Predaj domu • 309 m² bez realitky, Sasko

Na žiadosť majiteľov je táto nehnuteľnosť diskrétne predávaná – ďalšie informácie získate na požiadanie.

V roku 1999 bola postavená masívna, štýlová a priestranná architektonická vila, ktorá sa nachádza v Markkleeberg – priamo v srdci Leipziger Neuseenland, neďaleko jazera Cospudener a iba približne 8 km južnejšie od centra Lipska.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, jaziernej a zároveň veľmi pokojnej obytnéj oblasti bez cezidľovej premávky. Okolie je charakterizované kvalitnými rodinnými domami.

S približne 309 m² obytného priestoru ponúka výnimočne veľa priestoru pre individuálny život, bývanie alebo aj prácu, rozdeleného do 10 izieb, samostatnej kuchyne s modernými vstavanými spotrebičmi, dvoch kúpeľní a hostinského WC.

Z reprezentatívneho vstupného priestoru s priestrannou halou a na mieru vyrobenými vstavanými skriňami vstúpite do svetlého obývacieho priestoru, ktorý sa plynulo prelína s jedálenskou a relaxačnou zónou. Elegantný krbový kachlík a kvalitná parketa s podlahovým kúrením vytvárajú príjemnú atmosféru domova.

Elegantné schody vás zavedú na galeriu v hornom poschodí, ktorá vás očarí množstvom denného svetla. Odtiaľ majú prístup všetky miestnosti poschodia: tri spálne s až 4 m vysokými stropmi, veľká šatníková miestnosť a priestranná hlavná kúpeľňa. Všetky spálne je možné v letných mesiacoch príjemne ochladiť modernou Daikin klimatizáciou, prípadne v zime energeticky efektívne vykurovať. Vďaka priestrannému usporiadaniu je galerie možné individuálne využívať, napríklad ako čítaciu alebo odpočinkovú zónu.

V rovnako priestrannom suteréne sa nachádzajú tri individuálne využiteľné izby, ktoré otvárajú množstvo možností pre bývanie alebo prácu. Navyše je tu hosťovská izba vybavená kvalitnou kúpeľňou „en suite“. Tento priestor dopĺňajú technická miestnosť, vykurovacia miestnosť a sklad. Vďaka premyslenému rozdeleniu je tu dokázateľne možné aj zariadiť samostatný byt pre nájomcu. Momentálne sú miestnosti využívané pre hostí, ako aj ako priestor pre fitness, šport a saunu.

Veľké okná v celom dome vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru. Z terasy v prízemí, ako aj z balkóna v podkroví si užijete idylický výhľad na váš takmer neprehliadnuteľný pozemok s vysokou mierou súkromia a okolitú zeleň.

Na zadnej časti pozemku sa navyše nachádza prístrešok na voľný posed, ideálny pre vaše záhradné lounge nábytok a slnečné večerné hodiny, ako aj masívne postavená záhradná chata, ktorá poskytuje dodatočný priestor a je využiteľná na rôzne účely – napríklad ako domček pri bazéne alebo hobby miestnosť.

Markkleeberg ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Niekoľko materských škôl, základných škôl ako aj stredných škôl (medzi inými Rudolf-Hildebrand Gymnázium) je pohodlne dostupných. Nákupné možnosti, pekárne, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj zdravotná starostlivosť, lekárne a rôzne športové a voľnočasové vyžitie sú dostupné na mieste.

Doprava je výborná: Autobusové linky 106, 107 a PP2, ako aj S-Bahn linky S4 a S6, máte k dispozícii v priebehu niekoľkých minút pešo. Tak máte rýchly prístup ako do centros Lipska, tak aj do okolitých rekreačných oblastí.

Mimoriadne atraktívna je blízkosť rozsiahlych zelených a parkových plôch a jazier v regióne – ako jazero Cospudener a jazero Markkleeberg. Tu máte možnosť na rôzne spôsoby oddychovať, venovať sa vodným športom alebo si jednoducho len oddýchnuť v prírode.

- Rok výstavby: 1999,

- Rozsiahle rekonštrukcie v rokoch 2017 a 2022,

- Nové Buderus plynové kúrenie z roku 2020 + nový zásobník tepla v roku 2023,

- Nová Daikin klimatizácia v hornom poschodí 2020,

- Fotovoltaická inštalácia s 14 kWp, nová 2023

- Pozemok cca 1 280 m²,

- Obytná a využiteľná plocha cca 371 m², z toho obytná plocha cca 309 m², rozdelená na 10 izieb, samostatná kuchyňa, 2 kúpeľne, hostinské WC,

- 9 kW masívna drevená sauna, nová 2024,

- Krbový kachlík,

- Podlahové kúrenie v obývacej a jedálenskej miestnosti, ako aj v hlavnej kúpeľni v hornom poschodí,

- Masívna drevená parketa v obývacej izbe,

- Elektrické rolety,

- Inštalovaný EIB-buss systém (Instabus),

- Alarm,

- Rýchly internet vďaka optickému pripojeniu,

- Terasa v prízemí,

- Balkón v podkroví,

- Suterén,

- Masívna záhradná chata s prístreškom na vonkajší posed,

- 40 m hlboká studňa s filtračným zariadením, nová 2020,

- Dvojgaráž s nabíjacou stanicou pre elektromobil a prístupom do záhradného pozemku,

- 2 parkovacie miesta pred garážou.

Na základe vašej požiadavky vám radi poskytneme ďalšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti osobne. Žiadame o pochopenie, že na naše odpovede reagujeme iba na kompletné, písomné dopyty s menom, adresou a telefónnym číslom.

Tento exposé predstavuje predbežnú informáciu. Ako právny základ platí iba notárska kúpna zmluva. Zobrazenie pôdorysov je schematické bez mierka. Presné rozmery poskytneme na požiadanie.

Výhrada zodpovednosti: Upozorňujeme, že informácie, dokumenty, plány atď. poskytované nami pochádzajú od predávajúceho. Preto nepreberáme zodpovednosť za správnosť alebo úplnosť údajov. Je na zákazníkoch, aby si overili správnosť obsahovaných informácií. Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie; daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky hradí kupujúci. Ponuka je nezáväzná, predaj medzi dňom zostáva vyhradený.

Ak chcete aj vy profesionálne predávať svoju nehnuteľnosť, sme tým správnym partnerom. Dôverujte našej osobnej asistencii.