Presvedčte sa sami o priestrannosti tejto atraktívnej 2,5-izbovej bytu! Okrem približne 62 m² príjemných obytných priestorov máte k dispozícii navyše približne 72 m² všestranne využiteľných pomocných miestností v vnútornom podzemí.

Tento atraktívny prízemný byt bol čerstvo zreštaurovaný a zrenovovaný a je teraz pripravený na prvé nasťahovanie. Osobitným lákadlom sú veľkorysé posuvné okná, ktoré vytvárajú príjemnú, svetlom záplavou naplnenú atmosféru. Výber a dizajn okien si môžete ešte individuálne prispôsobiť podľa svojich predstáv – tak si presne podľa želania chránite svoje súkromie a zároveň si vychutnávate otvorenú, svetlú atmosféru.

Podzemie ponúka množstvo možností využitia: či už ide o priestranný kreatívny priestor, štýlovú domácu kanceláriu, inšpiratórske umelecké ateliér alebo ideálne miesto na oddych pre hobby, fitness a voľný čas – tu nič nechýba. Prístup je pohodlne zabezpečený schodiskom integrovaným do obytného prostredia. Navyše je k dispozícii aj samostatný vstup, čo robí spodnú časť obzvlášť atraktívnou ako skladový alebo obchodný priestor pre freelancerov. Vašej fantázii sa medze nekladú!

Komfort a moderné bývanie charakterizujú interiér: bezbariérny prístup a priestranné dverové otvory vytvárajú pocit otvoreného priestoru. Kúpeľňa zaujme sprchou bez prahu a podlahovým kúrením. Nová centrálná kotolňa domu s inovatívnou technológiou tepelného čerpadla zabezpečuje efektívne a udržateľné teplo – ideálne pre bývanie orientované do budúcnosti.

Len približne 3 minúty autom od diaľnice, asi 8 minút od letiska a s vynikajúcim spojením na mestskú a prímestskú S-Bahn, tento byt ponúka ideálne dopravné spojenie. Rôzne vysoké školy (Univerzita Hohenheim, Campus Stuttgart Vaihingen) sú rýchlo a pohodlne dostupné – ideálne pre pendlerov, pracujúcich aj študentov. Prestížni zamestnávatelia ako Bosch, JW Fröhlich a Daimler sú vzdialení len pár minút chôdze. Premyslený koncept rozloženia a dobrá lokalita otvárajú množstvo možností využitia a poskytujú vysoký komfort bývania.

Na južnom okraji Štutgartu leží Leinfelden-Echterdingen. Obec sa vyznačuje ako vynikajúce ekonomické centrum s veľmi dobrou infraštruktúrou a ako brána k prírode.

Vložte sa medzi polia a ovocné sady, v blízkosti prírodného parku Schönbuch a nádherného chráneného prírodného a krajinného územia Siebenmühlental, kde sa nachádza Váš nový domov.

Rýchlo ste v zelenej prírode alebo v pivnici – kde si môžete užiť svoj voľný večer.

Na nasledujúcom odkaze nájdete ešte viac informácií o lokalite:

www.leinfelden-echterdingen.de

Pešo dostupné: diskontný obchod s potravinami, praktický všeobecný lekár, zubný lekár, materská škola,

školy, verejná doprava

+ Prvý nástup po rekonštrukcii, podľa priania láskavo zariadený

+ moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením a sprchou bez prahu (obložená dlažbou)

+ umývadlo a bez okrajového splachovača WC

+ steny, stropy a podlahy novo zrenovované

+ bezpečné, čiastočne nové energeticky efektívne zasklené okná (2025)

+ vysoký energetický štandard, fasádna izolácia, hybridné kúrenie (2025), energetický preukaz vystavený

+ domovnícky servis je samozrejmosťou

+ k dispozícii je priestor na uskladnenie bicyklov

+ spoločné využívanie sušiarne a spoločná záhrada

Individuálne úpravy sú samozrejme možné na základe rokovania.