Im Süden Nürnbergs befindet sich das großzügig geschnittene Baugrundstück, in einer durchgrünten und ruhigen Wohnlage, am Ende einer Stichstraße. Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück wurde bereits durch eine Fachfirma rückgebaut, sodass ein ebenes Baugrundstück zur Verfügung steht.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Katzwang Nr. 9". der Stadt Nürnberg. 

Derzeit sind noch beide Grundstücksteilflächen (z.B. ca. 359 m² und 375 m²) zur Errichtung zweier Doppelhaushälften verfügbar. Auf Wunsch kann ein entsprechender  Bebauungsvorschlag zur Verfügung gestellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit das Gesamtgrundstück mit 734 m² zu erwerben. 

Das Grundstück ist voll erschlossen. Baustrom- und Bauwasseranschluss anliegend.
Durch die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Kreuz Nürnberg-Hafen und das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd zeichnet sich das Grundstück durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Eine Bushaltestelle, gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Reichelsdorfer Keller, in 900 m Entfernung, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie die umliegenden Mittel- und Grundzentren.
Rechtliche Angaben:

KKMI Consulting GmbH
Gewerbering 38a 
91341 Röttenbach

Sitz der Gesellschaft: Röttenbach | Registergericht: Amtsgericht Fürth | HRB 20751
Geschäftsführer: Manfred Kronas | Steuernummer: 216/130/51055

Ihr Ansprechpartner:
Frau Corry Lausch
Tel. +49 (0) 9131 53087-56
Mobil +49 (0) 173 7085 986
corry.lausch@kkmi.de

V jižní části Norimberku se nachází prostorný stavební pozemek v zeleněné a klidné obytné lokalitě, na konci slepé ulice. Stávající starší objekty na pozemku již byly odbornou firmou odstraněny, takže je k dispozici rovný stavební pozemek.

Možnost zastavění pozemku je určena ustanoveními právně závazného územního plánu "Katzwang č. 9" města Norimberk.

V současnosti jsou k výstavbě dvou polodvojdomků k dispozici obě části pozemku (např. cca 359 m² a 375 m²). Na vyžádání může být k dispozici odpovídající návrh zastavění. Kromě toho je možné zakoupit celý pozemek o rozloze 734 m².

Pozemek je plně inženýrsky vybaven. K dispozici jsou stavební elektřina a vodovodní přípojka.

Díky blízkosti dopravních uzlů, jako jsou křižovatka Nürnberg-Hafen a přípoj na dálnici Nürnberg-Süd, se pozemek pyšní velmi dobrou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází autobusová zastávka, gastronomické zařízení a obchody pro denní a střednědobé potřeby. Vůzovně dosažitelná je také vlaková stanice Reichelsdorfer Keller, vzdálená 900 m, která nabízí spojení do centra Norimberku i do okolních středních a menších center.

Právní informace:

KKMI Consulting GmbH  
Gewerbering 38a  
91341 Röttenbach

Sídlo společnosti: Röttenbach | Soud registr: Okresní soud Fürth | HRB 20751  
Jednatel: Manfred Kronas | IČ DPH: 216/130/51055

Váš kontaktní pracovník:  
paní Corry Lausch  
Tel. +49 (0) 9131 53087-56  
Mobil +49 (0) 173 7085 986  
corry.lausch@kkmi.de

Na juhu Nürnbergu sa nachádza priestranný stavebný pozemok, v zeleňou obklopenej a pokojnej obytné oblasti, na konci tichého uličkového úseku. Existujúca staršia stavba na pozemku bola už odbornou firmou odstránená, takže je k dispozícii rovný stavebný pozemok.

Možnosť výstavby na pozemku je určená ustanoveniami právoplatného územného plánu „Katzwang č. 9“ mesta Nürnberg.

V súčasnosti sú k dispozícii obe časti pozemku (napríklad cca 359 m² a 375 m²) na postavenie dvoch dvojdomov. Na požiadanie môže byť k dispozícii aj príslušný návrh výstavby. Okrem toho existuje možnosť zakúpenia celého pozemku s rozlohou 734 m².

Pozemok je plne zajišťený. Pripojenie na stavebný prúd a stavebnú vodu sú zabezpečené.
Vďaka blízkosti dopravných uzlov – križovatky Nürnberg-Hafen a diaľničného uzla Nürnberg-Süd – sa pozemok vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza zastávka autobusu, gastronomické prevádzky aj možnosti nákupu pre dennú a strednodobú potrebu. Aj železničná stanica Reichelsdorfer Keller, vzdialená 900 m, je pešo dostupná a poskytuje spojenie do centra Nürnbergu ako aj do okolitých väčších a menších centier.

Právne údaje:

KKMI Consulting GmbH
Gewerbering 38a 
91341 Röttenbach

Sídlo spoločnosti: Röttenbach | Okresný súd: Amtsgericht Fürth | HRB 20751  
Riaditeľ: Manfred Kronas | Daňové číslo: 216/130/51055

Vaša kontaktná osoba:  
Pani Corry Lausch  
Tel. +49 (0) 9131 53087-56  
Mobil +49 (0) 173 7085 986  
corry.lausch@kkmi.de

In the south of Nuremberg, you will find this generously sized building plot situated in a green and quiet residential area at the end of a cul-de-sac. The existing old structures on the property have already been demolished by a specialist company, providing a flat building site.

The buildability of the property is determined according to the provisions of the legally binding development plan "Katzwang No. 9" of the City of Nuremberg.

Currently, both parts of the property (approximately 359 m² and 375 m², for example) are available for the construction of two semi-detached houses. Upon request, a corresponding development proposal can be provided. Additionally, there is the option to purchase the entire plot, totaling 734 m².

The property is fully serviced; temporary construction power and water connections are available.
Due to the nearby transport hubs at the Nürnberg-Hafen interchange and the Nürnberg-Süd motorway interchange, the plot benefits from excellent transport connections. A bus stop, dining establishments, and shops catering to daily and medium-term needs are located in the immediate vicinity. Reichelsdorfer Keller station, located 900 m away, is also within walking distance and offers access to downtown Nuremberg as well as the surrounding medium and basic centers.

Legal information:

KKMI Consulting GmbH
Gewerbering 38a 
91341 Röttenbach

Registered office: Röttenbach | Register court: Amtsgericht Fürth | HRB 20751
Managing Director: Manfred Kronas | Tax number: 216/130/51055

Your contact person:
Ms. Corry Lausch
Tel. +49 (0) 9131 53087-56
Mobile: +49 (0) 173 7085 986
corry.lausch@kkmi.de

Číslo inzerátu	963967
Cena za jednotku	766 € / m²

Predaj pozemku • 359 m² bez realitkyNürnberg Katzwang Bayern 90453

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme