Predaj domu • 554 m² bez realitky, Bavorsko

Táto nehnuteľnosť predstavuje viacfamilijný dom so štyrmi resp. šiestimi obytnými jednotkami s aktuálnou celkovou obytnou rozlohou cca 546 m². Potenciál spočíva v úprave podkrovia (čiastočne už spracované, vrátane elektroinštalácie a teplej vody) na 2 byty. Budova bola postavená v roku 1960 a stojí na pozemku o rozlohe 821 m².

Dom disponuje suterénom, prízemím, poschodím a podkrovím. Byty sú prístupné cez centrálne schodisko. Vybavenie zodpovedá solídnemu štandardu. Pre túto budovu je potrebná vlastná vykurovacia jednotka, doteraz bolo zásobovanie zabezpečované cez susednú budovu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na južnom okraji mesta Herzogenaurach – pokojne lokalizovaná, a predsa uprostred diania. Obchody, školy, materské školy a zastávky verejnej dopravy sú pohodlne dostupné pešo. Za pár minút sa navštívi aj centrum mesta so svojimi obchodmi, reštauráciami a kaviarňami.

Herzogenaurach je známy nielen svojím očarujúcim starým mestom, ale aj ako sídlo renomovaných spoločností ako Adidas, Puma a skupiny Schaeffler. Mesto tak ponúka ideálnu kombináciu vysokej životnej úrovne a ekonomickej sily. Vďaka blízkosti diaľnice A3 sú Erlangen a Norimberg rýchlo dostupné, čo umožňuje optimálne zlúčenie práce, voľného času a bývania.

Poloha spája všetko, čo tvorí moderné bývanie: pokoj v každodennom živote, krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam a vynikajúce spojenie s regiónom.

Väčšina bytov je ideálna pre páry alebo rodiny! V budúcnosti je tiež možné využitie menších jednotiek prostredníctvom špeciálnych nájomných modelov, napríklad prenájom expatovým pracovníkom. Medzi najväčších priamych zamestnávateľov patria spoločnosti Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

- Suterénny priestor

- Nie je chránená ako samostatná pamiatka/nezahŕňa sa do ochrany celého súboru

- Dostatočný počet parkovacích miest a garáží

- Elektroinštalácia už bola modernizovaná vo všetkých jednotkách

- Balkónová výbava/ terasy a priestranné záhradné plochy – v budúcnosti bude možné ich priradiť

- Možnosť úpravy podkrovia na ďalšie 2 byty

Údaje podľa § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Konatelia: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Okresný súd vo Fürthu

Obchodný register: HRB 14758

Kontakt:

Telefón: +49 151 20105030

E-mail: verwaltung@smg-holding.de