Pozor – fotografie boli urobené pred prenájmom kvôli ochrane súkromia, a preto je vidieť stav rekonštrukcie!

Jedná sa o veľmi pekne navrhnutý, veľmi svetlý 3,5 izbový byt s balkónom. Byt bol dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný vo všetkých odboroch – pozri opis vybavenia. Je prenajatý milou 4-člennou rodine. Základné nájomné predstavuje 1134,11 € plus 200 € prevádzkových nákladov. Ide o indexovanú nájomnú zmluvu, čo znamená, že nájomné je možné zvyšovať v súlade so spotrebiteľským cenovým indexom. Keďže bol byt len pred troma rokmi dôkladne zrekonštruovaný, je veľmi vhodný pre kapitálových investorov. Nájomníci sú veľmi priateľskí a radi by v ňom zostali bývať. Existuje solídna rezerva na údržbu, takže nie sú plánované žiadne mimoriadne príspevky a niektoré opatrenia zvyšujúce hodnotu budú v nasledujúcich rokoch realizované.

Nachádza sa v Bad Homburg-Kirdorf, blízko lesa a zároveň dobre dostupná v osade Eichenstahlsiedlung. V bezprostrednej blízkosti v okruhu jedného kilometra sa nachádza niekoľko supermarketov a škôl. Autobusová zastávka je vzdialená 50 m od vchodu do domu.

Byt bol v roku 2022 v osobitnom vlastníctve kompletně zrekonštruovaný nasledovne:

- nová elektroinštalácia

- nové radiátory

- kompletne modernizovaná kúpeľňa s veľkými obkladačkami 120 x 60 cm

- nové okná

- nové podlahové krytiny, čiastočne dlaždice, čiastočne kvalitný vinyl

- nové radiátory

- steny boli vyhladené, tapetované a natreté

- zavesené stropy s LED osvetlením na chodbe a v kúpeľni

- nové dvere

- nové vstupné dvere do bytu