Zrenovovaná dvojdomovka (postavená v roku 1982) v Dreieich-Sprendlingen.

Na troch obytných podlažiach má veľká rodina dostatok miesta, prípadne horné podlažie, upravené ako byt, môže slúžiť ako homeoffice alebo kancelárske priestory. S približne 180 m² obytného priestoru rozloženého na 3 podlažiach a s pozemkom o rozlohe cca 331 m² ponúka tento dom priestranných šesť izieb, z toho štyri spálne a dve kúpeľne.

Nadštandardná energetická trieda A je dosiahnutá vďaka dvom tepelnočerpadlám, fotovoltaickej inštalácii a trojsklovým oknám (2010) spolu s komplexnými izolačnými opatreniami. Moderný komfort zabezpečuje aj optické pripojenie (vlákno), garáž s vonkajším parkovacím miestom, prehľadná záhrada a oveľa viac.

Tento dom ponúka mestský život v pokojnej a centrálnej lokalite Dreieich-Sprendlingen. Môžete žiť v zelenej oblasti a zároveň sa dostať do Frankfurtu približne za 20 minút. Darmstadt je vzdialený len približne 25 minút – ideálne pre dochádzajúcich a milovníkov mesta.

Presvedčte sa o tejto jedinečnej ponuke a dohodnite si termín prehliadky – dostupnosť po predchádzajúcej dohode.

Prehľad vybavenia:

+ Rok výstavby: 1982

+ Približne 331 m² pozemku / cca 208,80 m² využiteľnej plochy / cca 180 m² obytného priestoru

+ 3 podlažia: 6 izieb / 4 spálne / 2 x kuchyne / 2 x kúpeľne + 1 hostínske WC / terasa + balkón

+ Energetická trieda: A, energetický preukaz k dispozícii

+ 2 tepelnočerpadlá / fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,5 kWh a skladovacou kapacitou 11,5 kWh / 3 nádrže na užitkovú vodu (pre zalievanie záhrady)

+ Optické pripojenie (vlákno)

+ Kachlová pec

+ 1 x garáž + 1 x vonkajšie parkovacie miesto

+ Dielňa + práčovňa v suteréne

+ Modernizačné opatrenia:

- 2009: Odstránenie priečky medzi kuchyňou a obývacou izbou v prízemí

- 2010: Inštalácia okien s trojsklovou izoláciou

- 2010–2025: Rôzne kozmetické opravy

- 2017: Renovácia kúpeľne v hornom podlaží s izoláciou a novými oknami

- 2018: Renovácia spálne v hornom podlaží / izolácia vonkajšej steny

- 2019: Nová záhradná chata

- 2020: Oprava odtoku dažďovej vody

- 2021: Inštalácia tepelnočerpadla

- 2022: Renovácia kuchyne vrátane Bosch peci, izolácia vonkajšej terasovej steny; v máji: inštalácia fotovoltaickej elektrárne EKD (na jar)

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a dobre prepojenej lokalite v Dreieich. Výborná dopravná dostupnosť ponúka dochádzajúcim aj rodinám vysokú mieru flexibility.

Pre miestnu dopravu je najbližšia zastávka autobusu vzdialená len 0,26 km a aj železničná stanica je ľahko dostupná.

Pre každodenné potreby je zabezpečený prístup k obchodným možnostiam v príjemnej vzdialenosti. Rodiny ocenia blízkosť vzdelávacích inštitúcií – základná škola, gymnázium aj stredná škola sú dostupné pešo. V blízkom okolí sa nachádza aj niekoľko materských škôl.

- Žiadosti o osobnú prehliadku, prosím, podávajte iba písomne.

- Prehliadky sú možné flexibilne po predchádzajúcej dohode.