Prenájom bytu 3+kk • 117 m² bez realitkySchrobenhausener Str. 32 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Diese gepflegte, erst 2 Jahre alte Wohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Tento upravený, len 2 roky starý byt sa nachádza v malom, modernom viacrodinnom dome v žiadanej lokalite na juhozápade Ingolstadtu – len niekoľko minút od hlavnej stanice.

Das Gebäude entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus und überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Der wöchentliche Reinigungsservice des Hausmeisters garantiert ein stets gepflegtes Treppenhaus.

Budova spĺňa štandard KfW-Effizienzhaus 40 Plus a ohromí vynikajúcou tepelnou izoláciou. Energeticky úsporné zemné tepelné čerpadlo a moderný ventilačný systém s rekuperáciou tepla zabezpečujú nízke náklady na energie a zdravé vnútorné prostredie. Týždenná údržba schodiska, zabezpečená domovým opatrovateľom, zaručuje, že schodisko bude vždy upravené.

Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Bäder sind modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.

Pre maximálny komfort bývania je byt vybavený podlahovým kúrením, ktoré možno v lete využiť aj na chladenie. Kúpeľne sú moderné s obkladmi, a v ďalších miestnostiach boli položené nenáročné, vysoko kvalitné vinylové podlahy.

- nur ca. 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle

- len cca 100 m do najbližšej zastávky autobusu

- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung

- len cca dva kilometre do hlavnej stanice s ICE napojením

- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9

- len cca päť kilometrov do prístupovej cesty na diaľnicu A9

- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher

- len cca dva kilometre k rekreačnej oblasti s veľkým kúpaliskom

- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe

- Obchody, školské centrum a športovisko v blízkosti

- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage

- veľmi nízke náklady na energie vďaka zemnému tepelnému čerpadlu a fotovoltaickému systému

- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima

- KfW Effizienzhaus 40 Plus s mimoriadne útulnou atmosférou bývania

- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung

- celoročný príjemný teplotný režim vďaka klimatizovanej podlahe pre kúrenie a chladenie

- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft

- automatický systém čerstvého vzduchu s rekuperáciou tepla pre zdravý vzduch v miestnostiach

- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser

- zmäkčená, nízkokalciová pitná voda

- sehr schnelle Internetanbindung über COM-IN Glasfaserkabel direkt in der Wohnung

- veľmi rýchle internetové pripojenie prostredníctvom COM-IN optického vlákna priamo v byte

Mitvermietet werden:

Prenajímajú sa tiež:

- 1 Duplexparker und 1 offener Stellplatz für 80 € pro Monat (siehe Objektdaten)

- 1 duplex parkovacie miesto a 1 otvorené parkovacie stálne miesto za 80 € mesačne (pozri údaje o objekte)

- Kellerraum mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- sklep s priestorom na vypúšťanú vodu a pripojeniami pre práčku a sušičku

- Die Küche wird unentgeltlich überlassen.

- Kuchyňa je poskytnutá bezplatne.

Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Miete steigt daher durchschnittlich nur um ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete), was deutlich unter dem Verbraucherpreisindex liegt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Máme záujem o dlhodobý prenájom. Nájomné preto v priemere každoročne stúpa len o cca 3 % (postupné zvyšovanie), čo je výrazne pod úrovňou spotrebiteľského cenového indexu. Minimálna doba prenájmu je dva roky.