Vitajte vo vašom novom dome!

Tento svetlom preliaty 3-izbový novostavba vám ponúka nielen moderný a mimoriadne príjemný komfort bývania, ale aj ohromujúci výhľad do diaľky nad Mníchovom.

Rovnako je vhodný aj ako investícia do veľmi kvalitného zariadeného prenájmu s odpočítateľným vysokokvalitným nábytkom a vybavením.

Mníchov Obere Au

Byt s výhľadom na mesto.

Nákupné možnosti, supermarkety, drogérie, rôzne banky, lekárne, špecializovaní lekári a úrady sa nachádzajú v blízkom okolí a je ich možné pohodlne dosiahnuť pešo alebo na bicykli.

Pre oddych, voľnočasové aktivity a kultúru je mestska štvrť Au-Haidhausen ideálne umiestnená – priamo na pravej strane rieky Isar, smerom k Gärtnerplatz Viertel a historickému centru Mníchova.

Gasteig – koncertná hala, mestská knižnica, škola pre dospelých, filharmónia s koncertnými sálami, Müllersches Volksbad, Nemecké múzeum, Európsky aj Nemecký patentový úrad, ako aj kliniky vľavo a vpravo od Isaru sú ľahko dostupné.

Bary, kaviarne, rôzne pivné záhrady, napríklad pivná záhrada Nockherberg, dodávajú Au svoj šarm. Auer Dult sa koná niekoľkokrát ročne v Dolnej Au na námestí Maria-Hilf.

Blízka rieka Isar s množstvom cyklotrás a trás pre jogging pozýva na športové aktivity alebo na príjemnú prechádzku smerom hore k Flaucheru a do Grünwaldu.

Doprava je výborná – autom aj verejnou dopravou. Električka na Carl-Amery-Platz je vzdialená len 3 minúty, letisko Mníchov dosiahnete z dverí bytu za približne 50 minút.

Bývanie v prvotriednej kombinácii mestkej dostupnosti a vlastného individuálneho prostredia.

Špecifiká bytu:

• Svetlom preliate miestnosti – francúzske okná vytvárajú jasnú atmosféru a umožňujú výhľad do diaľky.

• Moderné vybavenie s vysoko kvalitným značkovým nábytkom, na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom a najkvalitnejšími materiálmi, ktoré boli navrhnuté a zrealizované interiérovým architektom.

• Dispozícia izieb zaručuje ergonomické a príjemné bývanie.

• Klimatizácia vo všetkých obytných priestoroch.

• KNX elektronika / inteligentný dom, kompatibilný s Apple HomeKit.

• Otvorený obývací a jedálenský priestor so vstupom na loggiu.

• Varenie s výhľadom.

• Systém pitnej vody Quooker.

• Vysokokvalitné elektrické spotrebiče značiek Gaggenau a Miele, vrátane parného hrnca.

• Práčky a sušičky Miele.

• Priestranná spálňa, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a prístup na balkón.

• Svetlá pracovňa/izba pre hostí v najvyššej kvalite.

Balkón a loggia sú ideálnym miestom na trávenie dňa vonku alebo na pokojnú relaxáciu pri západe slnka.

K bytu patria 2 uzamykateľné samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži so vlastnými elektrickými zásuvkami.

Spoločná strešná terasa.

Úložisko pre bicykle.

Na ochranu súkromia obyvateľov nie sú zobrazené interiérové fotografie.

Byt bude odovzdaný najneskôr 30.06.2027, prípadne aj skôr podľa dohody.

Ďalšie informácie vo forme podrobného exposé s príslušnými interiérovými fotografiami sú k dispozícii na požiadanie, pri uvádzaní úplných adresných údajov a s potvrdením, že tieto materiály nebudú odovzdané tretím stranám.

Cena sa vzťahuje na samotný byt, kompletná cena vrátane vybavenia bude zaslaná spolu s vašou žiadosťou o podrobné exposé.

Na obhliadku je potrebné preukázať vlastný kapitál alebo finančné zabezpečenie.