Inzerát už nie je v ponuke
Prenájom domu 3+kk • 140 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
, Porýnie-FalckoMHD 4 minúty autom • Garáž**Svetlom preniknutá dvojdomovka s kachľovým krbom, záhradou a terasou – ideálna pre páry alebo malé rodiny**
**55432 Niederburg (okres Rhein-Hunsrück)**
**Obytná plocha:** cca 140 m² · **Izby:** 3,5
**Nájom:** 995 € + NK (290 €) + garáž (45 €)
**K dispozícii:** od zimy 2025 (podľa dohody)
---
### Popis nehnuteľnosti
Tento očarujúci dvojdom spája vidiecku pohodu, priestrannosť a komfort – ideálny pre ľudí, ktorí milujú prírodu, svetlo a priestor.
Bývate na približne **140 m² obytného priestoru** s veľkým obývacím izbou, novou vstavanou kuchyňou, kachľovým krbom, terasou, balkónom a vlastnou záhradou.
**Hlavný prvok:**
Svetlom naplnený obývací priestor s romantickým kachľovým krbom a priamym vstupom na veľkú, čiastočne krytú **strešnú terasu so západným slnkom**.
Odtiaľ vedie schodisko priamo do záhrady – miesto na oddych, grilovanie alebo záhradkárčenie.
---
### Rozloženie miestností
**Prízemie**
- Vstup do domu s predsieňou a šatníkom
- Prístup k garáži a krytému vnútornému dvoru
- Dielňa s dvoma priestormi na spoločné využitie
**1. poschodie (hlavná úroveň)**
- Veľký obývací priestor s kachľovým krbom a prístupom na strešnú terasu
- Kuchyňa s balkónom (ranné slnko)
- Izba vedľa kuchyne (ideálna ako kancelária alebo detská izba)
- Spálňa
- Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou (cca 12 m²)
- Samostatné WC pre hostí
- Práčovňa s pripojením pre práčku
**Exteriér**
- Veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a priestorom pre pestovanie zeleniny alebo chov drobných zvierat
- Krytá terasa so západným slnkom
- Balkón s ranným slnkom (ideálny na rannú kávu)
---
### Vybavenie a charakteristiky
- Robustná konštrukcia
- Podlahy z masívneho dreva a obklady
- Nová vstavaná kuchyňa (2022)
- Nový kachľový krb (2021)
- Dve kúpeľne (kompletná kúpeľňa + WC pre hostí)
- Ústredné olejové kúrenie + kachľový krb
- Garáž
- Dielňa na spoločné využitie
- Energetická trieda **G**, 234 kWh/(m²·rok)
---
### Čo robí tento dom výnimočným
- Veľa priestoru a svetla na 140 m²
- Veľká záhrada s potenciálom na sebestačnosť
- Ideálne pre páry, malé rodiny alebo milovníkov prírody
- Domáce zvieratá vítané
- Prenájom od súkromníka, s úctivým prístupom
---
**V prípade záujmu nás poteší krátke predstavenie**
(počet osôb, povolanie, domáce zvieratá atď.) prostredníctvom kontaktného formulára.
### Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza pokojne na okraji **Niederburg** v okrese Rhein-Hunsrück – priamo pri lúkach, poliach a lese.
Okolie obce je rodinné, s aktívnym spolčenstvom a dobrou infraštruktúrou.
**V blízkosti:**
Lekáreň · Lekár · Materská škola · Základná škola · Obchody v **Oberwesel (5 min.)**
Perfektné pre milovníkov prírody, turistov a prácu z domu.
### Ďalšie informácie
Prenájom od **zimy 2025/2026**, najskôr **od decembra 2025**, podľa dohody.
Hľadáme **dlhodobých nájomníkov**, ktorí ocenia záhradu a udržiavaný domov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 550 m² |
| Cena za jednotku | 7 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 962304 |
| Úžitková plocha | 140 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 4 minúty autom |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.