Predaj domu 5+kk • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V nemeckej obci Schorndorf, v časti Miedelsbach, na konci slepej ulice (žiadna priechodná doprava, absolútny pokoj) na vás čaká váš nový domov s výborným priestorom pre celú rodinu.

S dvoma kúpeľňami, tromi spálňami, kanceláriou/domácou kanceláriou, kompletne vybavenou modernou kuchyňou od Nobilia a dvoma terasami je tento dom ideálny pre spoločné bývanie.

Krásna záhradná plocha vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu, zatiaľ čo balkón ponúka ďalšie miesto útočiska.

Diskrétnosť je prioritou: Terasy a záhrada s vírivkou nie sú zvonku viditeľné!

Podzemie:

- Práčovňa & sušiareň s prístupom do záhrady

- Kúrenie & technická miestnosť

- Sauna & fitness miestnosť

- 2 ďalšie pivnice

Prízemie:

- Vstupná hala/chodba/stupňa

- Obývacia izba s prístupom do záhrady

- Jedáleň s veľkými posuvnými dverami vedúcimi na terasu a do záhrady

- Moderná kuchyňa s prístrojmi Neff a AEG, varná doska Bora

- Spálňa

- Kúpeľňa (so sprchou a vaňou)

- Pracovňa/domáca kancelária (môže byť využitá aj ako šatník alebo detská izba) s prístupom do záhrady

- Hosťovský záchod

- 2 terasy so slnečným prístupom od juhu až po západ

- Podlahové krytiny v prízemí: dlažba & parkety

- Elektrické rolety

Príčierenie (DG):

- 2 klimatizované spálne

- Moderná sprchová kúpeľňa so záchodom

- Malá izba s pripravenými prípojkami pre malú kuchyňu

- Balkón orientovaný na severozápad

- Elektrické rolety

- Podlahové krytiny v príčierstve: parkety & dlažba

Ďalšie vlastnosti:

- Kompletná modernizácia v roku 2020

- Kompletné podkrovia

- Ropné kúrenie (s ročnou údržbou)

- Pec na keramiku

- Podlahové kúrenie

- Sauna (z roku 2001)

- Vírivka (v záhrade) z roku 2020

- Dvojgaráž s Hörmann sekcionálnymi dverami z roku 2020

- 3 parkovacie miesta

- Okná z roku 2020 s trojsklom

- Elektrické rolety v celom dome z roku 2020

- Interiérové dvere a Hörmann vstupné dvere z roku 2020

- Kuchyňa Nobilia s Bora varnou doskou z roku 2020

- Nanesenie novej farby na všetky drevené prvky domu a fasádu v roku 2020

- Strecha garáže nová, zateplená a zváraná (2021)

- Podlahové krytiny v pivnici väčšinou dlažba

Podkrovia je možné bez problémov premeniť na samostatný byt pre viacgeneračné bývanie.

- Split-klimatizácia v podkroví

- 6000 litrov cisterna na dažďovú vodu

- Pripojenie na optické vlákno

- TV-Sat inštalácia

- Zvonku neviditeľné terasy a záhrada

Lokalita nemohla byť lepšia!

Najbližšia autobusová zastávka je len 500 metrov vzdialená, rovnako aj železničná stanica (Wieslauftalbahn) je pohodlne dostupná pešo vo vzdialenosti 600 metrov.

Na každodenné nákupy máte supermarket len 500 metrov od domu.

Deti si zamilujú blízky materskú školu aj základnú školu, oboje cca 400 metrov od domu, pričom dve ihriská v okruhu 200 metrov zabezpečia zábavu, radostné hry a vzrušenie.

Na blízku diaľničnú cestu B29 ste vzdialení iba 3 minúty autom. Centrum mesta a S-Bahn stanicu v Schorndorfe dosiahnete za 5-6 minút autom alebo za 10 minút regiónnym vlakom „Wiesel“, prípadne po dobre upravených cyklotrásach aj na bicykli.

Užite si výhody bývania v pokojném prostredí s množstvom občianskych vybaveností v bezprostrednej blízkosti.

Naša súkromná ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce nový domov!

Bez provízie, priamo od vlastníka!

Prosíme, aby ste sa vyhli kontaktovaniu prostredníctvom realitných kancelárií!

Pre ďalšie fotografie, pôdorysy, plán lokality, energetický preukaz, ako aj pre dohodnutie termínu prehliadky, nás neváhajte kontaktovať :-)

- Podlahové kúrenie v celom prízemí (dlažba & parkety)

- Sauna (z roku 2001)

- Vírivka (v záhrade) z roku 2020

- Dvojgaráž s Hörmann sekcionálnymi dverami z roku 2020

- 3 parkovacie miesta

- Okná z roku 2020 s trojsklom

- Elektrické rolety v celom dome z roku 2020

- Interiérové dvere a obklady vrátane Hörmann vstupných dverí z roku 2020

- Kuchyňa Nobilia s Bora varnou doskou z roku 2020

- Nanesenie novej farby na všetky drevené prvky domu a fasádu v roku 2020

- Strecha garáže nová, zateplená a zváraná (2021)

Podkroví je možné bez problémov premeniť na samostatný byt pre viacgeneračné bývanie.

- Split-klimatizácia s dvoma oddelenými diaľkovými ovládačmi v podkroví

- 6000 litrov cisterna na dažďovú vodu

- Pripojenie na optické vlákno

- TV-Sat inštalácia

- Zvonku neviditeľné terasy a záhrada

Dom aj všetky obytné ulice ležia na vyvýšenom mieste a neboli postihnuté povodňou z 2024, známej ako "povodeň storočia"!