Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHohe Wiese 71 Braunschweig Stöckheim Niedersachsen 38114

Tento atraktívny radový dom v Braunschweig-Stöckheim ponúka na približne 94 m² obytnej plochy moderné bývanie v pokojnej a obľúčenej lokalite. Budova, postavená v roku 1959, bola v roku 2025 úplne zrekonštruovaná a energeticky prispôsobená najnovším štandardom.

V priebehu rekonštrukcie bola stará plynová kúrenie nahradená efektívnym tepelným čerpadlom, čím sa energetická trieda z H zlepšila na B. Všetky okná, dvere, inštalácie a elektroinštalácia boli obnovené, rovnako aj kúpeľňa bola modernizovaná. Steny sú vysoko kvalitne omietnuté a vybrúsené, čím vzniká súčasné obytné prostredie.

Obzvlášť je treba vyzdvihnúť novú prístavbu terasy s veľkým podlažným posuvným prvkom, ktorá vpúšťa veľa svetla do obytného priestoru a umožňuje priamy prístup do záhrady. Pripojenia pre krb v obývacej izbe a na podkroví otvárajú ďalšie možnosti úpravy priestoru. Prístup na podkrovie prebieha pohodlne priamo cez spálňu a ponúka krátke cesty aj dodatočnú flexibilne využiteľnú plochu.

Aj vonkajší priestor je v novom stave: Predzáhrada je novo dláždená, vstupné schody a domové dvere boli obnovené, vonkajšie múry zateplené a omietnuté a strecha bola zrehabilitovaná. Existujúca výsadba vytvára príjemnú atmosféru a robí zo záhrady ideálny útočisko s nespočetnými možnosťami úpravy.

Dom sa predáva bez kuchyne a nábytku, takže ostáva veľa priestoru pre osobné zariadenie. Voliteľne je možné zakúpiť garáž (cena na vyžiadanie).

Vďaka kombinácii modernej technológie, vysokej energieffektívnosti a premyslenej dispozície sa tento dom výborne hodí najmä pre mladé rodiny a páry, ktoré hľadajú udržateľný a komfortný domov.

Riadový dom sa nachádza v Braunschweig-Stöckheim, jednej z najobľúbenejších a najrodinnejších štvrti južného Braunschweigu. Lokalita spája pokojné bývanie v zelenej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia každodenného života sú v bezprostrednej blízkosti: supermarkety, lekári, lekárne aj gastronomické prevádzky sú rýchlo dostupné.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca – električkou aj autobusom sa dostanete do centra Braunschweigu za krátky čas. Aj diaľnice A39 a A36 sú rýchlo dostupné, čo zaručuje optimálnu mobilitu pre dochádzajúcich.

Stöckheim ponúka navyše vysokú hodnotu aj z hľadiska voľného času: početné zelené plochy, športové kluby, blízkosť rieky Oker, ako aj cyklistické a pešie trasy robia túto štvrť atraktívnym miestom na bývanie.

Ideálne pre mladé rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu, energieffektívnosť a harmonické obytné prostredie.

Hlavné body rekonštrukcie:

- Energetické zlepšenie prostredníctvom zateplenia a tepelného čerpadla na energetickú triedu B.

- Kompletná obmena okien a dverí.

- Kvalitné povrchy stien.

- Nová prístavba terasy s veľkým podlažným posuvným prvkom vedúcim do záhrady.

- Možnosť inštalácie krbových pripojení v obývacej izbe alebo na podkroví.

Vonkajší priestor:

- Predzáhrada: novo dláždená plocha.

- Obnovené vstupné schody, nové domové dvere.

- Vonkajšie múry zateplené a omietnuté, strešné krytiny natriedené.

- Záhrada upravená a okamžite využiteľná.

Maklérske dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!