Predaj domu 6+1 • 232 m² bez realitkyAm Wingert, , Hesensko

V pokojnej polohe Oppershofenu sa nachádza tento udržiavaný dvojrodinný dom s úchvatným výhľadom na Wetterau. Presvedčí svojou priestrannosťou a premyslenou dispozíciou, ktorá otvára rôzne možnosti zariadenia.

Samostatný byt pre ubytovanie je možné v prípade potreby rozšíriť, čím vznikne dodatočný priestor – či už pre rodinných príslušníkov, na prenájom alebo ako pracovný priestor.

Či už ako domov pre viaceré generácie, čiastočne k prenájmu alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou – tento dom ponúka priestor pre individuálne životné koncepty a vyzýva k realizácii osobných snov o bývaní.

Rozdelenie obytných plôch

• Horné poschodie: cca 111 m² obytná plocha

• Prízemie (1. úroveň): cca 120 m² obytná plocha

• Samostatný byt: cca 15 m² so vlastnou kúpeľňou

Budova, postavená v roku 1973 vo solídnej masívnej konštrukcii, pôsobí svojou udržiavanou substanciou a premysleným rozdelením priestorov. V roku 1992 bol dom dôkladne nadstavbaný a získal aj novú strešnú krytinu.

Vďaka atraktívnej svahovej polohe ponúkajú všetky úrovne svetlé a dobre využiťelné priestory s príjemným obytným prostredím. V roku 2023 bol objekt navyše vybavený modernou fotovoltaickou inštaláciou – čo predstavuje veľké plus pre udržateľné a nákladovo efektívne bývanie.

Optické pripojenie zabezpečuje rýchly internet, čo robí dom ideálnym pre domácu kanceláriu a moderné využitie médií.

Objekt sa nachádza v Oppershofen, pokojnej časti obce Rockenberg v okrese Wetterau. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a prírodným prostredím. Tu si môžete vychutnať výhody vidieckeho bývania, pričom blízkosť miest zostáva zachovaná.

Obec disponuje dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby: nákupné možnosti, materské školy, základná škola, lekári a voľnočasové aktivity sú dostupné na mieste alebo v priľahlých obciach. Ďalšie školy sa nachádzajú v susedných mestách a sú dobre dostupné verejnou dopravou.

Dopravné prepojenie je taktiež atraktívne: cez blízku diaľnicu A5 a cestu B3 sa rýchlo dostanete do Gießenu, Butzbachu, Bad Nauheimu a Frankfurtu nad Mohanom. Pre dojížďajúcich zamestnancov región ponúka ideálne podmienky.

Krajina okolia navyše pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a rôzne voľnočasové aktivity v prírode.

Typ objektu: Dvojrodinný dom so samostatným bytom

Pozemok: cca 642 m² (svahová poloha)

Obytná plocha: cca 231,6 m² plus cca 15 m² samostatného bytu

Rok výstavby: 1973 (základný dom) / nadstavba 1992

Energia: Fotovoltaická inštalácia (2023), optické pripojenie je k dispozícii

• Dvojrodinný dom s prídavným samostatným bytom

• Nadstavba s modernizáciou v roku 1992

• Fotovoltaická inštalácia (2023)

• Optické pripojenie

• Priestranné rozdelenie obytných plôch

• Svetlé interiéry vďaka svahovej polohe