Táto pôvabná a udržiavaná dvojdomovka z roku 1995 sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v Solingen a zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlými izbami a láskyplne udržiavaným vybavením.

S obytnou plochou cca 98 m² (využiteľná plocha cca 132 m²) na pozemku o rozlohe okolo 160 m² ponúka dom ideálny domov pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfort, funkčnosť a príjemné susedstvo.

Dom je kompletne dispozične podzemný a vďaka integrovanému spojeniu garáže a pivnice poskytuje špeciálny každodenný komfort: nákupy alebo batožina je možné pohodlne a chránené pred nepriaznivým počasím priniesť priamo do domu – bez toho, aby ste sa museli premiešať.

Okrem toho existuje možnosť dom rozdeliť spätnou konštrukciou na dve samostatné obytné jednotky. Táto možnosť otvára dodatočné využitie – napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo čiastočné prenájom.

________________________________________

Rozloženie priestoru

Prízemie (EG)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú terasu

• Kuchyňa so zabudovaným vybavením a oknom

• Sprchové kúpeľne s WC

• Vstupná hala s priestorom na kabáty

Poschodie (OG)

• Veľká spálňa s šatníkom / žehliacou miestnosťou (alternatívne využiteľná ako kancelária)

• Ďalšia spálňa s prístupom na malý balkón

• Gestové WC

Podkrovia (DG)

• Dve ďalšie spálne

• Kúpeľňa s vaňou

Suterén (UG)

• Technická miestnosť / práčovňa s pripojením na práčku

• Sklopeň

• Rekreačná miestnosť / pivnica s denným svetlom

• Priamy prístup do garáže

________________________________________

️ Vybavenie

• Udržiavaný celkový stav

• Svetlé, prívetivé priestory

• Slnečná terasa vrátane veľkej elektrickej markízy

• Garáž s priame pripojením do domu + dodatočné parkovacie miesto

• Dve plnohodnotné kúpeľne a navyše gestové WC

• Podlahy s obkladmi a laminátové podlahy

• Plynové kúrenie

• Teplá voda cez prietokový ohrevník

• Možnosť delenia na dve obytné jednotky

________________________________________

Energetický preukaz

Energetický preukaz: Trieda C – 91,6 kWh (m² ročne)

________________________________________

ℹ️ Poznámka

Súkromný predaj – nehľadať sprostredkovateľské ponuky.