Die štýlový vlastnícky byt postavený v roku 2019 zaujme priestrannou obytnou plochou 94 m² a bezbariérovým riešením, ktoré je vhodné aj pre používateľov invalidných vozíkov. Byt sa nachádza v prízemí a disponuje tromi dobre dispozíciovanejšími izbami, otvorenou kuchyňou a modernou kúpeľňou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru domova.

Výnimočným prvkom je veľká terasa s prilehlou záhradou, ktorá na vás čaká na relax v zelene. Vysoko kvalitné materiály ako dubové parkety, podlahové kúrenie a trojsklo z plastových okien prispievajú k komfortnému bývaniu.

Ďalší úložný priestor ponúka praktická šatníková miestnosť. K bytu patrí aj pivnica.

Pre maximálny komfort bývania sa postarajú aj výťah, ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup do domu, a vlastné, extra veľké parkovacie miesto s 11 kW nabíjacou stanicou, ktoré je možné dokúpiť za dodatočných 30 000 EUR. Podzemná garáž sa pohodlne otvára pomocou diaľkového ovládania a je k dispozícii aj samostatná miestnosť na uskladnenie bicyklov.

Budova sa vyznačuje modernou architektúrou s kvalitnou obkladačkou a spĺňa aktuálne energetické štandardy podľa EnEV 2016. Blokové kogeneračné zariadenie zabezpečuje udržateľné a efektívne tepelné zásobovanie.

Byt, v ktorom sme sa cítili veľmi dobre, bude pravdepodobne k dispozícii od leta 2026. Predávame ho, pretože s našou rodinou potrebujeme viac priestoru.

Ponúkaný vlastnícky byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Hannoveru: v Seelhorster Garten na juhovýchode mesta. Táto exkluzívna obytná štvrť spája mestský život s prírodným prostredím a ponúka tak najvyššiu kvalitu života.

Seelhorster Garten sa vyznačuje harmonickým zástavbou moderných rodinných domov, štýlových dvojdomov a elegantných vlastníckych bytov, ktoré sú zasadené do zelene. Obzvlášť stojí za zmienku bezprostredná blízkosť k rozsiahlemu lesnému územiu "Seelhorst" a idylickému jazeru, ktoré láka na osviežujúce prechádzky, beh či cyklistické výlety. Prírodné prostredie poskytuje ideálne možnosti na voľnočasové aktivity a oddych priamo pred dverami.

Napriek pokojnej obytné oblasti je táto štvrť optimálne napojená na infraštruktúru Hannoveru. Mesto spojené linkou č. 6 vás zo zastávky "Seelhorster Allee" pohodlne dopravia do centra mesta za menej ako 15 minút. Autom sa dostanete rýchlo cez ulicu Bemeroder a Damm Bischofsholer do centra. Blízke prístupové cesty na diaľnicu, k Messeschnellweg a Südschnellweg, navrch ponúkajú aj rýchle spojenie s diaľničnou sieťou.

Aj základná občianska vybavenosť nesklame: v pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, lekárne a ordinácie lekárov, ako aj iné zariadenia pre každodenné potreby.

Seelhorster Garten je preto ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu mestského komfortu a prírodného oddychu.

Všeobecné údaje

- Obytná plocha: 94,39 m²

- Počet izieb: 3

- Výška miestností: 2,60 metra

- Rok výstavby: 2019, prvé nasťahovanie február 2020

- Terasa: 12,92 m² s prilehlou záhradou

Interiérové vybavenie

- Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa s prístupnou, otvorenou sprchou

- Podlahové krytiny: Dubové parkety (8 mm masívne, lakované) v obytných a spálňových miestnostiach, hnedé dlaždice v kúpeľni

- Kúrenie: Podlahové kúrenie

- Okná: Trojsklové okná s tepelnou ochranou, elektricky ovládané rolety

- Dvere: Kvalitné vnútorné dvere zo stavebného vláknitého materiálu (biele, cca 2,09 m vysoké)

- Vetranie: Diaľkovo ovládaný ventilačný systém pre optimalizáciu klimatizácie miestnosti

Bezpečnosť a technika

- Videointerkom

- Zvukovo izolačné vstupné dvere do bytu s trojitým zámkom

- Bezpečnostné kování s Pilzkopf-zámkom na oknách

- Zosynchronizovaný zámkový systém pre domáce, bytové, pivničné dvere, podzemnú garáž a spoločné priestory

- Pripojenie TV: Kabelová televízia pripravená na prevádzku

Komfort a bezbariérovosť

- Bezbariérovosť: Bezbariérové usporiadanie vhodné pre vozíčkarov s extra širokými dverami a chodbou

- Dodatočný úložný priestor: Šatníková miestnosť priamo v byte, súkromná pivnica

Spoločné a vonkajšie priestory

- Podzemná garáž: Extra veľké parkovacie miesto s 11 kW nabíjacou stanicou, brána s diaľkovým ovládaním

- Spoločné zariadenia: Miestnosť na uskladnenie bicyklov, sušiareň, moderný výťahový systém