Predaj domu 7+1 • 159 m² bez realitkyOffenbach am Main Lauterborn Hessen 63069

Vysokokvalitné bývanie v prírode – hneď vedľa Frankfurtu (5 minút pešo). Tento moderný dvojdom (Merian Villen) kombinuje kvalitu novostavby, špičkovú energetickú účinnosť (A+), smart home technológiu a bezkompromisne súčasné technické vybavenie domu. Ideálny pre páry a rodiny, ktoré chcú byť blízko centra mesta, ale zároveň si cenia pokoj, priestor a súkromie.

Príďte. Zamknite. Nadýchnite sa.

Tento dom je určený pre ľudí, ktorí milujú dizajn, no zároveň potrebujú, aby každodenný život plynul bez problémov.

Dom sa nachádza v Offenbach-Buchrain, na zelenom okraji a priamo v blízkosti Frankfurtu. Architektúra je čistá, moderná a vykonaná na vysokej úrovni. Vo vnútri vás čaká priestor plný svetla, premyslený koncept na štyri úrovne a vybavenie, ktoré pri novostavbách už nemusíte hľadať „dodatočne“ – je už súčasťou balíka.

Prízemie: Tu sa odohráva život – otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na juhovýchodnú terasu. Kuchyňa je navrhnutá otvorene (s možnosťou ostrovného riešenia) – ideálna pre rodinný život aj pre hostí. Veľa prirodzeného svetla a priamy prístup do záhrady.

Prvé poschodie: Tri plnohodnotné izby plus kúpeľňa so sprchou – ideálne napríklad ako detské izby, pracovňa alebo priestor pre hostí.

Poschodie pod strechou: Hlavná úroveň s hlavným spálňou, pripojenou kúpeľňou a dvoma východmi na obopnutú strešnú terasu.

Ďalšia izba prináša maximálnu flexibilitu: môže slúžiť ako domáca kancelária, šatník alebo ďalšia detská izba.

3 kúpeľne + návštevné WC: Ideálne pre rodinu, bez zbytočného čakania.

Kryté podlažie: Komfortná bonusová zóna s veľkým hobby a multifunkčným priestorom, technickou miestnosťou/praním a dodatočnou kúpeľňou. Poskytuje ten bonusový priestor, aký v blízkosti Frankfurtu zriedka nájdete – je všestranne využiteľný a dokonale začlenený do celkového konceptu. Celom dome je podlahové kúrenie.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Vysokokvalitné bývanie v prírode – priamo vedľa Frankfurtu (5 minút pešo). Tento moderný dvojdom (Merian Villen) spája kvalitu novostavby, špičkovú energetickú efektívnosť (A+), komfort smart home a najmodernejšie stavebné služby. Ideálny pre páry a rodiny, ktoré chcú byť blízko centra mesta, no zároveň si vychutnať pokoj, priestor a súkromie doma.

Príďte. Zamknite dvere. Vyhlboka sa nadýchnite.

Tento dom je pre ľudí, ktorí milujú dizajn a očakávajú, že každodenný život bude bezproblémový.

Nachádza sa na zelenej hranici Offenbach-Buchrain, v bezprostrednej blízkosti Frankfurtu – architektúra je čistá, súčasná a vykonaná na vysokej úrovni. Vo vnútri nájdete miestnosti naplnené svetlom, premyslené rozloženie na štyri úrovne a vybavenie na prémiovej úrovni, ktoré už nemusíte „dodatočne“ hľadať pri novostavbe – je to už zahrnuté.

Prízemie: Srdce domu – otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na juhovýchodnú terasu. Kuchyňa je navrhnutá v otvorenom koncepte (s možnosťou ostrovného riešenia) – ideálna pre rodinný život a zábavu. Veľa denného svetla a priamy vstup do záhrady.

Prvé poschodie: Tri plnohodnotné izby plus sprchový kút – ideálne ako detské izby, kancelária alebo priestor pre hostí.

Poschodie pod strechou: Súčasťou je súkromná hlavná úroveň s spálňou, pripojenou hlavnou kúpeľňou a dvoma východmi na obopnutú strešnú terasu. Dodatočná izba ponúka maximálnu flexibilitu – môže slúžiť ako domáca kancelária, šatník alebo ďalšia detská izba.

3 kúpeľne + návštevné WC: Rodinne prívetivé – bez ranných front.

Podzemné podlažie: Komfortná bonusová zóna s veľkým hobby či multifunkčným priestorom, technickou/práčou zónou a dodatočným kúpeľňovým priestorom. Je to ten extra priestor, ktorý sa vám v takej blízkosti Frankfurtu len tak nedostane – všestranne využiteľný, dokonale integrovaný a skutočne funkčný. Celý dom je vybavený podlahovým kúrením.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Poloha – Blízkosť Frankfurtu a rýchle spojenia

Buchrain je mestská časť Offenbachu, ktorá ako žiadna iná susedí priamo so Frankfurtom. Tu bývate pokojne, medzi zeleňou a zároveň ste mimoriadne blízko mesta. Krátke trasy smerom na juh Frankfurtu, do centra a k hlavným uzlom regiónu Rýn-Majnn robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – bez toho, aby ste museli obetovať ten pravý pocit domova. V okolí sú dostupné základné služby, každodenné vybavenie aj možnosti oddychu v prírode.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

KfW Efektívny dom 55 / A+ – mimoriadne nízka energetická spotreba

Vzduch/voda tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie s nízkou teplotou (s možnosťou individuálnej regulácie pre jednotlivé miestnosti)

Riadená ventilácia obytného priestoru s rekuperáciou tepla (pre neustále optimálnu kvalitu vzduchu)

Smart Home s ovládaním cez aplikáciu – Busch-free@home: osvetlenie, prepínanie, ovládanie roliet, scény, komfortné funkcie, kúrenie

Buderus tepelné čerpadlo s monitorovaním spotreby cez aplikáciu

Trojnásobné izolačné sklá, zvuková izolácia, elektrické rolety – všetko od popredných značiek

Ochrana proti vlúpaniu (RC2) v prízemí a krytom podlaží, vstupné dvere s trojnásobným elektronickým zamykaním

Masívne dubové parkety, kvalitné dlaždice, moderný schodiskový systém s dabovanými dubovými schodmi

Jednoduchá vstavaná kuchyňa s ostrovom, vybavená spotrebičmi Miele a Bora

Vysokokvalitné materiály: dlaždice vo veľkom formáte, dubové dosky, dubové obklady stien

Pripravenosť na nabíjanie elektrických vozidiel – okamžite pripravené na wallbox

Garáž s priamym vstupom do záhrady + zabezpečený koncept pozemku (vstupná brána/plot podľa priradenia domu)

Extra dlhá garáž so zelene pokrytou strechou

Strešná terasa s podlahou z WPC materiálu, terasa dokončená kameňovými platňami

LAN káblovanie (CAT 7) a moderná distribúcia multimédií – bezkompromisná pripravenosť na domáce kancelárie

Perfektné pre páry s nárokom na najmodernejšie štandardy, kvalitu, dizajn a technológiu, ako aj pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko Frankfurtu, ale neochcú obetovať priestor, pokoj a efektívnosť.

Buchrain patrí k Offenbachu, ale nachádza sa priamo na frankfurtskej mestskej hranici: stačí 3 minúty chôdze a ste oficiálne vo Frankfurtu. Geograficky leží na juhozápadnom okraji Offenbachu. Z pohľadu Frankfurtu ide v podstate o južný/juhovýchodný okraj (v závislosti od uhla pohľadu, blízko Sachsenhausenu či mestského lesa).