňa s možnosťou zvýšeného umiestnenia práčky a sušičky

- Parkovacie miesta a garáže sú vybavené wallboxmi

Voliteľné:

Vybavená kuchyňa 60 €/mesačne

Vonkajšie parkovacie miesto 20 €/mesačne

Dvojitá garáž – 50 €/mesačne za parkovacie miesto

Idylický a pokojne situovaný Tegernbach patrí obci Rudelzhausen, ktorá sa nachádza v severnom okresu Freising. Obec má celkovo približne 3500 obyvateľov, pričom Tegernbach tvorí približne 850 z nich.

V Tegernbachu sa nachádza obecná materská škola, vonkajší bazén, pekáreň, mäsiarska prevádzka, obchod s nápojmi, reštaurácie, pošta a pre športovo založených je tu futbalový klub, tenisový klub, pričom aj golfové ihrisko Holledau patrí medzi atrakcie Tegernbachu. Okolité cyklistické a turistické trasy ponúkajú mnoho možností na voľnočasové aktivity.

Základná škola sa nachádza v priľahlom Rudelzhausen. Ďalšie školy, ako aj lekári, lekárne a nemocnica (Mainburg/Freising), sa nachádzajú v blízkom okolí.

Miestnosť je veľmi centrálne situovaná medzi Mníchovom, Landshutom, Regensburgom a Ingolstadtom – všetky tieto mestá sú autom dostupné približne za 35 minút, rovnako ako aj letisko v Mníchove.

Tri autobusové linky MVV spájajú Tegernbach s Mainburgom, Freisingom a Moosburgom. Z Freisingu a Moosburgu je možné prestúpiť na S-Bahn alebo vlak.

Štyri nájazdy na diaľnicu sú dostupné približne do 15 minút – A9 výjazd Schweitenkirchen/Pfaffenhofen, A93 výjazd Wolnzach, Mainburg a aj Elsendorf.

V prípade záujmu, prosím, zašlite informatívnu prihlášku/stručný životopis vrátane vlastného vyhlásenia. Až po doručení vašich podkladov bude možné dohodnúť termín prehliadky.