Prenájom domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúkame udržiavaný radový dom v obľúbenej oblasti Wandlitz, len niekoľko kilometrov severne od Berlína, na prenájom. Dom bol postavený v roku 1996 a disponuje obytnou plochou približne 118 m² a ďalšou využiteľnou plochou cca 57 m². Priestory sú rozdelené na suterén, prízemie a poschodie, čo poskytuje veľkorysý priestor pre páry alebo rodiny.

Pozemok má rozlohu približne 250 m² a nachádza sa v pokojnej bočnej ulici. Osobitne vyzdvihnuteľná je záhrada orientovaná na juh, ktorá poskytuje veľa slnka a vyzýva na oddych. Premietnutá terasa rozširuje obytnú zónu smerom von. Malá záhradná budka zároveň zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Vďaka oknám od podlahy až po strop sú obytné miestnosti veľmi svetlé a príjemné. Aj sanitárne miestnosti majú okná. Dva parkovacie miesta pre automobily sú umiestnené priamo pri dome.

Kúrenie zabezpečuje moderné plynové kúrenie, ktoré bolo v roku 2021 obnovené a pravidelne udržiavané.

Vybavenie a vyzdvihnuté prednosti:

- Svetlé obytné miestnosti s oknami od podlahy až po strop

- Približne 118 m² obytná plocha + cca 57 m² využiteľná plocha

- Pozemok cca 250 m² v pokojnej bočnej ulici

- Premietnutá terasa a slnečná záhrada orientovaná na juh

- Praktická záhradná budka

- Dva parkovacie miesta priamo pri dome

- Okná v WC/sanitárnych miestnostiach

- Plynové kúrenie, obnovené v roku 2021

Lokalita – pokojná, prírodou obklopená a výborne dostupná

Dom sa nachádza len približne 200 metrov od stanice Schönwalde (BAR). Regionálna železnica umožňuje rýchle a priame spojenie do Berlína – za približne 25–30 minút dorazíte na stanicu Gesundbrunnen. Autobusová linka dopĺňa veľmi dobré dopravné spojenie.

Obchody, lekárne, ambulancie a ďalšie vybavenie sú dostupné v Schönwalde, ako aj v blízkom Basdorfe (cca 4 km). Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti viaceré materské školy a základná škola – čo je veľké plus pre rodiny.

Pre voľnočasové aktivity a oddych sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú aj jazerá – Gorinsee (cca 2 km), Mühlenbecker See (cca 3 km) a Schönower Heide (cca 4 km). Početné lesné oblasti ponúkajú ideálne miestnosti na prechádzky, cyklistiku alebo relaxáciu v prírode.

Fotografie ukazujú možné zariadenie podľa výberu nájomcu/nájomkyne. Prenajatý objekt bude poskytnutý kompletne prázdny (vrátane chýbajúcej kuchyne).

Nájomné podmienky:

- Čisté nájomné: 1.650 € / mesiac

(čo zodpovedá približne 14 €/m² vzhľadom na obytnú plochu alebo cca 9,43 €/m² vrátane využiteľnej plochy)

- Forma zmluvy: nájomná zmluva na dobu neurčitú, bez stupňovacieho ani indexovaného nájomného

→ vysoká plánovateľnosť pre nájomcov

Prevádzkové náklady:

- Plyn & elektrina: cca 200 € / mesiac (priemerná hodnota)

- Voda vrátane vody pre záhradu: cca 55 € / mesiac

→ Zmluvy o dodávkach si nájomcovia uzatvárajú sami.

- Kaució: 4.500 € (s možnosťou splátkového kalendára)

- Nasťahovanie: od 01.03.2026