Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

3 izby (kancelária, spálňa a obývacia jedáleň s otvorenou kuchyňou) + hlavná kúpeľňa, hosťovské WC s prípojkou pre práčku, predsieň/šatník.

Jedná sa o budovu dokončenú v roku 2023 – KfW 40 Plus – s celkovo 3 obytnými jednotkami. Je vybavená vzduch-voda tepelým čerpadlom s podlahovým vykurovaním, ktoré môže byť v lete využité aj na chladenie. V budove je nainštalovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla. Byt disponuje KNX systémom pre inteligentnú domácnosť. Nachádza sa v prízemí a z obývacej izby a terasy ponúka obmedzený výhľad na hory a jazero. Terasa a záhrada sú orientované na juh.

Hlavný vchod do domu na južnej strane je využívaný výhradne týmto bytom. Prostredníctvom zdvihacej posuvnej dveri je zabezpečený bezbariérový prístup na terasu so záhradou.

Byt je prispôsobený pre vozíčkarov, má extra široké dvere. (Pre úplnú bezbariérovosť pre osoby so znevýhodnením by boli potrebné špeciálne toalety a umývadlá).

Vo vonkajšej časti je z parkovacieho miesta možné bezbariérovým prístupom po približne desať metroch dosiahnuť vlastný vchod do domu. Na ceste, hneď vľavo od vchodových dverí, sa nachádza uzamykateľná dvere do dvojgaráže, kde je napríklad 6 m² úložný priestor pre bicykle alebo potraviny. (Úložný priestor sa nezapočítava do obytného priestoru). Po bezprahovom vchodovom dverovom systéme s očným zrkadlom najprv prichádza predsieň, v ktorej je miesto pre malý šatník. Odtiaľ sa dá na jednu stranu vstúpiť do bezokenného hosťovského WC s prípojkami pre práčku a sušičku a s priestorom pre domácu práčku, a na druhú stranu cez plne sklenené dvere do obývacej a jedálne s otvorenou kuchyňou, ktorá má veľkú južnú výlohu, LED vstavané reflektory a LED ambient pás. Na severnej strane sa najprv nachádza kancelária, ktorá by mohla slúžiť aj ako druhá spálňa. V strede je umiestnená spálňa. Vpravo sa nachádza hlavná kúpeľňa s veľkou prístupnou sprchou, čo uľahčuje sprchovanie s asistentom.

Pred domom je možné si prenajať viac parkovacích miest pre automobily. Časovo obmedzene je možné prenajať aj garážové parkovacie miesto. Priradené parkovacie miesto, ako aj voliteľné garážové miesto, disponujú nabíjacou stanicou pre elektromobily, takže je možné nabíjať prostredníctvom domácej elektriny s výkonom až 11 kW.

Nebezáťažné, podľa zákona prepočítateľné prevádzkové náklady budú účtované. Náklady na elektrinu a množstvo studenej vody, ktoré v byte spotrebujete, nie sú zahrnuté v týchto nákladoch.

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá.

Existujúca domácí Wi-Fi sieť (Vodafone, 100 Mbit) môže byť podľa potreby flexibilne využívaná za 10 eur mesačne, prípadne si môže byť zabezpečené vlastné pripojenie.

Predpokladá sa, že nájomca sa sám postará o údržbu a zavlažovanie vlastnej záhrady a trávnika. Po konzultácii by sa však mohlo dohodnúť aj inak. V lete bude k dispozícii pripojenie záhrady na domový vodný zdroj s využitím dažďovej cisterne.

Dom sa nachádza v tichej oblasti na konci súkromnej ulice. Pri dome nie sú žiadne verejné cesty ani chodníky. Byt sa nachádza 200 metrov vzdušnou čiarou od Bodamského jazera. Nákupné centrum Bommer (Kaufland) je vzdialené menej ako 100 metrov.

V dvoch poschodiach nad bytom sa nachádza byt majiteľa domu s vlastným vchodom.

Všetky podlahy a obklady v kúpeľniach sú z vinylu.