Tento solídny, kvalitný vlastnícky byt s komunitnou záhradou sa nachádza v prízemí viacfamilijného domu postaveného v roku 1961 v Gelsenkirchen-Beckhausen. Byt ponúka približne 74,10 m² obytného priestoru a zaujme premysleným dispozíciou a množstvom modernizácií, ktoré prispievajú k príjemnému pocitu z bývania.

Nehnuteľnosť bola v roku 2006 kompletné zrenovovaná. V rámci rekonštrukcie boli vykonané nasledovné práce:

Obnova celej elektrickej inštalácie, inštalácia sadrokartónových stropov s integrovaným osvetlením, pokládka novej dlažby v chodbe, obývacej izbe, kúpeľni a kuchyni. Kompletná modernizácia kúpeľne (rohva vaňa, bezprahová sprcha, nové vodovodné a odpadové potrubia). Navyše, v roku 2007 bola na severnej strane domu tepelne izolovaná fasáda, čo prispieva k lepšej energetickej účinnosti.

Byt sa nachádza v pokojnej, ale pritom centrálne situovanej obytnom štvrti Gelsenkirchen-Beckhausen. Štadňa električky je v bezprostrednej blízkosti (asi 2 minúty pešo). Vlaková stanica Gelsenkirchen-Buer Süd je tiež dostupná za niekoľko minút. Napojenie na regionálnu dopravnú sieť je vynikajúce – diaľnice A42 a A2 sú v tesnej blízkosti a umožňujú rýchle spojenia so susednými mestami ako Essen, Oberhausen a Bottrop. V bezprostrednej blízkosti vzniká v blízkej budúcnosti atraktívny konský areál.

Podlahové kúrenie je inštalované v celom byte. Kúpeľňa je vybavená oknom, rohovou vaňou, bezprahovou sprchou, umývadlom a WC. Obytná kuchyňa je priestranná, ponúka dostatok miesta aj pre ostrovnú kuchyňu a je vybavená moderným obkladom. Obývacia izba, kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obložené dlažbou, pričom obe spálne majú laminátové podlahy. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domovými dverami. K domu patrí tiež priestranná a veľmi upravená komunitná záhrada. Dve pivničné miestnosti poskytujú dostatočný úložný priestor, rovnako ako aj práčovňa.

Zdroj energie: momentálne elektrina, s možnosťou prebudovania na vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo. Ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrevník, ktorý je taktiež možné prebudovať. Vlastník je odborník na vykurovanie a v prípade potreby môže poskytnúť technickú podporu. Stav je perfektný – okamžite prístupný na nasťahovanie alebo ideálny na prenájom.

Nehnuteľnosť je ideálna ako: investícia (krátkodobý alebo dlhodobý prenájom) alebo pre vlastné využitie pre malé rodiny či jednotlivca. Byt je v vynikajúcom stave, okamžite využiteľný a svojou polohou ponúka atraktívnu investičnú príležitosť.