Prenájom domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Brandenbursko
, BrandenburskoMHD 1 minúta pešo • ParkovaniePonúkame udržiavaný radový dom v obľúbenej oblasti Wandlitz, len niekoľko kilometrov severne od Berlína, na prenájom. Dom bol postavený v roku 1996 a disponuje obytnou plochou približne 118 m² a ďalšou využiteľnou plochou cca 57 m². Priestory sú rozdelené na suterén, prízemie a poschodie, čo poskytuje veľkorysý priestor pre páry alebo rodiny.
Pozemok má rozlohu približne 250 m² a nachádza sa v pokojnej bočnej ulici. Osobitne vyzdvihnuteľná je záhrada orientovaná na juh, ktorá poskytuje veľa slnka a vyzýva na oddych. Premietnutá terasa rozširuje obytnú zónu smerom von. Malá záhradná budka zároveň zabezpečuje dodatočný úložný priestor.
Vďaka oknám od podlahy až po strop sú obytné miestnosti veľmi svetlé a príjemné. Aj sanitárne miestnosti majú okná. Dva parkovacie miesta pre automobily sú umiestnené priamo pri dome.
Kúrenie zabezpečuje moderné plynové kúrenie, ktoré bolo v roku 2021 obnovené a pravidelne udržiavané.
Vybavenie a vyzdvihnuté prednosti:
- Svetlé obytné miestnosti s oknami od podlahy až po strop
- Približne 118 m² obytná plocha + cca 57 m² využiteľná plocha
- Pozemok cca 250 m² v pokojnej bočnej ulici
- Premietnutá terasa a slnečná záhrada orientovaná na juh
- Praktická záhradná budka
- Dva parkovacie miesta priamo pri dome
- Okná v WC/sanitárnych miestnostiach
- Plynové kúrenie, obnovené v roku 2021
Lokalita – pokojná, prírodou obklopená a výborne dostupná
Dom sa nachádza len približne 200 metrov od stanice Schönwalde (BAR). Regionálna železnica umožňuje rýchle a priame spojenie do Berlína – za približne 25–30 minút dorazíte na stanicu Gesundbrunnen. Autobusová linka dopĺňa veľmi dobré dopravné spojenie.
Obchody, lekárne, ambulancie a ďalšie vybavenie sú dostupné v Schönwalde, ako aj v blízkom Basdorfe (cca 4 km). Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti viaceré materské školy a základná škola – čo je veľké plus pre rodiny.
Pre voľnočasové aktivity a oddych sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú aj jazerá – Gorinsee (cca 2 km), Mühlenbecker See (cca 3 km) a Schönower Heide (cca 4 km). Početné lesné oblasti ponúkajú ideálne miestnosti na prechádzky, cyklistiku alebo relaxáciu v prírode.
Fotografie ukazujú možné zariadenie podľa výberu nájomcu/nájomkyne. Prenajatý objekt bude poskytnutý kompletne prázdny (vrátane chýbajúcej kuchyne).
Nájomné podmienky:
- Čisté nájomné: 1.650 € / mesiac
(čo zodpovedá približne 14 €/m² vzhľadom na obytnú plochu alebo cca 9,43 €/m² vrátane využiteľnej plochy)
- Forma zmluvy: nájomná zmluva na dobu neurčitú, bez stupňovacieho ani indexovaného nájomného
→ vysoká plánovateľnosť pre nájomcov
Prevádzkové náklady:
- Plyn & elektrina: cca 200 € / mesiac (priemerná hodnota)
- Voda vrátane vody pre záhradu: cca 55 € / mesiac
→ Zmluvy o dodávkach si nájomcovia uzatvárajú sami.
- Kaució: 4.500 € (s možnosťou splátkového kalendára)
- Nasťahovanie: od 01.03.2026
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 964378 |
| Úžitková plocha | 119 m² |
| Cena za jednotku | 14 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 250 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






























