Predaj domu • 293 m² bez realitkySchützenstraße 25, , Dolné Sasko

Vitajte v Schützenstraße 25 – mimoriadnom obytnom dome s dvoma samostatnými obytnými jednotkami, priestrannými priestormi a jedinečnými doplnkami. Táto nehnuteľnosť, situovaná v centre Visselhövede na pozemku s rozlohou 1 300 m², spája pôsobivú kvalitu bývania s viacerými možnosťami využitia.

Prehľad základných údajov:

• Celková obytná plocha: cca 292,80 m²

• Využiteľná plocha: cca 172,14 m² (suterén, garáž, technické priestory)

• Pozemok: cca 1 300 m²

• Jednotky: hlavný byt + samostatný samostatný byt (poschodie pod strechou)

• Osobitný prvok: Úplne vykurovateľná plavecká hala s rozlohou 64 m² – jedinečná v regióne!

Býval komfort na dvoch úrovniach:

Hlavný byt (prízemie) – 213 m²:

• 2 spálne, 2 kúpeľne (jedna so sprchou)

• Krbová izba, jedáleň, priestranný obývací priestor

• Bývalá bazénová miestnosť (64 m²) – obrovský potenciál ako obytný priestor, ateliér alebo opätovne ako plavecká hala

• Moderná kuchyňa, práčovňa, predsieň

• Priamy prístup na krytú terasu a do udržiavané záhrady

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Dvojgaráž (integrovaná) a navyše prístrešok na auto

Samostatný byt (poschodie pod strechou) – 79 m²:

• 3 spálne + detská izba, kúpeľňa, kuchyňa

• Jedáleň, obývacia izba

• Balkon s výhľadom na záhradu

• Samostatná práčovňa

• Ideálne pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo prácu z domu

Ďalšie výhody:

• Kompletný suterén vybavený aj spoločenskou miestnosťou vrátane profesionálne vybavenej baru, sprchy, WC, veľkých úložných priestorov a technických miestností

• Maximálna flexibilita: bývanie, práca z domu, prenájom alebo viacgeneračné bývanie pod jednou strechou

• Rok výstavby 1978 – pravidelne udržiavané, byt na poschodí pod strechou bol kompletne zmodernizovaný

• Vysoký štandard vybavenia s veľkou dávkou súkromia vďaka premyslenej konštrukcii na rohovom základe

• Rozsiahle okná od podlahy po strop s výhľadom do zelene

• Obrovská záhrada so starými stromami – ideálna pre rodiny a záhradkárov

Toto, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou:

Bývalá plavecká hala je unikátnym znakom tejto nehnuteľnosti! Momentálne využívaná ako obytný priestor, ponúka neobmedzené možnosti:

• Opätovné využitie ako súkromná plavecká hala (vyžaduje rekonštrukciu)

• Obrovský obývací priestor s priestorom pre párty

• Ateliér, dielňa alebo hobby miestnosť

• Komerčné využitie (napr. ambulancia, štúdio)

Perfektne vhodné pre:

• Rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru a majú špeciálne požiadavky

• Viacgeneračné bývanie (2 samostatné obytné jednotky)

• Investorov (prenájomný potenciál + nárast hodnoty)

• Nadšencov jedinečných nehnuteľností

• Spájanie práce z domu a bývania (univerzálne rozdelenie priestoru)

Zaujala Vás táto ponuka?

Táto jedinečná nehnuteľnosť čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia jej mimoriadny potenciál!

Dom sa nachádza centrálne v Visselhövede – všetky obchody, školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú v pešej dostupnosti.

Priateľské prostredie pre rodiny: Blízkosť výletných cieľov ako Heide Park, Serengeti Park či Svetový vtáčí park vo Walsrode robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Hamburg, Hannover a Bremen sú dosiahnuteľné približne do jednej hodiny.

Pokojné prostredie: V blízkosti domu vedie málo frekventovaná železničná trať (1–2 vlaky denne); plánovaná protihluková stena zabezpečí v budúcnosti ešte viac pokoja a súkromia.