** PRÍMOU ODDÁVKA OD DEVELOPER-A – ĽAVÁ ČASŤ DOMU UŽ PREDANÁ **

Pravá časť vily s orientáciou na juhozápad je okamžite k dispozícii!

Táto vila bez provízie, umiestnená v exkluzívnej lokalite Mníchova Bogenhausen-Daglfing, ponúka štýlové bývanie na najvyššej úrovni rozložené na štyroch poschodiach.

S približne 234 m² obytnou plochou, cca 357 m² využiteľnej plochy a idylickou súkromnou záhradou orientovanou na juh a západ spája dom modernú eleganciu s najvyššou kvalitou spracovania.

Atraktívna architektúra vily s príjemným zastrešeným vstupným priestorom, vkusne zariadenými vonkajšími priestormi, elegantnou fasádou a individuálne vyrobenými zábradlami, s klasikou štítovou strechou, prírodnými kameňovými prvkami a veľkými oknami vyžaruje nadčasovú hodnotu. Otvorený obývací priestor, tri balkóny a dve slnečné záhradné terasy orientované na juh a západ vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Kvalitné materiály, ako napríklad dubový parket v rybích kostiach, veľkoformátové dlaždice z porcelánu a chytrá domáca technika, dokresľujú luxusný dojem. Objekt disponuje 6 izbami, z toho 4 spálňami, 3 kvalitnými kúpeľňami a dodatočnou návštevnou toaletou. Kvalitne zrekonštruovaný suterén ponúka priestor pre koníčky, fitness či wellness.

Garáž s priamym prístupom do domu a vysokonapäťovým pripojením určeným pre elektrickú nabíjaciu stanicu, ako aj parkovacie miesto (plus 50 000 EUR), dopĺňajú ponuku.

Tešte sa na kľúčovú časť vily najvyššej kvality – bez rizika nedokončenia či výskytu nedostatkov, vrátane kompletne vybaveného zariadenia a päťročnej záruky developera od momentu odkúpenia.

Vytvorte si časový priestor, aby ste sa mohli plne sústrediť na nasťahovanie a nový život v GRANDEZZA – a to bez akéhokoľvek rizika zo strany investorov a s ním spojených starostí.

Vitajte v Bogenhausen-Daglfing: V tejto elegantnej a zároveň uvoľnenej mestskej štvrti Mníchova sa spája mestský život s prírodným oddychom. Najmä časť Bogenhausen-Daglfing ponúka neočakávane pokojné, zelené kúty, ktoré umožňujú obyvateľom aktívne a zároveň uvoľnene vychutnávať mníchovský život.

Rezidenčný projekt GRANDEZZA sa nachádza v pokojnej záhradnej osade, len pár minút chôdze od polí, dostihovej dráhy a golfového centra. Vďaka ideálnej polohe máte rýchly prístup k verejnej doprave, obchodným možnostiam, reštauráciám a materským škôlkam. Takto spája GRANDEZZA aktívne bývanie s optimálnou dostupnosťou a je ideálnym východiskovým bodom pre spontánne aktivity. Komplexná infraštruktúra zabezpečuje rýchly prístup k S-Bahn S8 (300 m), diaľnici A94 (2 km), centru mesta (6 km) a letisku (29 km). Každodenný život vám umožnia krátke vzdialenosti k supermarketu, vzdelávacím zariadeniam a zdravotnej starostlivosti. Pre milovníkov voľného času a športu je všetko, čo si môže srdce priať, v bezprostrednej blízkosti – od parkov, jazdeckých a dostihových dráh, cez golfové kluby a kúpaliská až po Anglickú záhradu. Ak sa vydáte z GRANDEZZA do centra, vaša cesta vedie cez očarujúce štvrte Denning a Altbogenhausen, okolo Anglickej záhrady, Eisbachu, Maximiliansanlagen a Friedensengela až po Marienplatz. Množstvo skvelých príležitostí tak umožňuje užívať si cestu k cieľu... alebo sa dokonca rozhodnúť dosiahnuť pôvodný cieľ úplne inokedy...

- Kľúčová časť vily bez akéhokoľvek rizika nedokončenia

- Päťročná záruka developera od odkúpenia

- Pripojenie so všetkými domovými prípojkami vrátane

- Vkusne zariadené vonkajšie priestory so zeleňou

________________________________________________________________

- Ekologická energetická bilancia s triedou energetickej účinnosti A+

- Energeticky úsporná stavba s tepelnoizolačnými tehličkami

- Energeticky efektívne tepelné čerpadlo z podzemnej vody

- Podlahové kúrenie s individuálnym riadením každej miestnosti

- Pasívne chladenie prostredníctvom podlahového kúrenia

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Zariadenie na zmäkčenie vody na ochranu inštalácií

________________________________________________________________

- Priestranné, svetlé miestnosti s výškou približne 2,60 m

- Kvalitné hliníkové okná s trojitým zasklením

- Elektrické žalúzie s individuálnym riadením

- Inteligentná automatizácia budovy (Smart Home)

- Rozsiahle elektroinštalácie pre optimálnu funkčnosť

- Video interkomový systém s terminálmi na každom poschodí

- Elektrické prípojky pre slnečné markízy na oboch terasách

- Elegantné vnútorné dvere v bielom laku vo špeciálnych rozmeroch

- Exkluzívny dubový parket v rybích kostiach, olejovaný a kefovaný

- Veľkoformátové porcelánové dlaždice s prírodným vzhľadom kameňa, vhodné do interiéru aj exteriéru

________________________________________________________________

- Štýlové sanitárne vybavenie pre najvyššie požiadavky

- Zakázkovo vyrobené skrinky pod umývadlá s fónirom z masívneho dreva

- Podsvietené veľkoplošné kúpeľňové zrkadlá

- Osviatené stenové zárezy slúžiace ako poličky v kúpeľniach

- Bezzábradlené sprchy s odtokovými drážkami a sklenenými zábranami

- Prípojky pripravené pre inštaláciu sauny a vírivky

________________________________________________________________

- Svetlá veľká garáž z masívnej konštrukcie s oknom a sklenenými dverami vedúcimi do záhrady

- Priamy a zabezpečený vstup z garáže do domu

- Elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládaním

- Vysokonapäťové pripojenie pre elektrickú nabíjaciu stanicu

- Vonkajšie parkovacie miesto pred garážou

- Garáž a parkovacie miesto za cenu +50 000 EUR

** Keďže by úplný zoznam kvalitných výbavových detailov presiahol rámec, radi vám ho na základe vašej požiadavky poskytneme. **

Pozvánka, ktorej by ste nemali odolať…

Zoznámte sa s GRANDEZZA. Pozrite sa na svoje budúce susedstvo. Dohodnite si stretnutie so svojím novým životom v Mníchove-Bogenhausen.

Pozývame vás na nezáväznú prehliadku. Povedzte nám, ako si predstavujete bývanie prvej triedy v Bogenhausen – a my vám ukážeme, ako GRANDEZZA môže tento sen splniť. Tešíme sa na vás a vaše predstavy!

V skutočnosti má GRANDEZZA svoj jedinečný šarm, ktorý stojí za to spoznať priamo na mieste v Bogenhausen!