Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyGeorgstraße 12 und 12/1, , Bádensko-Wurttembersko

Byt v prvom nadzemnom podlaží zaujme premysleným dispozíciou a svetlými, príjemnými obytnými priestormi, ktoré sú prístupné cez priesvitný vstupný priestor.

Modernizovaná kúpeľňa je vybavená funkčne – obsahuje vaňu, sprchu, umývadlo a integrovanú toaletu. Praktické miesto pre práčku poskytuje dostatok priestoru pre práčku a voliteľne aj sušičku bielizne. Okrem toho je v suteréne k dispozícii vykurovaná spoločná sušiareň.

Z obytného priečelí bytu vedú dve flexibilne využiteľné spálne – ideálne ako priestory na spánok, detskú izbu alebo home office.

Priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor sa otvára posuvnými dverami na krytý balkón. Priamo susediaca, funkčne zrekonštruovaná kuchyňa sa dá úsporne uzavrieť posuvnými dverami a je vybavená moderným digestorom.

Dostupná úložná miestnosť v byte a úložný priestor v suteréne, prístupný cez podzemnú garáž a výťah, ponúkajú dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Spoločná miestnosť na bicykle a odpadkový priestor v suteréne dopĺňajú praktické spoločné zariadenia. Pre návštevníkov sú v exteriéri k dispozícii miesta na parkovanie.

Obytný komplex disponuje svetlým, dobre osvetleným vstupom do domu so vzdušným, priesvitným schodiskom. Výťah umožňuje pohodlný prístup do prvého podlažia. Alternatívne je prístup možný aj cez podzemnú garáž zabezpečenú elektrickým valcovým dverami.

Byt je vybavený moderným, výkonným káblovým pripojením s prenosovými rýchlosťami až 1000 Mbit/s (v závislosti od poskytovateľa).

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Südstadt v Ravensburgu, prevažne v obytnom segmente obývanom vlastníkmi. Vďaka polohe blízko centra na adrese Georgstraße 12 ponúka obytná lokalita maximálnu blízkosť k historickému starému mestu – len približne 300 metrov vzdušnou čiarou.

Doprava a infraštruktúra sú výborné. Nákupné možnosti ako supermarket, pekáreň a lekáreň sú dostupné pešo za niekoľko minút. Železničná stanica je vzdialená len asi 100 metrov a ponúka vynikajúce spojenie do regionálnych aj nadregionálnych dopravných sietí. V blízkosti sa nachádzajú aj školy.

Hlavný prístup na Georgstraße je dobre upravený, s obojstrannými chodníkmi a súvislým pouličným osvetlením, čo zabezpečuje bezpečné a rodinne prívetivé bývanie.

Len pár minút pešo vás čaká prírodný relaxačný priestor v Schussenparku a živé centrum mesta, ktoré ponúkajú možnosť individuálneho trávenia voľného času. Kultúrne a historické centrum Ravensburgu okolo Marienplatza, vzdialené asi 600 metrov, je ľahko dostupné aj pešo. Kaviarne, reštaurácie a zdravotná starostlivosť sú pohodlne dostupné.

Výborné prepojenie s verejnou dopravou v kombinácii s blízkosťou k regionálnym zamestnávateľom ponúka krátke vzdialenosti a komfortnú mestskú infraštruktúru – ideálne pre rodiny, dochádzajúcich do práce aj pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.

Obytný komplex je profesionálne spravovaný správcom nehnuteľností a disponuje spoľahlivým domácom majstrom na mieste.

Kúrenársky systém bol v roku 2025 kompletne zmodernizovaný a pozostáva z modernej plynovej kúrenia v kombinácii s účinným tepelným čerpadlom vzduchu. Kvalitné zariadenie na odstraňovanie vápnika prispieva k dodatočnému komfortu.

Byt bol v roku 2022 dôkladne renovovaný a odvtedy je starostlivo obývaný a udržiavaný rodinou vlastníkov.