Prenájom domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dom s prenajatou bytovou jednotkou sa nachádza na rozľahlej parcely o výmere 635 m² s upravenou záhradou v ustálenom susedstve. Rodiny alebo napríklad viacgeneračné domácnosti sa tu môžu cítiť výborne a oddýchnuť si. Rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2024/2025 pozýva k okamžitému nasťahovaniu.

Objekt sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najobľúbenejších štvrtí Wormsu – Herrnsheim, ktorý je známy pre vysokú kvalitu bývania, ako aj historickým Herrnsheimským zámkom so nádherným anglickým záhradným parkom. V blízkosti je vynikajúca infraštruktúra – obchody, lekáreň, materské školy a základná škola, pričom stredné školy v centre Wormsu sú ľahko dostupné vďaka veľmi dobrej autobusovej doprave. Pre zdravotnú starostlivosť je klinika vzdialená len približne 5 minút jazdy a lekári a zubári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

K dispozícii je veľmi dobré pripojenie na diaľnicu: Len za pár minút sa dostanete na diaľnice A61 a A67, ktoré poskytujú perfektné spojenie do Ludwigshafenu, Mannheimu, Mainzu, Darmstadtu, Kaiserslauternu a Frankfurtu.

Rekreačný potenciál s cyklistickými a pešími chodníkmi, zámockým parkom a blízkym Rínom vytvára ideálne podmienky pre aktívny oddych.

Prvotriedna lokalita, ktorá ideálne spája prírodu s blízkosťou mesta, je perfektná pre rodiny, dojížďajúcich pracovníkov alebo všetkých, ktorí chcú bývať a žiť komfortne.

Hlavný byt v prízemí (v podobe bungalovu) s rozlohou 125 m² bol vybavený novými kúpeľňami, podlahami a dverami a vyznačuje sa priestrannou obývačkou s jedálenským priestorom, ktorý spája kuchyňu s priamym vstupom na prístrešenú terasu, balkón a do záhrady. Nová kúpeľňa s dostatkom denného svetla disponuje veľkou sprchou, do ktorej sa dá vstúpiť, dvojitým umývadlom a ďalším vybavením. V sklepe sa nachádzajú dve priestranné pivničné miestnosti (z toho jedna s dvoma batériovými úložiskami fotovoltaickej inštalácie), kotolňa a práčovňa.

Samostatný byt s rozlohou približne 80 m², pozostávajúci z dvoch priestranných izieb, vybavenej kuchyne a zrekonštruovanej kúpeľne, má samostatný vstup, ale môže byť využívaný aj s priamym prístupom k hlavnému domu. Toto riešenie otvára rôzne možnosti využitia, napríklad pre prácu z domu, pre ďalších členov rodiny či hostí.

Špeciálne vybavenie:

• Fotovoltaická elektráreň s výkonom 17 kW a dvoma batériovými úložiskami

• Wallbox v garáži

• Elektrické garážové dvere

• Centrálne plynové kúrenie (kondenzačný kotol Junkers), ktoré bude na jar nahradené novým tepelným čerpadlom, čo umožní bývanie výlučne s využitím obnoviteľných zdrojov energie, nezávisle od fosílnych palív

Rezerva na zateplenie a úpravu podkrovia (cca 80 m²) kompletizuje tento priestranný dom.

Parkovanie je zabezpečené: k dispozícii je jedna samostatná garáž s wallboxom a elektrickými dverami, dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom a dodatočné miesto pred garážou. Mesačné náklady za parkovanie (garáž a parkovacie miesta) vo výške celkovo 140 € sa platia nad rámec základného nájomného.

Pre prihlásenie, prosím, predložte nasledujúce dokumenty:

– Potvrdenie o príjme za posledné 3 mesiace

– Aktuálnu Schufa správu