Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Usingen und ist zentral gelegen. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im unteren Teil. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus auf die verschiedenen Etagen verteilt.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 50.000,- €, das ergibt eine Rendite von 6,4%.
Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Homburg. Usingen selbst verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Lage in Usingen ist daher sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv, da sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.

V roce 1971 postavený vícegenerační dům s komerčním prostorem se nachází ve skvělé lokalitě v Usingenu a je centrálně situován. Dům se skládá ze tří bytů a jedné komerční plochy v přízemí. Byty jsou rozloženy do jednotlivých podlaží, ke kterým vede centrální schodiště.

Všechny jednotky jsou pronajaty. Roční studený nájem činí 50 000,- €, což odpovídá výnosnosti 6,4 %.

Usingen je město v okrese Hochtaunuskreis v Hesensku, Německo. Město nabízí dobré spojení s okolními městy, jako jsou Frankfurt nad Mohanem a Bad Homburg. Samotný Usingen má historické centrum s půvabnými domy ve stylu tradičního fachwerk, malými obchody a útulnými kavárnami. Díky kombinaci klidu přírody a blízkosti městských vymožeností je tato lokalita atraktivní jak pro milovníky přírody, tak pro městské obyvatele.

Bytový dom postavený v roku 1971 s obchodnou plochou sa nachádza v najlepšej polohe Usingenu a je centrálne situovaný. Dom pozostáva z troch bytov a jednej obchodnej plochy v dolnej časti. Byty sú rozmiestnené na rôznych poschodiach prostredníctvom centrálneho schodiska.

Všetky jednotky sú prenajaté. Ročný čistý nájom činí 50 000 € a prináša výnos 6,4 %.
Usingen je mesto v okrese Hochtaunuskreis v Hesensku, Nemecko. Mesto ponúka dobré spojenie s okolitými mestami, ako sú Frankfurts nad Mohanom a Bad Homburg. Samotný Usingen má historické staré mesto s pôvabnými domami s tradičnou konštrukciou, malými obchodíkmi a útulnými kaviarňami. Poloha Usingenu je preto atraktívna pre milovníkov prírody aj pre mestských obyvateľov, pretože spája pokoj prírody s blízkosťou mestských vymožeností.

The multi-family house with commercial space, built in 1971, is situated in the best location of Usingen and is centrally positioned. The building consists of three apartments and a commercial area on the lower level. The apartments are spread over the different floors via a central staircase.

All units are rented. The annual cold rent amounts to €50,000, which results in a yield of 6.4%.
Usingen is a town in the Hochtaunuskreis in Hesse, Germany. The town offers good access to the surrounding cities, such as Frankfurt am Main and Bad Homburg. Usingen itself boasts a historic old town with charming half-timbered houses, small shops, and cozy cafes. The location in Usingen is therefore attractive both to nature lovers and city dwellers, as it combines the tranquility of nature with the proximity to urban amenities.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	152 m²
Cena za jednotku	1 705 € / m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Číslo inzerátu	965025
Úžitková plocha	451 m²
Celkové poschodia	3

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj domu • 451 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo