Na predaj je atraktívny stavebný pozemok v obci Grabenstätt pri Chiemsee (okres Traunstein).

Pozemok sa nachádza v tichom, zabehnutom obytnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka možnosti výstavby podľa územného plánu.

Pozemok – parcela 353/14

Rozloha pozemku: 750 m²

GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33

Povolené: 2 plné poschodia

Stavebná hranica: cca 11,7 m × 9,7 m (= 113,5 m² zastavaná plocha)

Povolená obytná plocha: cca 200 m²

Plocha pre garáž/carport: napr. 6 × 6 m

Tento pozemok je ideálny pre výstavbu moderného rodinného domu s cca 200 m² obytného priestoru a ponúka navyše priestor pre garáž, terasu a záhradu.

Ostatné

- Pozemok je plne inštalovaný (voda, elektrina, kanalizácia, telekomunikácie).

- Zmena územného plánu je v procese a predpokladá sa, že bude realizovaná v januári 2026.

- Momentálne územný plán so susedným pozemkom predpokladá veľký viacrodinný dom. Tento pozemok je taktiež v mojom vlastníctve a je ponúkaný na predaj (inzerát OM-403887).

- Na oboch pozemkoch nie je stanovená povinnosť výstavby.

- Predaj priamo od majiteľa, bez provízie.

Obec Grabenstätt sa idylicky nachádza na severnom brehu Chiemsee a spája kvalitu života, pokoj a blízku prírodu.

Občianska vybavenosť: možnosti nákupu, pekáreň, lekári a banky priamo v obci.

Dopravné spojenie: Diaľnica A8 Mníchov–Salzburg je dostupná za pár minút,

a železničná stanica Übersee (cca 5 km) ponúka spojenie smerom na Mníchov a Salzburg.

Vzdelávanie a starostlivosť: materská škola a základná škola v Grabenstätt, stredné školy v Traunstein a Grassau.

Voľný čas a príroda: pláže pri Chiemsee, plachtenie a vodné športy, cyklistické a turistické trasy, blízkosť k Chiemgauer Alpám pre zimné športy a horské túry.

Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dobrou dostupnosťou regionálnych centier.