Prenájom domu • 150 m² bez realitkySpalatinstr. 39a München Waldperlach Bayern 81739

Náš dom sa nachádza na pokojnej ulici v ustálenom obytnom areáli v Mníchove – Waldperlach. Drevený dom je kvalitne a udržateľne postavený (efektívny dom 40). V prízemí je plánovaná otvorená obytná kuchyňa s možnosťami uskladnenia vecí. Okno so sedacím priestorom pozýva na oddych. Na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa so sprchou a vaňou (sanitárne zariadenia: najmä značky Geberit, Richter a Frentzel). Podkrovie pozostáva z ďalších dvoch izieb a dodatočnej kúpeľne so sprchou a vaňou. Tri strešné okná zabezpečujú veľa svetla. Energetické zásobovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (Viessmann). Kvalitu vzduchu v miestnostiach je možné regulovať a upravovať pomocou vetrania. Všetky žalúzie sú poháňané elektricky. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, ďalšie dve miestnosti a praktický úložný priestor pod schodiskom. Interiérové pohľady pochádzajú z porovnateľného objektu.

Stanica metra Neuperlach-Süd (U5) je vzdialená iba 1,5 km pešo, s možnosťou parkovania aj pre bicykle. Mníchovský Odeonsplatz je tak dostupný len za 12 minút. Stanica S-Bahn Neubiberg je vzdialená iba 1,2 km a je rovnako výhodne dopravne spojená. Autobusová zastávka „Isengaustraße“ (autobus č. 198) je vzdialená len približne 200 m, zastávka „Im Gefilde“ s linkou 55 (Ostbahnhof) len 700 m. Diaľnice A8 a A99 sú dostupné aj za pár minút.

V blízkom okolí nájdete všetky základné obchody pre denné potreby, školy, lekárov, lekárne, reštaurácie aj športové možnosti. Blízky park „Im Gefilde“ láka na hranie, prechádzky, korčuľovanie alebo šport, rovnako ako aj les Truderinger Forst.

Celkovo si tu môžete ideálne spojiť mestskú dostupnosť s bývaním bližšie k prírode.

Sme obzvlášť zaujímaví o dlhodobých a spoľahlivých nájomníkoch, ktorí ocenia tento objekt. Prosíme, žiadame, aby nás nekontaktovali fajčiari.

Objekt sa prenajíma bez kuchyne. K dispozícii je hotový návrh kuchyne, ktorý môže byť podľa potreby sprostredkovaný.

Všetky technické údaje sme zostavili na základe aktuálne dostupných informácií s maximálnou starostlivosťou a podľa najlepšieho vedomia a svedomia.

Dom bude pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od februára 2026; sťahovanie môže prípadne prebehnúť aj skôr po dohode.