Predaj domu 5+kk • 130 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Ušetrite približne 20 000 € maklérskeho poplatku a zabezpečte si tento starostlivo udržiavaný stredne veľký radový dom z roku 2000 – domov, ktorý ideálne spája premyslený komfort bývania, pocit pohody a praktické detaily.

Dom sa nachádza v tichej slepej uličke/hracej ulici obľúbenej bývalej NATO osady – mieste, kde sa deti môžu bezstarostne hrať a susedstvo ešte znamená komunitu.

Bývanie a pohoda

V prízemí sa otvára svetlý obývací a jedálenský priestor (cca 34 m²) s veľkými oknami a priamym prístupom na južnú terasu. Táto terasa je vybavená vysoko kvalitnou Kebony-ňou drevenou terasou a doplnená elektrickou markízou pres celú šírku – ideálna pre slnečné dni alebo príjemné večery vonku.

Priľahlá vidiecka kuchyňa pozýva na spoločné varenie. Garáž pre hostí a príjemný vstupný priestor s interkomom dopĺňajú prízemie.

Priestor pre celú rodinu

Dom má spolu štyri spálne na horných poschodiach – ideálne pre rodiny, hostí alebo domáce kancelárie.

Obe kúpeľne sú moderne vybavené, každá s vaňou aj sprchou.

Obe pôdne izby disponujú kúrením, strešným oknom s elektrickými rolety a proti hmyzu ochrannými sieťami – útulné a svetlé.

Pivnica a úložné priestory

Celková pivnica očarí dvoma praktickými hobby/úložnými miestnosťami a samostatnou práčovňou – tu má všetko svoj priestor.

Záhrada a vonkajší priestor

Starostlivo upravená záhrada je skutočným lákadlom:

Drevený záhradný domček vo švédskej červenej farbe pridáva pôvab, piesková múr so záhradnými dverami a parkovacie miesta pre hostí priamo vpredu sú veľmi praktické. Vyvýšený záhon a pieskovisko robia záhradu ideálnou pre rodiny. V osade je navyše šesť ihrísk – krátke vzdialenosti pre malých objaviteľov.

Do ponuky patria navyše:

- Carport – parkovacie miesto priamo pri dome

- Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

- Vidiecka kuchyňa od Nolte s prémiovými spotrebičmi

- Interkom

- Ochranné siete proti hmyzu na všetkých oknách

- Svetlé podlahové krytiny a vysoko kvalitné vnútorné dvere

- Optické vlákno – pre rýchly internet

- Satelitný signál pre najlepšiu TV rozmanitosť

- Balkónový solárny systém – okamžité úspory energie

- Udržiavaná záhrada

- Drevený záhradný domček

- Kebony – drevená terasa (ľahko udržiavateľná a bez potreby ošetrovania)

- Elektrická markíza s vetrovým senzorom

Záver

Kompletný, starostlivo udržiavaný rodinný radový dom s láskavými detailmi a vysokým komfortom bývania – bez provízie a k nastěhovaniu od cca októbra 2026.

Nasťahujte sa, cíťte sa dobre, prichádzajte domov.

Tichá a zelená oáza vo východnej časti Bambergu

Dom sa nachádza v veľmi pokojnej a obľúbenej obytné oblasti v ulici Kirschenweg, ktorá je optimálne situovaná vo východnej časti Bambergu. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi najlepšou mestskou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou prírody.

Priama okolie:

Dopravne uprednostňovaná zóna: Kirschenweg je ulica pre obyvateľov s minimálnym prechodovým dopravom, ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia pokojné susedstvo.

Udržiavané obytné prostredie: Zástavba pozostáva prevažne zo starostlivo udržiavaných radových domov a dvojdomov s záhradami.

Vysoká hodnota voľného času: Vďaka vynikajúcemu spojeniu s hlavnými Moorwald a východnými svahmi Bambergu sú prechádzky, beh a cyklistika priamo od dverí domu možné.

Doprava a infraštruktúra:

Najlepšia dostupnosť: Všetky zariadenia pre každodenné potreby (supermarkety, lekári, lekárne) sú rýchlo dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy.

Vzdelávanie: Školky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dobre dostupné.

Optimálne dopravné spojenie:

Centrum: Historické centrum Bambergu (UNESCO svetové dedičstvo) je rýchlo dostupné na bicykli (cca 10 minút) alebo vynikajúcim autobusovým spojením (zastávka v blízkosti).

Výhoda pre dochádzajúcich: Priame a rýchle spojenie s diaľnicou A73 je veľkým plusom pre dojíždzaných.

Ďalšie fotografie spální sú k dispozícii na požiadanie.

Dom predávame súkromne. Aby sme mohli obhliadky dobre koordinovať a vyhnúť sa zbytočným stretnutiam, žiadame záujemcov vopred o potvrdenie financovania z banky alebo o doklad o likvidite. Poskytnuté údaje slúžia výlučne na tento účel a budú spracované dôverne. Ďakujeme!