Prenájom domu 6+1 • 197 m² bez realitkyAloys Ruppel Straße 12, , Hesensko

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom dvojrodinnom dome v Oberrodenbach a zahŕňa prízemie aj suterén s celkovou obytnou plochou približne 197 m². Obe podlažia sa prenajímajú spoločne a tvoria priestrannú, súvislú jednotku s vlastnou záhradou, vlastnou garážou a dodatočným parkovacím miestom.

V prízemí sa nachádza rozsiahla obývacia a jedálenská miestnosť s priamym prístupom na veľkú terasu a nádherne upravenú vlastnú záhradu s bazénom. Moderná, už v základnom nájomnom tarife zahrnutá vybavená kuchyňa je k dispozícii nájomcovi bez ďalších nákladov. Okrem toho prízemie disponuje troma spálňami, svetlou kúpeľňou a samostatným návštevným WC.

Suterén je priamo prístupný cez garáž a ponúka rôzne možnosti využitia. Nachádza sa tu veľmi veľká kúpeľňa, priestranná izba s oknom a tiež technická miestnosť či dielňa, ktorá je ideálna pre remeselné činnosti alebo malú vedľajšiu činnosť. V prípade potreby je možné suterén aj samostatne podprenajať.

Pozemok má celkovú rozlohu približne 760 m², z čoho približne 400 až 500 m² pripadá záhrade patriacej bytu. Priestranná terasa je priamo prístupná z obývacej izby a ponúka nádherný výhľad na záhradu a bazén. Objekt je vykurovaný olejovým kotlom.

Dom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Oberrodenbach a ponúka udržiavané obytné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Dopyty zo strany maklérov nie sú výslovne vítané.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rodinne priateľskej obytné štvrti Oberrodenbach, obľúbenom sídlisku obce Rodenbach. Okolie je charakterizované udržiavanými jednopodlažnými a dvojpodlažnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom.

Oberrodenbach ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s rôznymi obchodnými možnosťami, lekármi, lekárňami, materskými školami a školami, ktoré sú všetky dostupné v priebehu niekoľkých minút. Bohaté možnosti voľnočasových a športových aktivít, pešie a cyklistické trasy a blízkosť k lesom a prírode robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a milovníkov prírody.

Doprava je vynikajúca: cez nedaleko ležiace diaľnice A66 a A45 sa dostanete do Hanau, Frankfurtu nad Mohanom a Gießen za krátky čas. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá – autobusové zastávky a stanica Rodenbach zabezpečujú rýchle spojenie do okolitých miest.

Celkovo lokalita zaujme kombináciou pokoja, prírody a optimálnej dostupnosti.

Byt zaujme priestrannou dispozíciou a kvalitným vybavením. Veľká obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu vytvára svetlý a otvorený pocit z bývania. Moderná vybavená kuchyňa je už úplne zariadená a zahrnutá v nájomnom.

Podlahy sú prevažne z kvalitných dlaždíc a laminátu, čo prispieva k udržiavanému a zároveň nenáročnému obytnému prostrediu. V suteréne sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou a tiež dodatočná izba s oknom, ktorá je vhodná na rôzne účely – napríklad ako izba pre hostí, hobby miestnosť alebo kancelária.

Osobitným lákadlom je veľká, udržiavaná záhrada s terasou a vlastným bazénom, ktorá vás pozýva na relax a oddych. K bytu patrí aj garáž s priamym vstupom do domu a dodatočné parkovacie miesto.

Ďalšou výhodou je dielňa či technická miestnosť v suteréne, ktorá je ideálna pre remeselné činnosti alebo malé vedľajšie projekty. Vykurovanie prebieha cez olejový kotol.

Celkovo sa objekt prezentuje v veľmi udržiavanom stave a ponúka vysoký komfort bývania v pokojnej lokalite.

Priestranný byt v prízemí a suteréne má celkovú obytnú plochu približne 197 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou okolo 760 m². Vlastná záhrada bytu má rozlohu približne 400 až 500 m² a so svojou terasou a bazénom predstavuje zvláštny prvok.

K bytu patrí aj veľká garáž s priamym vstupom do domu a dodatočné parkovacie miesto. Moderná vybavená kuchyňa je zahrnutá v nájomnom a neprináša dodatočné náklady.

Mesačný základný nájom predstavuje 1.900 €, k čomu sa pridáva 300 € poplatkov, čo vedie k celkovej teplej nájomnému vo výške 2.200 €. Kaucia je vo výške troch základných nájomov.

Prehliadky sú k dispozícii kedykoľvek, aj na krátkodobý termín.

Objekt sa prenajíma súkromne a bez provízie – dopyty zo strany maklérov sú výslovne neželané.