Eine 120m² große, sonnige Wohnung wird verkauft. Es handelt sich dabei um 2 nebeneinander liegende Wohnungen (72m² und 48m²) im 2. Obergeschoss eines  Gebäudes. Eventuell können die Wohnungen auch getrennt verkauft werden.
Die Lage ist sehr ruhig; dennoch zentral. So sind Nahversorgungs- und medizinische Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Auf dem Linzer Bahnhof ist man in ca. 10 min.; in der Nähe befinden sich der Bahnhof, Stadtteilbusse und Linzer Linien.
Es befinden sich zwei Bäder und zwei Küchen in den Wohnungen. Sie verfügen außerdem über zwei Balkone. Fernwärme befindet sich im Haus und kann in die Wohnungen eingeleitet werden. Kleinere Reparaturen sind durchzuführen, alles in allem ist ein Einzug sofort möglich. Aus diesen Gründen eignet sich die Wohnung perfekt für eine Großfamilie oder eine WG, auch eine Verwendung als Anlageobjekt zur Vermietung ist denkbar.

Prodává se slunný byt o rozloze 120 m². Jedná se o dvě vedle sebe umístěné byty (72 m² a 48 m²) ve 2. patře budovy. Případně mohou být byty prodány i samostatně.

Lokalita je velmi klidná, přesto centrální. Obchody a zdravotnická zařízení jsou dostupná pěšky. Na linzské nádraží se dostanete za přibližně 10 minut; v blízkosti jsou také další nádraží, městské autobusy a linky v Linci.

Byty mají dvě koupelny a dvě kuchyně. Kromě toho disponují dvěma balkony. Je potřeba provést menší opravy, ale celkově je možné se ihned nastěhovat. Z těchto důvodů je byt ideální pro velkou rodinu nebo spolubydlení, rovněž lze uvažovat o jeho využití jako investičního objektu k pronájmu.

Jedna slnečná, 120 m² veľká bytosť sa ponúka na predaj. Ide o dve susediace byty (72 m² a 48 m²) na druhom poschodí budovy. Prípadne môžu byť byty aj samostatne predané.
Lokalita je veľmi pokojná, no zároveň centrálna. V pešej vzdialenosti sú totiž dostupné obchody a zdravotnícke zariadenia. Na linzský železničný uzol sa dostanete približne za 10 minút; v okolí sa nachádza aj stanica, mestské autobusy a linzské električky.
V bytoch sú dve kúpeľne a dve kuchyne. Okrem toho disponujú dvoma balkónmi. Vyžadujú sa drobné opravy, ale celkovo je možný okamžitý presťahovanie. Z týchto dôvodov je bytosť ideálna pre veľkú rodinu alebo spoločné bývanie, pričom je možné uvažovať aj o využití ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

A 120m² sunny apartment is for sale. It consists of two adjacent apartments (72m² and 48m²) on the 2nd floor of a building. The apartments can possibly also be sold separately.

The location is very quiet yet central. Local supply and medical facilities are within walking distance. The Linz train station can be reached in about 10 minutes; nearby are the station, local buses, and the Linz municipal transport lines.

There are two bathrooms and two kitchens in the apartments. They also feature two balconies. Some minor repairs need to be carried out; all in all, moving in is immediately possible. For these reasons, the apartment is perfect for an extended family or a shared flat, and it could also serve as an investment property for rental purposes.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 583 € / m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	966081
Úžitková plocha	120 m²

Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyTraun Sankt Martin Oberösterreich 4050

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo