Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 – der LöwenBau – steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig, detailgetreu und liebevoll revitalisiert.

Bývalá pivovarská budova Löwenbrauerei v Waldshute, postavená v roku 1900 – známá ako LöwenBau – je zapísaná ako kultúrna pamiatka a bola dôkladne, verne detailom a s láskou zrekonštruovaná.

Im Gebäude sind neben 31 Wohnungen in den 5 Obergeschossen 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss untergebracht.

V budove sa okrem 31 bytov rozmiestnených v piatich horných podlažiach nachádzajú 3 obchodné jednotky v prízemí a suteréne.

Das Gebäude besticht durch die einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 sowie die historische Fassade, die dem Gebäude die angemessene Seriosität verleiht.

Budovu charakterizuje jej jedinečná viditeľnosť a vnímanie pri ceste B34, ako aj historická fasáda, ktorá dodáva budove náležitú serióznosť.

Zur Vermietung steht die ausgeschriebene Wohnung an.

Na prenájom je ponúkaný uvedený byt.

Im beiliegenden Expose des LöwenBau finden Sie alle Wohnungstypen mit Größen.

V priloženom expose budovy LöwenBau nájdete všetky typy bytov s ich rozmermi.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und dem Gebäude angemessen, mit Echtholzparkettböden, massiven Zimmer- und Wohnungsabschlusstür (Schallschutztür), einer hochwertigen Einbauküche und selbstverständlich Holzfenster mit Schallschutzverglasung.

Vybavenie bytov je kvalitné a primerané charakteru budovy – zahŕňa podlahy z masívneho parkietového dreva, robustné izby a vstupné dvere bytu (zubudované ako protihlukové dvere), vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu a samozrejme drevené okná s protihlukovým zasklením.

Die Bäder modern ausgestattet, mit Ganzglasduschabtrennung, bodengleich, Beleuchtung, Armaturen, Handtuchhaken und Badschrank.

Kúpeľne sú moderné, vybavené sprchovacím kútom s celotvoreným sklom, bez prahov, osvetlením, batériami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovými skriňami.

Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten, die aus der Nutzung der Wohnung entstehen, inkl. Hausmeister mit Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Nájomné zahŕňa aj prevádzkové náklady vznikajúce z užívania bytu, vrátane správcu s údržbou spoločných priestorov.

Zusätzlich erhält jede Wohnung eine sogenannte Internetgrundversorgung, die über Access-Points etagenweise im Haus verteilt wird.

Okrem toho každý byt získava tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je v budove rozmiestnené po jednotlivých poschodiach pomocou prístupových bodov.

Darüber hinaus steht es jedem Mieter, frei sich selbst einen Glasfaser-Anschluss auf eigene Kosten zu bestellen, sollte die bereitgestellte Leistungen den persönlichen Anforderungen nicht genügen.

Ďalej má každý nájomca možnosť na vlastné náklady objednať si optické pripojenie, ak poskytnuté služby nespĺňajú jeho individuálne požiadavky.

Die LöwenBau Community Fläche der RheinMarken GmbH im Erdgeschoss darf kostenfrei mitbenutzt werden, einschl. Mobiliar und technischer Ausstattung.

Spoločný priestor LöwenBau, ktorý vlastní RheinMarken GmbH, umiestnený v prízemí, je možné využívať zadarmo, vrátane nábytku a technického vybavenia.

Getränkeausgabe gegen Kostenerstattung.

Výdaj nápojov prebieha na báze úhrady nákladov.

Die Erschließung erfolgt zentral über das Haupttreppenhaus.

Prístup do budovy je zabezpečený centrálnym hlavným schodiskom.

Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend barrierefrei, wie auch die Flächen im Untergeschoss.

Všetky podlažia sú prístupné výťahom, väčšinou bez bariér, vrátane priestorov v suteréne.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner, in dem Waschmaschinen und Trockner über einen Münzautomaten benutzt werden können.

V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné používať práčky a sušičky prostredníctvom mincového automatu.

Waschmaschinen in den Wohngeschossen sind nicht gewollt.

Práčky v obytných poschodiach nie sú žiaduce.

Die Wohnungen eignen sich besonders für temporär in der Region Beschäftigte Mitarbeiter sowie Personen, die in der Schweiz arbeiten, aber gerne "ländlich" in Waldshut wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.

Byty sú obzvlášť vhodné pre zamestnancov dočasne pracujúcich v regióne, ako aj pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku, ale radi by bývali vo vidieckom prostredí v Waldshute a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice.

Ob Midstay oder Longstay, für jeden ist etwas dabei.

Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, každý si nájde to svoje.

Der fast 450 Quadratmeter große Hinterhof wird im Rahmen der Revitalisierung neu gestaltet.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný zadný dvor bude v rámci revitalizácie preusporiadaný.

Außenbestuhlungen von den geplanten Ladenlokalen im Erdgeschoss und für die Mieter werden vorgesehen und schaffen Raum für Attraktivität.

Plánujú sa vonkajšie posedavacie priestory pre budúce obchodné priestory v prízemí i pre nájomcov, čo prispeje k atraktivite celého priestoru.

Der LöwenBau hat das Potenzial, im Erdgeschoss und Innenhof einen neuen und attraktiven Verweilort zu schaffen.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na dvore nové a atraktívne miesto stretnutí.

Zur Kommunikation, After Work und zum geselligen Beisammensein.

Pre komunikáciu, "after work" a spoločné stretnutia.

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze (Grenzübergang Koblenz) gelegen.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie na juhozápade Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný priechod Koblenz).

Waldshut-Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waldshut-Tiengen je okresným mestom, zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a strediskom pre okolitú obce.

Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.

Waldshut-Tiengen má približne 24 000 obyvateľov.

Das Objekt liegt unmittelbar an der B34, der Hauptverkehrsachse von Basel in Richtungen Bodensee und in die Schweiz sowie vis a vis vom Bahnhof Waldshut-Tiengen.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne spájajúcej Basel s Bodamským jazerom a smerom do Švajčiarska, oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Die Mieter profitieren von der sehr guten Verkehrserschließung des ÖPNV über den Bahnhof, (Bahn und Busse) das benachbarte Parkhaus und die fußläufig erreichbare Innenstadt.

Nájomcovia profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti prostredníctvom verejnej dopravy (vlak a autobusy zo stanice), susedného parkoviska a pešo dostupného centra mesta.

Siehe beiliegendes Expose.

Viac nájdete v priloženom expose.

Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung.

Prenájom sa realizuje vrátane prevádzkových nákladov a základného internetového pripojenia, ktoré je v budove k dispozícii.

Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.

Pre náročnejšie požiadavky na internet je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen.

Prenájom sa realizuje priamo od majiteľa, RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských provízií.

Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.

Plánujú sa strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a využitie bytu, ktoré budú zodpovedať vysokým nárokom, aké sa kladú na túto budovu.

Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.

V prípade akýchkoľvek dotazov alebo záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte priamo.

BERWERBUNGEN:

Prihlášky:

richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter.

Podajte, prosím, prihlášku priamo spoločnosti RheinMarken GmbH spolu s ďalšími údajmi o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a počte zamýšľaných nájomcov.

Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.

Po predložení týchto informácií, ideálne už aj so správou zo SQE (alebo ekvivalentom úverového registra), vám radi opäť odpovieme.