Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit: Erstbezug in einer eben fertig gestellten kleinen Mehrparteienanlage in absoluter Ruhelage. 
Sie beziehen eine gesamte Etage und erreichen diese bequem direkt mit dem Aufzug - nur noch Koffer packen und einziehen!
Das Objekt befindet sich im wunderschönen Waldtrudering und ist äußerst ruhig gelegen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im näheren Umfeld findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Busverbindung findet man direkt um die Ecke. Die nächste U-Bahn ist mit dem Bus gut erreichbar. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn und hat somit eine super Anbindung in alle Richtungen. Ideal für alle, die gerne in der Stadt wohnen wollen, sich aber freuen einen ruhigen Rückzugsort ihr Zuhause nennen zu können.
- Grundwasserwärmepumpe mit Kühlfunktion 
- Solarmodule zur Unterstützung der Heizung 
- Aufzüge in beiden Häusern von der Tiefgarage in alle Etagen
- Smarthome (auch von unterwegs steuerbar)
- Videosprechstelle 
- hochwertiger Eichenparkettboden 
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- zum Teil LED Beleuchtungen 
- elektrische Rollos
- E-Ladesäulen (bereits verbaut)
- Einbauküche bereits enthalten!

Využijte jedinečnou příležitost: Poprvé nastěhovat se do právě dokončeného malého vícepodlažního komplexu v absolutním klidu. 
Jižně orientovaný byt byl vybaven řadou exkluzivních doplňků – stačí si sbalit kufry a nastěhovat se!
Nemovitost se nachází v nádherném Waldtruderingu a je umístěna v mimořádně klidné oblasti. Zelené okolí zve k dlouhým procházkám. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro každodenní život. Autobusová linka je přímo za rohem. Nejbližší stanice metra je snadno dosažitelná autobusem. Za pár minut jste na dálnici, takže máte skvělé spojení do všech směrů. Ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet ve městě, ale zároveň se těší na klidné útočiště, které mohou nazývat domovem.
- Tepelné čerpadlo ze zemní vody s chladicí funkcí 
- Solární panely na podporu vytápění 
- V obou budovách jsou výtahy spojující podzemní garáž se všemi patry
- Chytrá domácnost (ovladatelná i na dálku)
- Videotelefonní interkom
- Vysoce kvalitní dubová parketová podlaha 
- Podlahové topení a chlazení
- Částečně LED osvětlení 
- Elektrické rolety
- Elektro nabíjecí stanice (již instalované)

Využite jedinečnú príležitosť: Prvé bývanie v práve dokončenej malej viacbytovej budove v absolútnom kľude. 
Južne orientovaný byt bol vybavený množstvom doplnkov – stačí si zbaľiť kufre a nasťahovať sa!
Objekt sa nachádza v nádhernom Waldtruderingu a je mimoriadne pokojne situovaný. Zelené okolie vás pozýva na dlhé prechádzky. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby. Autobusová linka je priamo za rohom. Najbližšie metro je autobusom dobre dostupné. Za pár minút ste na diaľnici, čo znamená výborné spojenie do všetkých smerov. Ideálne pre tých, ktorí radi bývajú v meste, ale zároveň ocenia možnosť nazvať svoj domov tichým útočiskom.
- Tepelné čerpadlo využívajúce podzemnú vodu s funkciou chladenia 
- Solárne panely na podporu vykurovania 
- Výťahy v oboch domoch, spájajúce podzemnú garáž so všetkými poschodiami
- Smart Home (ovládateľný aj na diaľku)
- Videodozvonný systém 
- Kvalitná parketová podlaha z dubového dreva 
- Podlahové kúrenie a chladenie
- Miesto s LED osvetlením 
- Elektricky ovládané rolety
- E-nabíjacie stanice (už zabudované)

Take advantage of a unique opportunity: First occupancy in a newly completed small multi-unit complex located in absolute tranquility.  
The south-facing apartment has been equipped with numerous extras – just pack your suitcase and move in!  
The property is located in the beautiful Waldtrudering and is extremely quiet. The green surroundings invite you to long walks. In the nearby area, you will find everything needed for daily necessities. A bus connection is available just around the corner. The nearest subway station can be easily reached by bus. In just a few minutes, you’re on the highway, offering superb connections in all directions. Ideal for anyone who enjoys city living but also appreciates having a peaceful retreat to call home.  
- Groundwater heat pump with cooling function  
- Solar panels to support the heating system  
- Elevators in both buildings from the underground garage to all floors  
- Smarthome system (also remotely controllable)  
- Video intercom  
- High-quality oak parquet flooring  
- Underfloor heating and cooling  
- Partly LED lighting  
- Electric roller shutters  
- E-charging stations (already installed)

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	11 103 € / m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	966680
Úžitková plocha	126 m²

Predaj bytu 3+1 • 126 m² bez realitkyMattseestr. 10 MÜnchen Trudering Bayern 81827

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo