Projekt Genius 53:

Na ulici Berliner Straße 53 v Niederkasselu vzniká obytný projekt Genius 53 s piatimi modernými obytnými jednotkami. Hrubá stavba je už dokončená; vnútorné úpravy môžu byť individuálne prispôsobené podľa želaní kupujúceho.

Ako KFW-Effizienzhaus 55 EE so zelenej strechou spája moderný dizajn s udržateľnou technológiou. Byt v prízemí ponúka terasu aj vlastnú veľkú záhradu.

Vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje podlahové kúrenie a ohrev teplej vody, zatiaľ čo decentralizované ventilátory s rekuperáciou tepla zaistia čerstvý vzduch a energetickú efektívnosť. Výtah umožňuje bezbariérový prístup. Dve parkovacie miesta, vlastná pivnica a práčňa/sušiarka sú zahrnuté.

K dispozícii od marca 2026!

Kľúčom odovzdané: +30.000 EUR

Parkovacie miesto: +10.000 EUR

Niederkassel – Miesto s budúcnosťou

Niederkassel patrí medzi najrýchlejšie rastúce realitné trhy v Nemecku. Ceny nehnuteľností neustále stúpajú a s plánovaným rozšírením mestskej želejničnej dopravy, ktorá v budúcnosti zaistí priame spojenie s Kolínom a Bonn, sa tento trend ešte posilní – najmä pre energeticky efektívne novostavby. Aj stavebné náklady neustále rastú, čo robí z tejto nehnuteľnosti hodnotovo stabilnú a bezpečnú investíciu.

Projekt je určený mladým rodinám, párom, ktoré si užívajú mestský život v Kolíne a Bonne, ale zároveň hľadajú pokojnú oázu, ako aj starším ľuďom, ktorí profitujú z bezbariérového vybavenia.

So iba piatimi obytnými jednotkami si vychutnáte súkromnú, exkluzívnu obytnú atmosféru.

Okolitá novostavba – väčšinou realizovaná nami – vám ponúka jasnú predstavu o vysokej kvalite stavby a dizajne vášho nového domova.

Ulica Berliner Straße 53 zaujme vynikajúcou infraštruktúrou: obchody (Lidl, Aldi, Rewe), školy, materské školy a verejná doprava sú vzdialené len pár minút. Okrem toho cykloparkoviská a parkovacie miesta pre nákladné bicykle ponúkajú moderné mobilitné riešenia a udržateľný komfort.

Základné vybavenie:

- KFW55 EE efektívny dom

- Decentralizované ventilátory s rekuperáciou tepla: optimálna kvalita vzduchu pri maximálnej úspore energie

- Videointerkom

- Podlahové kúrenie: Efektívne tepelné riešenie na báze tepelného čerpadla Weishaupt

- Zelená strecha: Udržateľné a klimaticky prívetivé riešenie

- Bezbariérové byty: Výtah až do pivnice

- Priestranné terasy/balkóny: 3-izbové byty s elegantným zábradlím balkóna

- Moderné, priestranné kúpeľne: Bezprahová XXL sprcha (1,20 m x 1,20 m), zavesená toaleta, štýlové umývadlo – byty 2, 3 a 5 navyše s vaňou

- Zvukovo izolačné zasklenie a protihlukové dvere: Pre najvyššiu úroveň tichosti

- Kvalitné Schüco okná v antracitovej farbe

- Elektrické hliníkové žalúzie v antracitovej farbe

- Čierne hliníkové stropné svetlá: Štýlové osvetlenie vo všetkých miestnostiach

- Veľké bezprahové panoramatické okná v obývacej izbe

- Všetky miestnosti sú optimálne osvetlené prirodzeným svetlom

- Vlastná pivnica: Dodatočný priestor na uskladnenie a udržiavanie poriadku

- Parkovacie miesta pre bicykle

- Práčňa a sušiareň v pivničnom poschodí

- Elegantné hliníkové vstupné dvere

- Zaskrytá poštová schránka (inštalovaná do sten)

- Osvetlené vonkajšie priestory: Pre pôsobivú atmosféru aj po zotmení

Kľúčom odovzdané:

- Vysokokvalitné parketové podlahy

- Veľkoformátové keramické dlaždice v kúpeľni

- Maliarske a tapetovacie práce vrátane

- Terasový/balkónový obklad: Bankiraidielen (drevené podlahové dosky) alebo keramické dlaždice

- Moderné vnútorné dvere

- Ďalšie práce na suchom stave

Kľúčom odovzdané: +30.000 EUR

Parkovacie miesto: +10.000 EUR

Vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti

Všetky údaje boli vypracované s najvyššou starostlivosťou a sú založené na informáciách, ktoré považujeme za spoľahlivé. Napriek tomu nepreberáme zodpovednosť za správnosť, úplnosť ani aktuálnosť poskytnutých informácií.

Upozorňujeme, že neposkytujeme finančné ani daňové poradenstvo.

Rozmery sú približné a môžu sa mierne líšiť. Vizualizácie slúžia výlučne na ilustráciu projektu a nepredstavujú žiadne záväzné uistenie ohľadom kvality, vybavenia či konečného dizajnu.

Uvedená doba odovzdania je nezáväzná, predpokladaná a môže sa zmeniť v dôsledku vonkajších vplyvov alebo stavebných omeškaní.

Akákoľvek zodpovednosť za priamu či nepriamu škodu vyplývajúcu z využitia alebo dôvery v tieto informácie je v maximálnom zákonnom rozsahu vylúčená.