Prenájom domu 4+kk • 127 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

V bezprostrednej blízkosti idylického Medeného rybníka vznikajú štyri townhousy, ktoré sú postavené v modernom masívnom stavebnictve s najvyšším možným energetickým štandardom „KfW Effizienzhaus 40“ a s „Certifikátom udržateľnej budovy“. Certifikácia QNG zabezpečuje mimoriadne udržateľnú výstavbu, ktorá nielen čo do energetickej efektívnosti, ale aj z hľadiska environmentálnych vplyvov, zdravia bývajúcich a šetrenia zdrojov, spĺňa najvyššie požiadavky. Napríklad je zabezpečené, že sa používajú iba materiály, ktoré uvoľňujú omnoho menej škodlivín do vnútorného ovzdušia ako bežné materiály používané v novostavbách.

Obytná a užitková plocha približne 127 m² je šikovne rozdelená do troch úrovní:

Prízemie disponuje otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s kuchyňou, priestorom pre techniku budovy a úložnou miestnosťou, ako aj kúpeľňou so sprchou pre hostí. V nadzemnom poschodí sú k dispozícii dve spálne, kúpeľňa a ďalšia úložná miestnosť. Medziposchodie ponúka priestranný spálňový priestor s prepojenou šatňou, pracovňou a prístupom na veľmi priestrannú strešnú terasu. Vďaka oknám od podlahy až po strop sú všetky obytné a spálňové miestnosti mimoriadne svetlé a vzdušné.

Ku každej bytovej jednotke patrí navyše slnečná terasa aj vlastná záhrada o rozlohe približne 295 m², ktorá je ohraničená živým plotom a nádherne zeleňom vylepšená.

Vybavenie ohromuje modernými, svetlými materiálmi, ktoré boli vybrané s veľkou starostlivosťou o detaily. Podlahové kúrenie a elektrické rolety sú v tejto novostavbe samozrejmosťou.

Každý townhous je vykurovaný vlastnou vzduch-voda tepelnou pumpou. K dispozícii je tiež fotovoltaická inštalácia (7,92 kWp) s batériovým úložiskom (5,12 kWh). Je ponúkaný aj nájomnícky model prenájomnej energie.

Dokončenie a nasťahovanie je plánované na apríl 2026.

Aktuálne sú na prenájom ešte domu č. 1 a č. 3 (pozri plán lokality).

V prípade záujmu prosíme o zaslanie úplného nájomníckeho sebavyhlásenia, ako aj:

- výplatných páskov za posledné 3 mesiace,

- výpisu zo SCHUFA,

- potvrdenia o bezdlhovom stave nájomného.

Farmsen je obľúbená mestská štvrť v centrálnej, meste blízkej oblasti Hamburgu s dobrou dostupnosťou do centra. Idylický Medený rybník a zelené pásma pozdĺž rieky Berner Au zároveň ponúkajú prírodný rekreačný areál v bezprostrednom okolí, ktorý pozýva na dlhé prechádzky.

Materské školy aj všetky formy škôl sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Obchodné centrum Farmsen, ako aj mnoho ďalších obchodov v okolí, ponúkajú veľmi dobré zázemie pre každodenné potreby.

+ Novostavba s najvyšším energetickým štandardom (KfW 40) a certifikátom udržateľnosti (QNG)

+ vysoko kvalitné materiály s moderným farebným konceptom v odtieňoch sivej, béžovej a bielej

+ obklady a kúpeľňová keramika značky Villeroy & Boch

+ dizajnová podlaha v svetlej dubovej optike vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

+ vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

+ trojnásobne zasklené protihlukové okná vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

+ elektrické rolety vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

+ podlahové kúrenie, ktoré je možné ovládať individuálne v každej miestnosti

+ 2 kúpeľne: kúpeľňa pre hostí so sprchou (v prízemí) a plná kúpeľňa s vaňou a sprchou (v nadzemí)

+ veľká strešná terasa v medziposchodí

+ úložné miestnosti na každej úrovni, dodatočný úložný priestor na pôde

+ vzduch-voda tepelná pumpa s fotovoltaickou inštaláciou a 180 l zásobníkom teplej vody

+ príprava na pripojenie optického internetu

+ LAN pripojenia vo všetkých izbách

+ parkovacie miesto na pozemku, ktoré je možné prenajať za 70 €/mesiac

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Basora Hausbau und Bauträger GmbH

Neuer Wall 30

20354 Hamburg