Ste na hľadaní výnimočnej nehnuteľnosti v okolí Mníchova?

Potom Vás srdečne pozývam, aby ste spoznali môj priestranný byt v Karlsfelde!

Priestranne usporiadané priestory sa rozprestierajú na cca 163 m² podlahovej plochy a 221 m² užívateľskej plochy. Bez nadsadzovania – vlastný výťah priamo do obývacej izby a veľká strešná terasa sú hlavným ťahákom.

Tento moderný byt vo vlastníctve z roku 2013 ponúka premyslené dispozičné riešenie a vysoko kvalitné detaily vybavenia, ktoré vytvárajú moderný a štýlový domov. Nachádza sa v pokojnej obytné oblasti v Karlsfelde – s rýchlym spojením do Mníchova.

Rozloženie a vybavenie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na strešnú terasu.

• 3 svetlé spálne, z toho jedna na 1. poschodí – ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba pre staršie dieťa.

• Otvorená, moderná vstavaná kuchyňa v obývacej izbe.

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a sprchou.

• Hostínske WC.

• Úložňa/práčovňa.

• Osobitne treba vyzdvihnúť súkromný výťah, ktorý Vás dostane priamo do obývacej izby – komfort, ktorý sa zriedkavo nachádza.

• 17 m² veľký sklep.

Vysoko kvalitné vybavenie

• Bambusová parketa v celom obytnom priestore.

• Centrálny systém diaľkového kúrenia.

• Jedálenská časť značky Joop® vrátane.

• Dizajnérske svetlá od značky Occhio vrátane.

• Veľké okná pre dostatok denného svetla.

• Štýlové sklenené prikrývacie krytie terasy.

• Západná orientácia zabezpečujúca slnečné lúče až do večera.

• Podlahové kúrenie.

• Strešná terasa – 60 m².

Priestranná strešná terasa na západnej strane je hlavným ťahákom bytu: ideálna na opaľovanie, grilovanie či relaxáciu – s prispôsobeným skleným krytím ako ochrana pred nepriaznivým počasím.

Parkovanie a prístup

• 2 vlastné parkovacie miesta vrátane schváleného wallboxu!

Viac obrázkov a videí nájdete na www.wohntraum-karlsfeld.de

• 550 m k stanici S2 Karlsfeld

• 17 minút k Marienplatzu

• 60 m k Prinzenparku s jazerom a ihriskom

• 1 200 m k Edeka

• 2,2 km k Rewe, DM, Penny, apotéke, obchodu s nápojmi

• 3 jazerá v bezprostrednej blízkosti

• 550 m k najmodernejšej gymnáziu v Bavorsku (otvorenie 09/25)

• 950 m k základnej škole

• 3 materské školy v okruhu 700 m

• Bambusová parketa.

• Rozsiahly sklep.

• Vlastný vchod ako v dome.

• Vysokokvalitné spotrebiče od Miele, Siemens a Neff.

• Mnoho vstavaných skríň od stolára – od jedinečnej zrkadlovej skriňe po zásuvky v schodisku.

Pre viac detailov (videá a fotografie) navštívte moju stránku www.wohntraum-karlsfeld.de