Tento mimoriadne priestranný dvojrodinný dom ponúka priestor pre život, prácu a osobný rozvoj. S približne 263 m² obytného priestoru a pôsobivými 401 m² využiteľnej plochy je táto nehnuteľnosť skutočným priestorovým zázračom s množstvom možností – či už pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu pod jednou strechou, alebo pre čiastočné prenájmy.

Dom, pôvodne postavený v roku 1929, bol v roku 1974 kompletně prebudovaný a zreštaurovaný.

V priebehu rokov bol neustále udržiavaný a starostlivo udržiavaný.

Dom je rozdelený na dve bytové jednotky:

Prízemie (cca 91,39 m²): Obývacích 2,5 izby spojených s jedálňou, vstavaná kuchyňa, prechodeľná šatníková skriňa, spálňa, kúpeľňa, hosťovské WC, v suteréne veľká miestnosť určená na práčku, sušičku a uskladnenie.

Prístup k miestne časti čiastočne krytej záhrady s oddychovou zónou.

Poschodie (cca 137,5 m²): 6 izieb, z toho dve na podkroví (cca 34,63 m²).

Veľkorysá obývacia izba, vstavaná kuchyňa s veľkou jedálňou, 4 izby, úložná miestnosť, kúpeľňa, hosťovské WC, zimná záhrada a obrovská slnečná terasa.

Podkrovia: 2 izby príslušné k poschodiu, podkrovný priestor s možnosťou ďalšieho prerábania.

Suterén: Dom je úplne podsuterénny. Jedna miestnosť je vyhradená pre olejovú nádrž. Zvyšné skladovacie priestory sú obkladané dlažbou.

Príjazdová cesta do dvora slúži ako garáž.

Cez dlaždený dvor sa dostanete k prístavbám:

- Prístavba so 2 izbami (cca 21 m²)

- Úložisko pre bicykle (cca 7 m²)

- Štala (cca 167,15 m²): V štale sa nachádza vykurovateľná veľká dielňa a ďalšie tri miestnosti.

Za štalou nasleduje slnečnom zalievaná záhrada so skleníkom a studňou.

Dom bol v roku 1974 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Čiastočne je potrebná rekonštrukcia, okrem iného výmena studenej vodovodnej prípojky v kúpeľni v poschodí.

Kúrenie je zabezpečené cez centrálny olejový kotol.

Philippsburg sa nachádza v okrese Karlsruhe v spolkovej krajine Baden-Württembersko a patrí tak do metropolitnej oblasti Rýn/Neckar.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Cesta B35 prechádza priamo cez Philippsburg a spája obec Germersheim a Bruchsal. Rýchly prístup je tiež k diaľniciam A5 a A6, čo umožňuje rýchle spojenie s mestami Heidelberg, Mannheim a Karlsruhe.

V Philippsburgu je veľa obchodných príležitostí, škôl a zariadení starostlivosti o deti. Veľmi dobrá infraštruktúra.

Okrem toho lokalita pri Rýne ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít.

Rok 1974 – kompletná prestavba a modernizácia, priebežne starostlivo udržiavané.

Čiastočne je nutná rekonštrukcia.

Predaj súkromne bez provízie.

Odovzdanie podľa dohody je možné.

Ideálne pre veľké rodiny, remeselníkov alebo investorov s citom pre potenciál.