Predaj bytu 5+1 • 176 m² bez realitkyWilhering - ThalhamerStr. Wilhering Thalham Oberösterreich 4073

Ideálne pre rodiny s deťmi / študentské spolubývanie / investičný byt

Veľmi svetlý a pokojný byt je na 2 podlažia dokonale rozdelený:

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na balkón, veľká spižíreň a práčovňa s prilehlou technickou miestnosťou (96 m²), zatiaľ čo v hornom podlaží sú 2 veľké spálne, kúpeľňa s oddelenou toaletou na 2. podlaží a ďalšia samostatná toaleta na 1. podlaží, ako aj úložné priestory/drevárenské uskladnenie.

Absolútnym lákadlom obývacej a jedálenskej miestnosti je veľká pec so vstavanou pecou na pizzu, postavená v roku 2022.

3 parkovacie miesta priamo pred domom

Prízemie:

– Vstupná miestnosť: 6,4 m²

– Jedáleň: 10,6 m²

– Kuchyňa: 12,5 m²

– Obývacia izba: 46,4 m²

– Práčovňa: 10 m²

– Kúrená miestnosť: 10 m²

1. poschodie:

– Spálňa: 15,3 m²

– Spálňa: 12,7 m²

– Kúpeľňa: 10 m²

– Toaleta: 4,4 m²

– Veľký predsálie: 34,6 m²

Malé podkrovia: 35 m²

Rok výstavby: 2002, masívny murovaný dom z tehál 30er, drevené okná firmy Josko, plynové kúrenie firmy De Dietrich, podlahové kúrenie v kúpeľni, radiátory

Výhodné prevádzkové náklady:

– Voda, kanalizácia, odvoz odpadu: 91,33 €

– Elektrina: 93,00 €

– Plyn: 217,00 €

Cena je ešte rokovateľná. Súkromný predaj – volania od maklérov nie sú vítané!!!

O pár minút jazdy sa nachádzajú obchody, lekári, škôlky a školy, ako aj zastávky verejnej dopravy.

Autobusová zastávka Oberthalham, zastávka Lilo Kirchberg-Thürnau

Linz a Eferding sú dostupné za 15 minút autom a Wels za 20 minút.

Súkromný predaj – kontakt od realitných maklérov nie je vítaný!!!

Cena je rokovateľná – v prípade záujmu, prosím, kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky.