Predaj domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento zmodernizovaný rodinný dom v pokojnej lokalite Destedt očaruje svojím svetlým pôdorysom, množstvom súkromia a starostlivo upravenou záhradou.

Dom bol postavený v roku 1985 a v rokoch 2015 až 2017 bol komplexne zrekonštruovaný – vrátane nových rozvodov, kvalitných kúpeľní, moderných podlahových krytín a štýlovej zabudovanej kuchyne značky Nolte.

V prízemí vás čaká útulná obývačka s prístupom na slnečnú hlavnú terasu (popoludňajšie slnko), moderná kuchyňa, hostinská toaleta a vstupná hala.

Poschodie ponúka spálňu, detskú izbu, luxusnú kúpeľňu s dažďovou sprchou, vtavanou vaňou a podlahovým kúrením, ako aj dodatočný priestor, ktorý sa ideálne hodí ako prechádacia šatňa alebo domáca kancelária.

Priamy prístup z garáže do domu zabezpečuje komfort za každého počasia. Veľká záhrada s domčekom, druhou terasou a priestorom na prístavbu ponúka veľa miesta na oddych a úložný priestor.

Vďaka pokojnej lokalite s dostatočnou vzdialenosťou od susedov si tu vychutnáte maximálne súkromie.

Dom sa nachádza v upravenej, rodinne prívetivej sídlisku v obci 38162 Destedt, časti obce Cremlingen v okrese Wolfenbüttel.

Okolie je prírodné a pokojné, pričom zároveň ponúka veľmi dobré spojenie do Braunschweigu a Wolfenbüttelu.

Diaľnica A39 je cez výjazd Cremlingen vzdialená len približne 5 km – ideálne pre dojížďajúcich.

Obchody, materská škola, škola a autobusové spoje sú v blízkosti, takže poloha je obzvlášť vhodná pre rodiny.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte vrátane Samsung side-by-side chladničky a indukčnej varnej dosky

Moderná kúpeľňa (2015) vo farebnom prevedení biela/antarchit s dažďovou sprchou, vaňou a podlahovým kúrením

Zrekonštruovaná hostinská toaleta

Obývačka s laminátovou podlahou, kuchyňa a chodba s dlažbou v drevenom vzhľade

Dve terasy: ranné slnko pri kuchyni, popoludňajšie slnko pri obývačke

Obytné okno už bolo vymenené (plastové, dvojsklo)

Ostatné okná sú drevené, dvojsklo

Priamy prístup z garáže do domu

Domček a prístavba so skladovacím priestorom

Dodatočný priestor v poschodí, využiteľný ako šatníková izba alebo domáca kancelária

Pokojná lokalita s dostatočnou vzdialenosťou od susedov

Dom bude k dispozícii od decembra 2024 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, pravidelne udržiavanom stave.

Energetický preukaz (preukaz spotreby energie) je k dispozícii:

Energetická trieda C

Konečná spotreba energie: 104,14 kWh/(m²·rok)

Hlavný energetický zdroj: topný olej

Platnosť do: 29.10.2035