Ponúkaný radový dom bol v roku 2023 postavený podľa požiadaviek KfW banky ako klimaticky priateľská obytná budova KFWG a vybavený ekologickým kúrením (vzduch-voda tepelné čerpadlo Vaillant). Už boli zabezpečené opatrenia pre prípadnú inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Projekt predstavuje reálne oddelené domy, každý so svojou vlastnou parcielou. Súkromie obyvateľov je garantované premysleným pôdorysom, ktorý sa prejavuje v príslušných výstuhoch a zasunutiach na fasáde domu. Napriek prepojeniu radových domov si tak celý projekt zachováva charakter samostatného rodinného domu.

Obytná plocha približne 147 m² sa rozprestiera na celkovo troch poschodiach. Zvýšený strop s výškou okolo 2,67 m a obývacie miestnosti orientované na juh umožňujú, aby cez veľké okná do domu prenikali veľké množstvo svetla. Všetky izby sú vybavené regulovaným podlahovým kúrením a komplexným smart home systémom (KNX). Okrem toho sú kúpeľne vybavené talianskymi veľkoformátovými dlaždicami (Mirage), kvalitnou keramikou a modernými vstavanými armatúrami.

V prízemí sa cez chodbu dostanete do otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a obývacou izbou. K dispozícii je aj samostatná toaletka pre hostí. Predurčené priestory pre šatník, domácu komoru a úložňu dopĺňajú celkový priestorový koncept.

Moderné betónové schody vedú do prvého poschodia, kde vás privíta priestranná chodba s dostatočným priestorom pre home office. Z chodby sa priamo odvetvujú dve izby vhodné ako detské izby či kancelárie s výhľadom do vlastnej záhrady. Priestranná hlavná kúpeľňa už disponuje umývadlom s podskriňou, bezprahovou sprchou a toaletou.

Na podkrovnom poschodí sa nachádza rodičovská spálňa s kúpeľňou en suite a samostatným šatníkom. Takmer 20 m² veľká strešná terasa dopĺňa celkovú ponuku.

Mesto Speyer, ktoré patrí do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a nachádza sa v centrálnej lokalite pri Rýne, ponúka potenciálnym majiteľom domov – okrem Speyrského dómu – množstvo výhod. Napríklad, aglomerácie ako Ludwigshafen pri Rýne a Mannheim sú vzdialené len 18 km.

V mestskej časti Speyer-Nord vznikli v roku 2023, v mimoriadne výhodnej infraštruktúrnej lokalite, celkovo štyri moderné architektonické domy podľa štandardu KfW 40. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko maloobchodných predajcov a obchodov s dennou potrebou, lekárske ordinácie aj športové zariadenia, čiastočne aj s pešou dostupnosťou. Taktiež v okamžitej blízkosti vedie prístupová cesta na spoluhlávnu cestu Bundesstraße 9 a diaľnicu 61. Centrum Speyer je autom vzdialené len 8 minút. Okrem toho je zaručená aj dobrá dostupnosť verejnej dopravy vďaka okolným autobusovým linkám a blízkosti stanice S-Bahn.

• Energeticky úsporné podľa štandardu KfW 40

• Bez provízie pre kupujúceho

• Reálne oddelená parcela

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Elektrické žalúzie (prízemie), elektrické rolety (prvý poschodie/podkroví)

• Najmodernejší technologický štandard / smart home systém KNX

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Príprava pre fotovoltaickú elektráreň

• Príprava pre optické pripojenie (vláknová optika) v dome

• Samostatná toaletka pre hostí v prízemí

• Kúpeľňa en suite v rodičovskej spálni

• Vlastná záhrada a terasa

• Priestranná, slnečná strešná terasa

• Prémiové vybavenie

• 2 súkromné parkovacie miesta

Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom e-mailu (pozrite pôdorysy).

Upozornenie: Ponuka súkromnej osoby – láskavo žiadame o zdržanie sa záujmu realitných maklérov, ďakujeme.