Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyChemnitz, Gablenz Gablenz Sachsen 09126

Die tu ponúkaná bytosť v osobnom vlastníctve sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1910, ktorý je chránený ako pamiatka.

Disponuje balkónom, ktorý je orientovaný na tichý vnútorný dvor.

Od mája 2021 je byt prenajatý. Vďaka indexácii nájomného je súčasný čistý nájom vo výške 285.- (€6,33/m²). Ročný čistý nájom tak dosahuje sumu 3 420 EUR.

Byt sa ponúka za 55 000 EUR, čo prináša výnos 6,22 %.

Mesačný poplatok za domovní údržbu je 255 EUR vrátane fondového príspevku na údržbu. Približne 177 EUR je prenosných.

Budova má energetickú triedu C a energetická náročnosť je 94,8 kWh/(m²·rok).

Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v mestskej časti Gablenz v Chemnitzi a je vzdialený približne 2,5 km od centra.

V okolí nájdete množstvo obchodov, škôl a materských škôl. Verejná doprava je dostupná pešo za pár minút a poskytuje dobré napojenie na centrum mesta.

Nájom je indexovaný, t.j. v prípade rastu inflácie môže byť automaticky zvýšený, čo predstavuje ideálnu ochranu pred znehodnotením peňazí.

Vďaka výhodnej polohe bytu v dome (1. poschodie) je dobre prístupný. V dome nie je výťah.

Parkovacie možnosti sú v bezplatnom verejnom priestore dostatočné.

Poznámka: Z ohľadu na súkromie nájomcu sa nezverejňujú aktuálne fotografie bytu. Obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie.

Byt v osobnom vlastníctve, ktorý je na predaj, ponúka priamo vlastníčka, Wartburg SECUNDUS Real Invest GmbH.

Ak si želáte ďalšie informácie alebo termín prehliadky ponúkaného bytu, sme Vám k dispozícii.

Kontaktná osoba:

Laila Nabizade

Jakobergasse 4/14

1010 Viedeň, Rakúsko

+43 1 513 22 83 -13

nabizade@magan.at

www.magan.at

Poznámka:

Informácie uvedené tu sú založené na aktuálnom stave a môžu sa meniť. Všetky údaje sú bez záruky a nepredstavujú záväznú ponuku. Prosím, podrobne si overte podmienky a detaily predaja a v prípade otázok alebo nejasností nás kontaktujte.