Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roku 1900 – LöwenBau – je chránený ako pamiatka a bol náročne, detailne a s láskou zrevitalizovaný.

Okrem 31 bytov na 5 horných poschodiach sú v prízemí a suteréne ubytované 3 obchodné jednotky.

Budova zaujme jedinečnou viditeľnosťou a vnímaním na ceste B34, ako aj historickou fasádou, ktorá jej dodáva primeranú serióznosť.

Na prenájom je ponúkaný jeden zariadený byt od vlastníka, ktorý je prenajímaný výlučne firemným zákazníkom. Obsadenie max. 2 osoby, bez domácich zvierat. Nábytok je vysokej kvality, pozrite si fotografie.

Minimálna doba prenájmu je 4 mesiace (časový nájomný zmluva).

V priloženom expozé LöwenBau nájdete všetky typy bytov s ich rozmermi.

Vybavenie bytov je prémiové a primerané budove – nachádzajú sa tu parketové podlahy z masívneho dreva, masívne izby a konečné dvere (dvere s hlukovou izoláciou), vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa a samozrejme drevené okná s protihlukovým sklom. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celosklenenou sprchovacou kabínou, bez prašných prahov, osvetlením, armaturami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady, ktoré vznikajú počas užívania bytu, vrátane domovníka s údržbou spoločných priestorov. Okrem toho každý byt dostáva tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je rozmiestnené na poschodiach budovy prostredníctvom pristupových bodov. Každý nájomca má navyše možnosť, za vlastné náklady, objednať si optické pripojenie, ak poskytnuté služby nesplnia jeho individuálne požiadavky.

Community zóna LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH, ktorá sa nachádza v prízemí, je k dispozícii na bezplatné využitie, vrátane nábytku a technického vybavenia. Výdaj nápojov prebieha proti úhrade nákladov.

Prístup do budovy je zabezpečený centrálnym hlavným schodiskom. Všetky poschodia sú prístupné výťahom, väčšinou bez bariér, rovnako ako priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa so sušičkami pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky na mincovom automate. Práčky v obytných poschodiach nie sú žiadané.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne zamestnaných pracovníkov v regióne, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré však radi bývajú „vidiecky“ vo Waldshut a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice.

Skoro 450 štvorcových metrov veľný zadný dvor bude v rámci revitalizácie novovo upravený. Plánuje sa vonkajšie sedenie pred plánovanými obchodnými priestormi v prízemí a pre nájomcov, čím sa vytvorí priestor pre atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a vnútornom dvore nové a príťažlivé miesto na oddych, pre komunikáciu, after work a spoločenské stretnutia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestská oblast v juhozápadnom Bádensku-Württembersku, situovaná priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut, pričom slúži ako stredisko pre okolitých obcí. Mesto má približne 24 000 obyvateľov.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne z Bazileja smerom k Bodamskému jazeru a do Švajčiarska, a oproti železničnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia profitujú z veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy cez železničnú stanicu (vlak a autobusy), z priľahlého parkoviska a z pešo dostupného centra mesta.

Pozrite si priložené expozé a fotografické zábery bytu.

Prenájom sa uskutočňuje vrátane prevádzkových nákladov a internetového základného pripojenia, ktoré je v budove zabezpečené. Pre náročnejšie požiadavky na internet je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Prenájom sa realizuje priamo cez vlastníka, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských provízií. Plánujeme strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a obsadenie bytu nájomcami, ktoré spĺňa vysoké nároky kladené na budovu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás, prosím, kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Prosíme, obráťte sa priamo na spoločnosť RheinMarken GmbH spolu s ďalšími údajmi o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a počte zamýšľaných nájomcov. Po zaslaní týchto informácií, ideálne už spolu so správou Schufa, sa vám radi ozveme späť.