Predaj domu 4+1 • 106 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses freistehende Einfamilienhaus z roku 1960 bol v roku 2020 komplexne zrekonštruovaný a následne sme ho priebežne modernizovali, pričom sme kládli veľký dôraz na kvalitné materiály. Výsledkom je dokonale zrekonštruovaný domov, ktorý harmonicky spája komfort bývania a moderné technológie.

Rozloženie je nasledovné:

Obytná plocha (105,92 m²):

• Prízemie: 62,68 m²

• Plne upravené podkrovia: 43,24 m²

Užitná plocha (81,49 m²):

• Podkrovné priestory s úžitkovými plochami: 24,89 m²

• Suterén: 56,60 m²

Okrem toho dom disponuje priestrannou terasou, ktorá navyše zvyšuje komfort bývania a je ideálna pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Všetky izby v dome sú svetlé a príjemné.

• Elektrika, vodovodné potrubia, kúrenie a sanitárne zariadenia boli úplne obnovené

• Izolácia a strecha sú podľa najnovších štandardov

• Okná: trojitá zasklenie pre vynikajúcu zvukovú izoláciu

• Kúpeľňa: vaňa + hosťovské WC

• Podkrovie s výhľadom na obytnú štvrť

• Interiérové vybavenie: hamburger lišty vo všetkých miestnostiach, všetky steny sú dôkladne omietnuté

• Na všetkých oknách môžu byť po dohode prevzaté mierene vyrobené plisované rolety

• Vestavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene

Exteriér:

• Udržiavaná, nenáročná záhrada – ideálna pre tých, ktorí si želajú minimálnu údržbu, no veľkú atmosféru

• Veľká zastrešená terasa / pergola s lamelovou strechou a ďalší oddychový kút za garážou

Pozemok má rozlohu 617 m² a je úplne ohradený. Priestranná terasa so zastrešením vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom, ideálny pre útulné večery pri krbe alebo letné noci na čerstvom vzduchu. V lete je záhrada od poludnia do západu slnka plne osvetlená – perfektná pre milovníkov záhrad, grilovačky a príjemné večery.

Krásna predzáhrada nielenže pôsobí esteticky, ale ponúka aj dodatočné možnosti parkovania.

Dom sa nachádza na dopravne upokojenej slepej ulici s otáčacím okruhom, v oblasti s miešaným obytným prostredím. Lokalita spája prírodu, praktickosť pre každodenný život a vynikajúcu infraštruktúru. Eckernworth je pešo dostupný – ideálny na prechádzky, beh a oddych. Obchodné možnosti (vrátane REWE), centrum mesta, nemocnica, materské školy, jasle aj základné školy sú taktiež pešo dostupné.

• Vynikajúca dopravná dostupnosť

• Diaľnice A27 a A7 sú rýchlo dostupné

• Približne 30–40 minút do Bremenu

• Približne 30–40 minút do Hannoveru

• Približne 1 hodina a viac do Hamburgu

Táto kombinácia pokoja a dostupnosti robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre denných dojazdárov, páry a malé rodiny.

Stav na nastěhovanie je okamžitý, bez nutnosti rekonštrukcií.

Predaj prebieha bez provízie a bez sprostredkovateľa.

Ak hľadáte moderný, útulný a kvalitne zrekonštruovaný domov, ktorý je okamžite k dispozícii na nastěhovanie, potom by tento rodinný dom mohol byť presne to, čo potrebujete.

Energetický certifikát: Certifikát energetickej náročnosti

Hlavný zdroj energie: plyn

Koncetenergetická spotreba: 95,8 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: C

Platnosť do: 29.06.2031

Rok výstavby (podľa energetického certifikátu): 1960

Tešíme sa na vašu správu.

Ak máte záujem o obhliadku, prosíme, zašlite nám najprv krátke informácie o sebe a vaše kontaktné údaje.