Moderný, svetlý 2-izbový byt s balkónom a nedávno zrekonštruovanou kúpeľňou v centrálnej lokalite vo Flörsheim-Weilbach – ideálny pre vlastníkov alebo investorov!

Vďaka praktickej veľkosti približne 55 m² je optimálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú domov s nízkymi nárokmi na údržbu.

Stav bytu je jednou z najväčších výhod, pretože v nasledujúcich rokoch nebudete musieť investovať do rozsiahlych opráv:

Kúpeľňa bola v roku 2024 kompletne rekonštruovaná. Pri tejto príležitosti bola tiež z veľkej časti obmenená elektroinštalácia a inštalovaná nová poistková skriňa.

Moderné plastové okná s dvojsklom (obnovené približne pred 10 rokmi) zabezpečujú dostatok svetla.

Plne vybavená vstavaná kuchyňa nenecháva nič na želanie. Chladnička bola zakúpená nová približne pred 4 rokmi.

Byt je celkovo odovzdaný vo veľmi dobrom stave.

Detaily bytu:

Priestranný, krytý balkón pozýva na oddych a ponúka dostatok miesta pre balkónový nábytok.

Rozloženie: Byt je prakticky navrhnutý s centrálnou chodbou, čo umožňuje efektívne využitie približne 55 m².

Úložný priestor: Okrem praktickej úložnej skrinky v chodbe je k dispozícii aj oddelený pivničný priestor.

Správa budovy: Viacfamilijný dom je profesionálne spravovaný správcom, čo znamená nízke náklady na údržbu pre vás ako vlastníka. V posledných rokoch bol vytvorený komfortný rezervačný fond, ktorý zaručuje istotu pri plánovaní budúcich opráv.

Zaujímavé pre investorov: Pri zmene nájomníka byt vždy zaznamenal veľký záujem potenciálnych nájomcov.

Pre vlastné bývanie: Aj pre osobné využitie je to atraktívny byt, ktorý nevyžaduje veľké úsilie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Dôležitá poznámka k odovzdaniu:

Byt je momentálne prenajatý.

Odovzdanie môže prebehnúť od polovice februára 2026.

Flörsheim am Main ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupu bežného tovaru, ako aj prístup k lekárom a lekárňam. Spojenie s verejnou dopravou je dobre zriadené, čo umožňuje rýchle cesty do okolitých miest. Množstvo zelených plôch a rekreačných oblastí láka na vonkajšie voľnočasové aktivity a poskytuje vysokú kvalitu života.

Jeho centrálnu polohu medzi Frankfurtom, Wiesbadenom a Mainzem robí aj optimálnou adresou pre dojížďajúcich.

Navyše, Weilbach má priamu diaľničnú prípojku, čo vám ušetrí cenné minúty na cestách.